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【創業必讀】商務中心VS共享空間,有咩分別?

對於資金有限的初創企業,在百物騰貴的市區租商務中心,選擇相當有限。時下流行 Coworking,共享工作空間採用開放式設計,缺乏存藏文件的空間,未必適合經常要列印文件、保存收據的中小企業。共享空間之外,其實還有「商務中心」(又作「服務式辦公室」)這個比租寫字樓更彈性靈活的辦公方案。 立即跳往:月費全包商務中心|商務中心私隱度高|商務中心儲物空間|商務中心無需交際 商務中心全包月費 免除營運煩惱 商廈放租時,單位通常只得批盪,沒有髹油鋪地板,由裝修設計到請清潔工,租寫字樓的過程要下許多準備功夫,以中小型單位為例,都要用上2至3個月時間作前期準備,才能正式入伙開工。 香港有9成公司員工人數僅得10位以下,人人分身不暇,難以專心處理租office的大小事項。剛創業急用辦公室的,未必等上2至3個月的裝修期,更遑論昂貴的裝修費用。 商務中心的月租計劃,一個價錢已包含所有基本設備和服務,辦公室設有精簡裝潢、工作檯、檯燈、電腦椅、列印機、掃瞄機等,更提供高速上網、水電和清潔服務,租戶能起租即住,節省行政煩惱,更節省業務初期的營運成本。 私隱度高 免受外人打擾 商務中心和共享工作空間,兩者皆是採用全包月費租賃模式的辦公方案,近年尤以 Coworking...
2021 年 8 月 23 日

租地舖秘訣你要知!教你揀旺舖 + 簽約注意位

創立成功的生意,吸引客人慕名而來,是不少港人的夢想。香港寸金尺土,難得籌備到足夠資本,租間地舖開店,當然要揀間最四正的旺舖。 揀舖不同揀樓,而租地舖又不同於租樓上舖,有著不一樣的準則,亦有些特別注意位要加倍小心。揀街舖有甚麼秘訣?睇舖時應該留意甚麼?租約有哪些取巧位,簽約時要留神?趁商舖租金有下行趨勢,即讀千居整合的租地舖天書,新手創業無難度! 立即跳往:考慮舖位消費群|舖形最好四四正正|唐樓地舖或受大廈公契所限|存倉要揀入則閣|地舖位置或含公用地方|近馬路易吸客|沙井渠蓋要分清 考慮舖位消費群 + 店舖群 揀舖的第一步,是訂立業務類型,再因應業務特性,選擇合適的舖位,而不要對傳統旺舖有太大的依賴,盲信租旺舖就能增加生意額。 留意舖位的不同時段的人流和客戶消費群,是否與產品的目標群眾切合。舉例來說,傳統食肆旺街,人流通常在中午以後湧現,租來開早餐店,生意額或未如理想,傳統旺舖租貴,就更難達致收支平衡。反而在中小學附近,或經往港鐵站的小路開店,會更易回本。 保守一點,可留意周邊的店舖群,店舖類型與自己的業務是否相近,能夠營造「商業聚集」(Business cluster)的效果。正如港人買電子遊戲,會去高登電腦廣場;買模型,會去先達;買手作用品,會去深水埗珠仔街;在商業聚集群中開類型相近的店舖,能夠更容易接觸相應的客戶群。...
2021 年 8 月 20 日

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