最新一期的財政預算案於 2022 年 2 月 23 日宣讀。疫情影響下，財爺會如何「派糖」？千居為你整理了《2022年財政預算案》重點，一文看清普羅大眾、低收入人士和企業分別可獲得的福利，了解房屋政策與住宅供應數量，掌握財政預算案的關鍵措施！

普羅大眾

• －寬減 2021／22 年度薪俸稅和個人入息課稅，上限為 $10,000 。
• －寬減 2022／23 年度住宅物業差餉，首兩季每戶每季上限 $1,500 ，其後兩季上限 $1,000 。
• －向每戶提供 $1,000 電費補貼。
• －向每名十八歲或以上香港永久性居民及新來港人士，分期發放 $10,000 電子消費券。
• －公共交通費用補貼計劃門檻，5 月起由 $400 降至 $200，每月 $500 為上限 。
• －設立「百分百擔保個人特惠貸款計劃」失業貸款，上限 $100,000。

低收入人士

• －額外發放半個月的綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼。
• －提供約 $1 億 1,700 萬的職家庭津貼。

企業

• －寬減 2022／22 課稅年度 100% 利得稅，上限為 $10,000。
• －寬減 2022／23 年度四季的非住宅物業差餉，首兩季上限 $5,000，其後兩季上限 $2,000。
• －寬免 2022／23 年度商業登記費。
• －減收非住宅用戶 75% 水費及排污費 8 個月，每戶每月寬減額上限分別為 $20,000 及$12,500。
• －寬減現行 34 類政府收費，為期一年。
• －繼續寬減合資格政府物業/短期租約及豁免書 75% 租金及費用 6 個月。

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房屋政策

• －即日起，首置按保九成按揭上限增至 $1,000萬，按保八成按揭樓價上限增至 $1,200萬；$1,200 萬 – $1,920 萬物業，按揭成數可做 50% 至 80% 不等，貸款上限為 $960 萬。
• －2022／23 年度起，擬設立住宅租金開支扣稅，適用於沒持有任何住宅物業的納稅人，每年度扣除上限為 $100,000 。
• －2024／25 年度起，引入累進差餉制度，按應課差餉租值徵收 5%、8%、12%。
• －推出寬免措施，鼓勵採用「組裝合成」建築法，加快樓宇供應。

土地房屋供應

• － 2022/23 年度賣地計劃、鐵路物業發展、私人發展和重建及市建局項目，合共興建約 18,000 個住宅單位。
• －未來 5 年私營房屋土地約 103 公頃，預計興建逾 57, 000 個單位，約四成來自新發展區。
• －現已覓得公營房屋土地約 350 公頃，建約 33 萬個單位。
• －已覓得土地提供超過 17,000 個過渡性房屋單位。

整體而言，短中期每年平均私樓落成量維持約 19,000 伙，未見顯著增加，買家如急於置業，不妨花些時間在二手市場尋找優質放盤，即上千居搜尋全港各區筍盤。

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