老人家生活求安穩，想在晚年居家安老，房協的長者屋幫到手。房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」，特意照顧銀髮族的生活起居。千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。

立即跳往：「長者安居樂住屋計劃」簡介 | 申請資格 | 租住費用 | 編配安排 | 長者屋供應 | 常見問題

長者安居樂住屋計劃 

計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。

申請資格

• 年屆 60 歲或以上人士
• 有足夠經濟能力（包括收入及資產）
• 只接受單身人士或二人家庭/組合申請
• 須在香港居住滿 7 年或以上，以及持有香港身份證，擁香港居留權
• 如屬二人家庭/組合申請，但聯名申請人在 50 至 59 歲之間，該聯名申請人必須為申請人之配偶

參考房協資料，因應不同年齡，個人及二人組合的經濟能力要求如下：

要留意，針對二人家庭 / 組合，各成員須符合各自個人資產要求，60 – 69歲長者，每位成員須不少於 $308.5 萬元；70歲或以上，每位成員須不少於 $244.5 萬元。

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租住費用

租住此計劃的長者屋，簽租約時要繳付「租住權費」。長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。

參考房協資料，因應不同年齡及單位面積大小，租住住權費用如下：

簽約時

除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。要注意，繳付辦法只接受銀行本票。參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。

入住後

等到正式入住，租戶每月須繳付一筆款項，作為管理費及基本服務費。至於餐飲、醫療或個人護理服務，需自費享用。其他費用還包括單位差餉、室內維修保養等。

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編配安排

填寫申請表及向房協遞交申請後，將會經過以下編配程序：

• 1. 以電腦抽籤編配優先次序編號
• 2. 進入申請資格審核階段
• 3. 房協接見申請人
• 4. 通過審核後，正式列入候補名單
• 5. 等候騰出的空置單位

長者屋供應 

目前有坑口的樂頤居及牛頭角的彩頤居可供選擇，詳細資料如下：

樂頤居

彩頤居

註： 由於供應緊張 ，以上兩個長者屋的單位，入住率經常達100%，一般需要輪候空置單位。

最新長者屋苑 「豐頤居」

隨著社會對長者屋需求日增，房協於紅磡利工街（毗鄰家維邨），興建單幢長者屋項目「豐頤居」，樓高 34 層，提供 312 個單位，當中 1 房佔 168 伙，開放式佔 144 伙。每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平台花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入伙。

項目特色之一是加入更多長者友善元素及「樂齡科技」，包括不同主題顏色樓層、高低位雙防盜眼、獨立消房火警燈、防滑地磚及扶手，以及智能緊急支援系統等。

雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。

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常見問題