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【差餉查詢】應課差餉租值 、 賬目資料、常見問題

業主專區 | 2022 年 6 月 22 日

無論你是業主、準買家、還是租客,你都有機會遇上要繳交差餉的一天,但是你知道如何查詢差餉嗎?對於準買家而言,你必需了解清楚物業的差餉賬目,知道前任業主是否有未清欠的差餉餘額,否則入手後可能變成你要負擔這筆數目。差餉款項未必是大數目,但是長遠而言也是一筆固定支出,所以千居就準備了以下文章,為你講解整個查詢差餉流程。



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查詢應課差餉租值

物業的應付差餉,是由政府每年公佈的應課差餉租值計算而來,應課差餉租值是假設物業出租時收到的年租,徵收差餉的金額是應課差餉租值的5%。如果你是一名買家,想知道準備入手的物業需要繳付多少差餉,你可以查詢應課差餉租值,然後從中得知物業大概的應付差餉。

應課差餉租值名冊

你可以到差餉物業估價署網站,查閱向大眾公開的應課差餉租值名冊,流程如下:

  1. 選取「免費服務」,點按「公眾查閱估價冊及地租登記冊」
  2. 輸入你想搜尋的屋苑或大廈名稱
  3. 收窄屋苑或大廈範圍
  4. 點按查詢樓層
  5. 取得每個單位的應課差餉租值

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查詢差餉賬目資料

指定賬目

差餉物業估價署提供免費服務,讓你可以查詢指定賬目的結欠,方便你繳款,流程如下:

  1. 輸入印在你的差餉通知書,左上角上的15位賬目編號
  2. 查閱結欠金額
  3. 使用付款QR碼或轉數快繳款

這項服務適用於只需繳付一間物業差餉的業主或租客,或者你是已經落訂的準業主,想查詢上手業主是否有結欠未還清的差餉,就可以使用此服務了解更多。

所有賬目

另外,差餉物業估價署也提供收費服務,讓你可以查詢物業所有賬目的結欠,因為同一物業在不同時段可能有不同的賬目結欠,每項物業記錄的查詢費用為20元,流程如下:

  1. 登入查閱頁面
  2. 搜尋目標物業
  3. 付款
  4. 確認付款

此項服務適用於準備轉讓物業的業主,整理好物業不同時期的差餉結欠,免得留有未繳清的數目。


差餉查詢服務是為了提供大眾便利性,方便公眾履行公民責任,準時交稅。買樓前記得要查閱清楚物業的差餉賬目結餘,讓上手業主結清才接手物業,如果對更多樓盤資訊有興趣,即上千居搜尋各區筍盤


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常見問題

如果欠繳差餉有什麼後果?

過期繳交差餉需要多繳5%附加費,如果超過六個月未繳,需要多繳10%附加費,政府可以採取法律行動追討欠款。

新業主如何保障自己的權益?

如果轉讓業權前有未清繳的差餉地租,政府有權重收該物業,所以新業主必需查閱清楚。

我可以查詢差餉付款記錄嗎?

不可以,賬目查詢服務只可以查閱所有差餉及地租賬目的結欠資料。



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