住宅物業
工商物業
服務式住宅
海外物業
新盤
物業估價
按揭計算機
千居Spacious
1,000+ 個評分
安裝
工商物業
住宅頁面
香港
台北
上海
深圳
紐約(只含一手物業)
悉尼(只含一手物業)
利物浦(只含一手物業)
沔中(只含一手物業)
珠海 (只含一手物業)
倫敦 (只含一手物業)
墨爾本 (只含一手物業)
芭達亞 (只含一手物業)
曼徹斯特 (只含一手物業)
大阪 (只含一手物業)
東京 (只含一手物業)
曼谷 (只含一手物業)
金邊 (只含一手物業)
福岡 (只含一手物業)
橫濱 (只含一手物業)
沖繩 (只含一手物業)
京都 (只含一手物業)
名古屋 (只含一手物業)
札幌 (只含一手物業)
神奈川 (只含一手物業)
和歌山(只含一手物業)
柏林(只含一手物業)
徹特西(只含一手物業)
珀斯(只含一手物業)
布里斯本(只含一手物業)
哥打白沙羅(只含一手物業)
新山 (只含一手物業)
吉隆坡(只含一手物業)
檳城(只含一手物業)
新盤
社區指南
房產估價
按揭
按揭計算機
買樓VS租樓成本大比併
資源
English
×
住宅物業
工商物業
服務式住宅
海外物業
新盤
物業估價
按揭計算機
買樓
租屋
海外物業
服務式住宅
立刻刊登樓盤
主頁
地產資訊
家居佈置
所有文章
租買攻略
生活日常
家居佈置
地產資訊
資助房屋
業主專區
樓宇按揭
海外物業
校網資料
工商舖指南
地產代理攻略
其他
最新文章
油漆技巧一文掌握!新手用4招油得均勻
2024 年 6 月 1 日
一文看清康和式設計有什麼特別?裝修貼士你要知!
2024 年 6 月 1 日
【裝修注意事項】家居裝修 7 大重點!入伙前必讀
2024 年 6 月 1 日
【隔氣種類】圖例分析U型/P型/樽型分別|安裝常見問題
2024 年 6 月 1 日
水喉漏水/滲水點算好?盤點漏水黑點+維修方法DIY
2024 年 6 月 1 日
#hot-news
#居家貼士
#室內設計
#裝修
#新居入伙
#裝修設計
##hot-news
##裝修
#家居設計
##室內設計
#保險
#公屋
#居屋
所有家居佈置文章
油漆技巧一文掌握!新手用4招油得均勻
刷油漆是相對簡單的裝修工序,但原來油漆技巧都有不少細節,經常被忽略!不少人為了慳錢,都會親手刷油漆,但卻發現刷極油漆都「一撻撻」不夠均勻、光滑。千居就為裝修新手整合出,為新居刷油漆前必讀的技巧攻略,就算是第一次髹油,都能油出媲美專業師傅的完美牆身!
2024 年 6 月 1 日
一文看清康和式設計有什麼特別?裝修貼士你要知!
康和式原指「居者有其屋」計劃下的屋苑其獨有的設計,是結合了和諧式和新十字型的設計。你可能未必聽過這個名詞,不要緊!千居決定今日就為你介紹,什麼是康和式設計?如果你準備置入康和式單位,又應該如何準備裝修設計呢? 立即跳往:康和式設計 | 裝修小貼士 | 常見問題 1. 康和式設計 康和式大廈每層有六至八個單位,主要是兩、三房設計,與私人屋苑設計接近。其特色為呎數實用,晾衣窗戶設於客廳中央,並且有一條窄長的走廊,以下是康和式大廈細分的三種款式: 康和一型 康和一型大廈的格局呈十字型,每層有八個單位,每翼有兩個單位,大部分樓高四十層,這是興建數目最多的一款,例子包括沙田的愉翠苑、天水圍天頌苑。 康和二型 康和二型大廈呈長型設計,每層有六個單位,樓高為二十六至三十二層,這款的數目比康和一型少,例子包括元朗鳳庭苑。 單向設計康和型 單向設計康和型大廈每層有六個單位,大部分樓高四十層。大廈採用特別的建築方式,把非噪音敏感地帶放在接近噪音來源位置,反之把噪音敏感地帶遠離噪音來源,樓宇中央兩旁的兩個單位則與最接近噪音的兩個單位形成銳角,把噪音反彈回聲源位置,單向設計康和型的例子有藍田的鯉安苑。 2. 裝修小貼士 客廳 由於康和式單位的晾衣位置處於客廳中央,所以客廳應有窗戶,及有充足的光線照射。既然客廳已有足夠的採光,那不妨考慮安裝燈光較柔和的燈槽,取代一般客廳的大吊燈。燈槽的佔用空間比吊燈小,可以提勝室內空間感,而且也更適合用來營造溫暖的氛圍。 走廊 由於康和式的設計包含一條窄長的走廊,可能會為進門的人帶來壓迫感。所以建議走廊的牆身使用淺色調,並且加裝天花燈與走廊,以光亮感取代壓迫感,將視線投放在天花板,而不是兩旁的牆壁。另一種做法是用鏡面作為走廊的牆身,透過光線的反射,擴大空間感。除此以外,既然走廊的空間不大,直接將它改為實際用途,以入牆式鞋櫃收納鞋,甚至放置其他雜物。 睡房 大部分康和式單位的睡房呎數都偏小,尤其居屋單位,所以設計時需要考慮如何在有限的空間裡,發揮最大的效用。如果想增加睡房的儲物空間,建議採用地台床設計,地台提供額外儲物位置,讓主人放自己的衣服、雜物,這樣就可以省去安裝衣櫃的空間,用剩餘的位置放置可折疊式的掛牆書桌,讓主人工作學習,甚至作為梳妝台的用途也很方便,整體設計符合單位經濟實惠的呎數。 為求實惠、善用屋內每一寸空間,不妨一試以上設計方案,想知更多不同類型的居屋盤源,即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題
2024 年 6 月 1 日
【裝修注意事項】家居裝修 7 大重點!入伙前必讀
家居裝修,絕對是在整個買樓過程中最令人苦惱的環節之一,除非你買的單位是連傢俬裝修出售,否則不論全新或二手樓,業主或多或少也會為單位翻新一下。業主既要擔心能否如期交收,也要留意收樓後需否執漏,只怕倒頭來花錢之餘,更枉費一番心思。千居整理裝修注意事項 7 大重點,裝修先記得溫習一下。 立即跳往:控制裝修預算|做好整體設計|絕不破壞主力牆|更換舊門鎖|更新門窗|防水工程要做好|二手樓徹底消毒 1. 控制裝修預算 裝修之前要保證開支不會嚴重超出預算。買材料時要理智分析是否適合該單位。已老化的水電線路一定要改造,由於水電路是裝修的隱蔽工程,容易存在隱患,所以水電改造不能馬虎。 2. 做好整體設計 好的設計方案不一定要高預算才能成事,只要是為房屋本身量身定做,並達到業主的需求便可。二手樓裝修可考慮全部清除重新裝修或只進行部分裝修。 3. 絕不破壞主力牆 主力牆是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但會受到金錢上的損失,也會破壞房屋結構。所以,拆牆前一定要徵詢物業處以獲取結構圖紙。 4. 更換舊門鎖 買二手樓後首要是更換門鎖,以保障家庭的安危。 5. 更新門窗 如果門窗本身材質堅固,一般來說只需重新刷漆便可。但若木門窗起皮或變形,代表木材本質發生變化,一定要換新。另外鋼製門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,也建議拆除重做。 6. 防水工程要做好 檢查有沒有漏水情況,證明防水處理做得好,如出現漏水現象就必須重新做防水處理。做完防水後,要等地面完全乾透再鋪瓷磚,進行整體裝修。 7. 二手樓要徹底消毒 裝修期間多師傅出出入入,裝修完成可用 1:99 稀釋漂白水進行全面消毒,消毒完後開窗通風最少一小時。
2024 年 6 月 1 日
【隔氣種類】圖例分析U型/P型/樽型分別|安裝常見問題
隔氣種類有許多種,經常聽到的「U型隔氣」其實只是其中一種。不同種類的隔氣,會用在家中不同的去水位,包括地台、洗手盆、企缸、座廁等。如果發現這些地方有臭味傳出,或者想知裡面的隔氣有沒有正確安裝?就要細讀千居為你整合的隔氣介紹文章,分辨不同種類的隔氣,還有各個去水位應注意的隔氣安裝問題,確保病毒無法入屋,保障家人健康!
2024 年 6 月 1 日
水喉漏水/滲水點算好?盤點漏水黑點+維修方法DIY
廚房、浴室水喉漏水是家中常見的問題,長久下來會形成積水、發霉,影響美觀之餘,更會滋生細菌!水喉漏水、水龍頭滴水屬於較簡單的微型工程,只需小量工具,加簡單的家居維修技巧,也可以 DIY,不用出動到專業師傅。 千居盤點出家居常見的漏水問題,和你可能不查覺的隱藏漏水危機,教你以簡單方法輕鬆解決水喉漏水的問題! 立即跳往:常見水喉漏水黑點|DIY 水喉漏水維修方法|隱性水喉漏水?|漏水減免水費條件 常見水喉漏水黑點 1. 洗衣機水喉漏水 洗衣機後方的入水喉是最常出現漏水的黑點之一。通常源於洗衣機運作時造成的震動,令入水喉接駁位鬆脫,或因震動的衝擊力對水喉造成損耗,令零件鬆脫,導致漏水問題。 2. 馬桶入水掣漏水 入水掣通常在馬桶後接近地下的位置,一般而言,出現漏水的原因主要是因為老化。 馬桶的使用頻繁,每次沖水後都要重新入水,而且沖水所使用的咸水,比一般淡水更容易造成零件及水掣的老化,所以是十分常見的漏水黑點。 3. 水龍頭漏水/滴水 洗手後即使擰緊水龍頭,出水口仍然有細細水流?或者在開關處的縫隙漏水?一般都是內部零件的老化磨損、或者是接駁位內的膠圈或水喉膠布太舊引致。 另外,如果平日使用時習慣將龍頭扭盡,用力過度亦有機會損壞內部零件。此外,水質不佳都有可能導致問題,當食水中混有雜質,流經時會對水龍頭的零件造成磨損,久而久之就會出現隙縫,並出現零件鬆脫,導致漏水。 4. 去水喉漏水 鋅盤、洗手盤底部的去水喉,或樽型隔氣都有不少接駁位,如果安裝時扭得過緊,時間長後就有機會出現裂縫。即使只是極細微的裂痕,都會因為壓力導致漏水問題。 DIY 水喉漏水維修方法 一旦發現有水喉漏水凡情況,就要盡快處理,以免應付高昂的水費。不過聘請師傅需時,亦未必個個肯接這些收費較平的簡單維修。既然修理過程簡單,不妨先嘗試自己處理,不但節省時間,亦省下一筆維修費!針對不同漏水情況下,可採用不同的維修方法: 1. 接駁口漏水:水喉膠布 最簡單、常見的維修方法就是使用水喉膠布,而且價錢低廉,一般五金店 $10 以下就有交易。水喉膠布適用於大部分水喉接駁口漏水的情況中,包括洗衣機水喉、馬桶入水掣等。雖然叫膠布,但並無黏性,主要作用是填補縫隙。 使用方法: 2. 老化:更換零件 如果漏水的成因是零件老化,最好還是更換新零件。以水龍頭漏水為例,一般都是水芯老化造成,要更換水芯亦不複雜,只需幾個步驟: 更換水龍頭水芯: 3. 出現裂縫:鋼膠 如果去水喉、隔氣樽等表面出現裂縫,就可以利用俗稱「鋼膠」的塑鋼土進行修補。鋼膠用途廣泛,有修補、黏合、堵漏、防水的功能,十非適合用於修補水管。 使用方法: 水費異常 小心隱性漏水 看得見的漏水固然可以及時處理,不過,如果漏水的水喉深入牆壁又要如何發現? 水喉一旦出現漏水,就等同日日夜夜打開水喉,水費可以高得嚇人。因此,如果查覺家中水費異常地高,可能是有隱藏的水喉漏水問題。 想自行檢查家中有沒有隱性漏水問題,可以將所有水龍頭關上,記下水錶讀數,並等待約30分鐘後再觀察,如數字有變,就很有可能出現漏水。這些隱藏性的漏水處一般都深入牆壁或不易察覺的地方,用戶難以自行處理,建議聘請持牌水喉匠檢查及維修。 漏水減免水費條件 如經檢查後,證實有未能察覺的內部漏水情況,可向水務署申請減免水費。申請人須提供由持牌水喉匠開出的單據,並符合以下條件: 不過留意,可以被察覺的外部漏水,如水龍頭、洗衣機等外露的水喉,都不能申請減免水費,因此用戶一旦發現,就應盡快處理,減低漏水造成的額外水費。
2024 年 6 月 1 日
【露台設計DIY】露台裝修實用小貼士!
香港的住宅單位平均面積小,發展商很多時候會以露台設計為賣點,吸引買家購買納米樓。如果你正在苦惱如何裝修自家露台,記得一定要看完下文,以下將提供四個實用貼士,教你輕鬆DIY露台,即使面積小,也有許多你想像不到的發揮空間! 立即跳往:統一設計風格 | 將室內空間延伸至室外 | 使用戶外物料 | 露台設計向上發展 | 常見問題 1. 統一設計風格 露台設計應採取統一風格,以相同路線的家品配襯,否則看上去,就像沒有關聯性的獨立角落,難免給人突兀的感覺。無論你偏好哪一種風格,只要細心挑選組件,定能為家裡增添不少色彩!以下是千居為你精心挑選的幾款露台風格: 波西米亞風 如果你喜歡特別一點的,推薦波西米亞風露台。以民族花紋地毯鋪在地下,配以茶木色小茶几,再放一台彩色玻璃座地燈,或者一些燈泡串掛在牆邊,浪漫氛圍瞬間立體化。同時可以省掉桌椅等家具的花費,直接坐在地毯,閒時在露台休憩,方便又舒適。 工業風 如果你是追求刺激、有創新頭腦的年輕人,喜歡新潮又熱愛工業風,可以嘗試將露台牆身髹成黑色、或水泥色,再配上一套灰色桌椅。隨意擺放喜愛的金屬裝飾,例如金屬掛燈,打造現代工業風,非常適合晚上與伴侶在露台小酌一杯,或作為一個放鬆角落。 自然清新風 不喜歡波西米亞風,也不喜歡工業風,只想追求簡簡單單?當然沒問題!你可以在露台鋪上假草坪,搭配幾盆自己喜愛的植物,加上一套原木桌椅,為露台注入一點小清新。如果你對園藝有興趣,這款風格必定合你意,閒時到露台澆澆水,享受愜意人生。 2. 將室內空間延伸至室外 露台的特色是連接室內空間,建議採用開放式露台設計。如果露台本身被牆身圍封,可以拆牆,然後以落地玻璃趟門取代封閉式牆身間隔。這樣做不但可以採光,而且連接室內和露台可以擴展空間感。記得要延續室內外裝修色調,營造一致和諧的感覺,否則露台像是一個獨立部分。 3. 使用戶外物料 選擇戶外家具時,需考慮日曬雨淋的室外環境,所以建議選用防曬、防水物料,或表面容易清洗的傢俬。若購入不合適家品,很快會出現嚴重損耗。一些自然材質,如木和石製的傢私,較不容易沾污,也符合戶外氛圍。 4. 露台設計向上發展 想盡用露台每一寸空間?搭建一個垂直花園吧!於露台安裝垂直吊掛式花盆架,填滿其中一面牆身,美觀之餘又否善用空間,同時達到綠化效果。 若不想要垂直花園,也可以簡單一點,種植一些高身植物,一來可以阻隔視線,保護私隱,二來可營造視覺延伸效果,看上去空間更大。 有些人喜歡將露台當作額外的儲藏空間,你可以安裝嵌牆式儲物櫃,把儲物空間靠牆,騰空中間位置方便走動,或作休憩用途。 不少新樓及半新樓有提供露台,不妨一試以上設計方案,想知各區連露台屋苑的盤源,即上千居搜尋筍盤。 常見問題
2024 年 6 月 1 日
修補牆身DIY!門外漢認識灰料+牆身崩裂補救步驟
油漆剝落、裂開都是牆身經常出現的問題,不想次次請師傅來修補?其實修補牆身並不難,新手在家都可以自己做到!千居為你找出最常出現的牆身問題,以及修補牆身時,會用到的4種物料,認識各種物料的優缺點,再教你自己在家DIY修補牆身的步驟,讓你的牆身潔淨如新!
2024 年 5 月 28 日
【裝修DIY】 盤點10個平價慳位「收納小撇步」
時下流行裝修 DIY,佈置家居也可以發揮一下創意,將平凡小物改造成家居裝修飾。香港地少人多,家居空間有限,千居為你介紹10個意想不到的裝修DIY收納小撇步,簡單易整之餘,更可以慳位,令屋企更加企理整齊! 立即跳往:手工掛桶|創意文件夾畫|手作上舖床掛檯|用一個衣架掛頸巾、衫嘅鉤&衣架|軟木提士板變首飾架|雙重衣架|化妝品收納器|門後掛物架|磁條掛刀|垂直鞋架 1. 手工掛桶 想為洗手間或房間增添一點空間同樂趣?你可用繩綁起幾個桶,然後掛起,增加儲物空間,放置梳洗用品。如果物件較重,可將掛架鑽入牆。 2. 創意文件夾畫 掛起哂d文件夾喺幅牆上面,實用之餘望落去又有美感。除左可以放文件之外,又可以拼埋一齊做幅畫,一舉兩得。最正嘅係你可以掛多個細盒仔,放埋文具入去。 3. 手作上舖床掛檯 上下舖床一向都係兄弟姐妹一齊訓嘅最佳選擇,但係訓親上面嘅都煩惱無位擺野。唔知你又有冇諗過整返張掛檯,等訓上面嘅你生活更美好呢?呢樣絕對係一樣實用嘅DIY,就算訓上格床以後都唔駛再怕倒瀉野飲啦。 4. 用一個衣架掛頸巾、衫嘅鉤&衣架 頸巾、細冷衫通常都係細件,但喺衣櫃入面成日都就係搵唔到合適嘅地方擺好佢地。有冇諗過簡簡單單用個鉤同衣架,就可以整到個靚位擺好佢地呢?慳工夫之餘又唔駛用到複雜嘅野,呢樣小手作絕對係拯救細件衣物嘅救星。 5. 軟木提士板變首飾架 相信唔少人,特別係女士們,屋企都有唔少珍藏嘅珠寶首飾。有冇諗過用塊軟木板掛起佢地呢?除左慳位之餘,又可以將d 靚靚首飾陳列出尼,變做牆上面嘅裝飾。即使最後唔岩用,都可以做返一塊普通嘅告示版,釘下紙仔提下自己要做d咩。 6. 雙重衣架 香港地唔係個個都有私人衣帽間,有限的空間,無限的靚衫,有效的衣櫃收納方法就好重要喇!除了善用垂直空間,將衣服掛起,更可以用汽水罐拉環,令收納空間足足增加一倍!(温馨提示:要留意衣櫃同衣服能唔能夠承受重量啊) 7. 化妝品收納器 做女人既,化妝品永遠唔嫌多(小編默默點頭),但係買下買下,有啲用完隨手擺喺櫃桶,咁就從此不見天日;每朝化妝趕時間仲要左揾右揾,簡直亂過打仗⋯⋯用左呢個DIY方法,自然一目了然啦! 8. 門後掛物架 大部分門的頂部都有一處好窄的縫隙,呢個位置當然要好好善用,簡單整個掛物架,你就可以將之前講過的物品掛上去,收納空間又大左! 9. 磁條掛刀 我地可以將雪櫃的磁貼發揚光大,應用喺家居其他地方,磁條慳位之餘,絕對能夠成為收納廚具(温馨提示:需要較強磁力)、髮夾、首飾的好幫手! 10. 垂直鞋架 呢樣慳位法寶真係居家必備,尤其你屋企係大家庭,個個都有N對鞋,擺喺地下唔美觀之餘,仲可能唔太好聞。現在市面上都有唔同款式的鞋架,梗有一款match到你的家居風格!
2024 年 5 月 28 日
家居設計自己來!5個【免費室內設計APP】新手也會用
上車置業,首期已動用了一大筆資金,接下來還要繳管理費、供按揭、買傢俬,接踵而來的開支。預算鬆動的話,當然可以把家居設計交託給專業的設計公司。但讓人只好節儉起來。如果單位的結構良好,亦不妨試試動手自己作家居設計吧!以下介紹 5 款免費好用的室內設計 APP,簡單易用,即使沒有設計底子的新手業主租客也能學會,馬上免費下載這些家居設計 APP 吧! 快速跳往:Autodesk Homestyler|Planner 5D|IKEA Home Planner Tools|Sweet Home 3D|SketchUp 1. Autodesk Homestyler — 2D 3D 同時看 Autodesk 是家傳戶曉的電腦繪圖軟體公司,開發商 AutoCAD、RWVIT、以及3D Studio Max 旗下的各類軟體都廣為業界人士所用。Autodesk Homestyler 作為公司為設計入門者開創的家居設計 APP,專業程序竟不失付費軟體,操作起來又不如專業軟體般複雜,對一眾行內行外的初哥而言也是一大福音。 Autodesk Homestyler 是一個免費的線上工具,不用下載任何額外的軟件,只要註冊一個帳戶,直接在網頁打開,就可以開始設計了,並實時將設計儲存在雲端,真的就這麼簡單。 Homestyler 的最大特色是可以同時瀏覽2D 設計圖和 3D 模擬圖,用戶能夠直接在 3D 預覽圖中擺放傢俱,實驗不同的擺法,感覺就似是在打實境遊戲,也方便了用家想像佈局的真實效果。 Homestyler 操作超簡單,不用學付費軟件常用的專業指令,也不用不斷 Google 菜單選項的作用,所有功能都擺了出來,一眼看就懂了。軟件內提供各款櫥櫃、家品和傢俬的選擇,只要拖曳就可以開始模擬擺法,設計屬於自己的空間。 Homestyler 一個不足的地方,就是介面語言不支援繁體中文,用家只可以選擇英語或簡體中文。 按我開始使用 Homestyler 2. Planner 5D — 電腦手機皆可用 家居設計 APP … Continue reading "油漆技巧一文掌握!新手用4招油得均勻"
2024 年 5 月 28 日
主人房這樣設計更顯品味!4大設計位打造個人風格睡房
主人房是全屋面積最大的房間,在裝修設計上可以更有發揮空間,展現主人家的品味風格。同時,主人房設計更要營造舒適的睡眠環境,想打造一個適合自己的睡房風格?就要熟讀千居以下為你介紹的4個主人房設計提案,助你設計出擁有個人風格、盡顯品味的主人房!
2024 年 5 月 28 日
盤點牆身貼紙優缺點!自貼牆紙DIY【簡易家居改造】
牆面裝飾影響空間效果,簡單換上一片牆身貼紙,就可以為家居轉換形象。牆身貼紙代替了油漆的工程,不過兩者又有甚麼分別?業主裝修時又可以如何選購牆紙?想自己動手貼牆紙要注意甚麼?千居就為你盤點出牆身貼紙與油漆的分別,及各自的優、缺點,再教你不失敗的貼牆紙方法,助你輕鬆改造家居! 立即跳往:牆身貼紙是甚麼?|牆身貼紙vs油漆|DIY貼牆紙方法 牆身貼紙是甚麼? 牆身貼紙利用不乾膠貼紙,將印有圖案或顏色的紙,貼在牆上、玻璃或瓷磚上。市面上有各式各樣的壁紙材質選擇,雖然稱為「紙」卻不一定是紙質,還有塑膠、布質、硅藻土壁紙、木纖維壁紙等,可以按照喜好、需要去選擇,例如廚房、浴室較潮濕,可選擇防水的塑膠材質。 傳統的「牆紙」一般要由專業人士操作,需要另外購置專用膠水,調配後才可在貼上牆紙。而「牆身貼紙」與傳統的牆紙不同,「牆身貼紙」本身已帶有膠水,使用時只需直接撕下背面膠膜就可以貼上,操作方便得多,即使自己在家動手貼也可以,省卻請師傅的費用。 牆身貼紙vs油漆 牆身貼紙作為油漆的替代品,的確為裝修工程帶來不少好處,但油漆仍然有其市場,代表兩者各有好壞。 裝修時不知道牆身貼紙,還是傳統油漆適合自己?不妨參考一下以下的比較,為你找出何者最切合自己需要! 油漆 牆身貼紙 優點 耐用便宜可調色 操作簡單靈活性高:可選擇材質、圖案 缺點 等待時間較長操作較複雜 難以清除耐用性較低 牆身貼紙的優點 牆身貼紙的最大優點在於易於操作,只需將現成的牆貼直接貼上即可,毋須等待風乾。尤其是對牆面受損、凹凸不平的情況,牆貼就可以直接蓋過,如新的一樣。 此外,牆身貼紙的的選擇愈來愈來多,除了上文提及的材質之外,亦有不同的圖案、風格,甚至立體牆貼,例如彷磚立體牆貼,不但看上去似磚,更能夠摸得到磚的材質,為家居佈置帶來更大的靈活性和可行性,其他還有如彷木、彷馬賽克等的牆貼,可以輕鬆改變家居風格。 牆身貼紙的缺點 不過牆身貼紙亦有其缺點,當中最令人卻步的就是耐用性低。由於只是以膠水貼上,使用一段時間後,邊位就有機會翹起。如果天氣長期潮濕,牆貼有可能因此內部積有水氣而鼓起,甚至令牆紙脫落。一般牆紙的壽命大約為3至4年,就需要補貼或更換。 另外,一旦貼上後改變心意,想更換或重貼,清除方法就較麻煩。由於牆面經過膠水黏貼,強行撕下就損壞牆面。如果真的要折除,可以用風筒適當加熱後,慢慢逐少用手撕掉。 油漆的優點 作為最傳統的牆面裝飾方法,油漆的價錢更便宜,而且十分耐用。如果好好保養,基本上可以用上十年八載也不出為奇。即使面對潮濕天氣,油漆的牆面亦不易剝落,比牆貼更為耐用。 而且油漆在色彩上的可塑性、自由度亦較高。可以利用多種的原色,自行調配出想要的顏色。如果對色彩有要求,又找不到合心意的牆紙顏色,傳統油漆可能就更適合你。 油漆的缺點 油漆的操作相對牆貼而言就麻煩得多,使用時需要小心油漆滴落在傢俱上,或需將傢俱事先清走或包好。油好後亦需要等待其風乾,可能需視乎情況再補上多一至兩層,需時較長。 而且油漆有刺鼻的氣味,當中的甲醛可能會影響小孩及孕婦的發育,不少家長為安全著想,都會因此而棄用油漆。 DIY貼牆紙方法 既然牆身貼紙的操作容易,就可以省卻請師傅的費時和時間,不少人都會想自己貼牆紙。儘管如此,貼牆紙時亦有一些小技巧需要注意,就可以更輕鬆、完美地貼好牆貼,助你簡單改造家居風格。 第 1 步:清潔牆面 在貼牆身貼紙前,先用乾布清潔要裝飾的牆面。道理與貼手機的保護貼一樣,先清潔好底部,才能讓牆貼貼得更牢固。若牆面有凹凸不平的情況,亦可用市面上的牆面修補劑填補,有助延長牆貼的壽命。 第 2 步:量度尺寸 以尺量度牆身的高度和闊度,並在牆身貼紙的背面畫下記號,並額外每邊預留5厘米空間。如果使用有厚度或立體的牆貼,就要留意需增加相應空間,可參考牆貼的使用說明,一般會有提醒需要增加多少闊度。 畫好後就可以用鎅刀先裁出一塊牆貼,在牆上比對確認尺寸無誤後,再將其餘的裁剪好。 第 3 步:逐少貼上 撕開牆紙的背膠時,要注意不要一次過撕開整幅背膠。先撕開一角的膠紙,對好角度貼上牆後,再逐少撕開其餘膠紙,由上而下慢慢貼上牆身。完成每一塊後,要用刮板慢慢刮走氣泡及掃平,並將多餘的部分裁走。 用同樣方式貼上其餘牆貼,留意如果使用有花紋、圖案的牆貼時,要對齊花紋,否則就會明顯見到接合的痕跡。 第 4 步:處理氣泡 如果貼好後發現有鼓起或氣泡無法刮走,就可以用一支針,小心在有氣泡的位置上,刺開一個小洞,再用刮板掃出空氣。
2024 年 5 月 27 日
【家居維修】維修課程、DIY維修、常見問題
每次請師傅進行家居維修,都要花上幾百元,學懂家居維修技巧,長遠而言更慳錢。此類課程提供哪些教學?如何挑選課程?下文為你講解。 但並非每一項家居修理,都要假手於人。其實五金舖有盡一切所需物料,若只是小修小補,不妨試一下親自操刀。千居為你整理了 5 種常見的家居維修技巧,幾十元就能讓小問題迎刃而解。 立即跳往:家居維修課程|DIY維修|常見問題 家居維修課程 家居維修涉及的範疇廣闊,例如地板、木工、油漆、傢俬、水電、燈飾、門鎖、渠務等等,每個環節都是一門學問,若不經既定程序進行修理,隨時釀成意外,因此,坊間有不少家居維修課程,教導大家處理家居維修問題。 綜合市場上的家居維修課程,主要提供以下教學: 比較市面上的家居維修課程時,除了留意課程內容,還要留意授班地點、導師經驗、師生比例,授課方式等等,課程最好能提供足夠空間及工具給學員即場實習。 DIY維修 每一項家居修理難度不一,有些維修只需要一點小技巧可解決,以下分享5 種較常見又能簡單處理的個案: 窗戶滲水 首先,平常要定期檢查玻璃框的油灰有沒有剝落,如果有,戶主可以先鏟走剝落部分,然後到五金行買塑鋼土進行修補。另外,如發現窗框的鐵鉸出現生鏽,或是開關不順,你可以到五金行購買雪油,塗在鐵鉸,讓它恢復暢順。 你也可以在窗框和牆壁的罅隙貼上防水海綿膠貼,避免滲水。如果水跡不是從罅隙,而是由牆壁滲入,這可能是外牆出現裂痕,你應該立即聯繫管理處,因為這可能需要搭棚工程。若滲水情況未改善,或需要更換鋁窗。 座廁瘀塞 對付座廁瘀塞,最常用的方法就是泵,常見有廁泵、手拉式廁所泵、高壓式廁泵。利用廁泵壓緊馬桶去水口,要留意廁泵要全程保持垂直抽起,然後撈起泵出來的雜物,多泵幾次然後嘗試沖水,如果不成功,可以嘗試更強勁的手拉式廁所泵,甚至高壓式廁泵,再重複同樣的步驟。 牆身裂紋 牆壁出現裂紋,大多因為天氣轉變時出現熱脹冷縮,戶主可以先用粗砂紙磨平牆壁裂縫,然後在裂縫噴水,再用可在五金舖買到的牆之寶或平底漿填補裂縫,風乾後利用幼砂紙磨平,然後補上乳膠漆便完成。值得留意,上層單位的滲水,有可能增加牆身剝落的風險。 牆紙脫落 如果牆紙脫落或是接駁位翹起,你可以用砂紙磨平牆紙,然後用白膠漿重新黏上。如果牆紙整塊脫落,那證明了牆壁潮濕令牆紙黏不穩,那你應該先在牆身塗上防水層,再重新貼牆紙,建議揀選一些防潮牆紙,黏貼力更穩固。 地腳線鬆脫 如發現地腳線鬆脫,可以在五金舖購買釘膠,而釘膠也有不同顏色選擇,業主可根據牆身顏色決定。釘膠完全乾透需要兩三天,因此需要借助重物,將黏合位置壓實並固定。 若嫌家居維修太麻煩,當然也可找請師傅上門,坊間有一些「裝修配對平台」,可根據不同類別的家居維修項目,尋找合適的師傅,不少更設有收費表、評分及評語,方便比較。若屋苑日久失修,想考慮較新樓齡的屋苑,可上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題
2024 年 5 月 27 日
【裝修設計】室內設計服務、裝修公司職責、常見問題
想為家居改頭換目,但對裝修設計茫無頭緒,預算鬆動的住客會選擇聘請室內設計公司,由設計師幫手協調,乾手淨腳。另一邊廂,近年裝修配對平台崛起,裝修公司的信譽、往績和工程收費一目了然,不似昔日缺乏透明度。 由平台代監督師傅施工質素和進度,是否意味著室內設計公司不再重要?千居為你分析裝修與設計有何分別、設計師和裝修師傅如何分工、直接找裝修公司包辦設計的優缺。 立即跳往:設計師專業範疇|裝修公司職責|兩者主要分別|常見問題 設計師專業範疇 公眾對室內設計師的職責和能力認識有限,認為設計只是指指畫畫,用不著為一幅藍圖付上沉重費用。事實上,一間好的設計室需要履行多種職責,必須掌握以下知識: 忽略設計的後果 要更實在地了解室內設計公司的重要性,可測試一下曾否在家中遇過以下情況: 居住問題 可能涉及的原因 不能集中 光線不足或有迴音 常感到悶焗 通風不順 夏暖冬涼 建材不切合座向 牆身地板常發霉 選材不切合香港潮濕的氣候 常碰撞家中物件 傢俬過大或擺位不當 廚櫃吊櫃難觸及 不符合人體工學 收納空間不足 不了解用家需要 插頭位置隱蔽 拉電線時未有考慮實際用途 以上大大小小的問題,有時被誤會成是風水不好,但更多時是設計不完善所致。室內設計不佳,未必能即時察覺,長遠會構成起居日常不便,為生活添加煩惱,最終影響身心健康。 好的室內設計師,應確保設計既滿足功能,又兼顧審美,為客戶預視這些習以為常、隱而不顯的問題,並提供一個美觀而實用的裝修設計方案。同時,設計團隊能夠代客與裝修公司溝通,確保施工質素能完美呈現設計優勢。 裝修公司職責 不用設計師,客戶可選擇用裝修配對平台,或直接與裝修公司洽談裝修設計方案。裝修公司不一定包辦設計與裝修,不少只是負責工程項目,不會為客戶考慮美觀與否。 裝修師傅有分判頭和技工,如住客自己落手落腳計劃裝修設計,一般是找判頭磋商。判頭負責分配技工的工作時數和工程項目,安排物料進出流程,確保施工順利進行,並與客戶溝通進度。 一間高質的裝修公司,判頭應有足夠對客經驗,行外人要和判頭溝通,未必如想像中艱難。不過,判頭的職責是執行客戶裝修設計要求,除非設計是天馬行空,否則師傅始終怕「孭鑊」,不會多加個人意見。 裝修公司的設計方案 有些裝修公司會包辦設計,收費會比聘用室內設計師平,原因是他們不一定有設計團隊,有可能只是根據過往裝修經驗,提供簡單倒模般的「輕裝修」設計方案,著重裝修的執行,設計創意僅為次要。 一般而言,裝修設計公司的收費套餐,通常比較適合居屋、公屋等規格比較統一的單位,納米樓、奇則私樓、村屋等等未必適用。 兩者主要分別 由此可見,室內設計公司可補足裝修公司未能提供的專業服務,包括室內風格、空間規劃、傢俱選用、功能及美學設計等等。室內設計師會先了解住戶的需求,再提供專業建議,待雙方得出一個共同協議的設計方案後,室內設計公司會安排及監控工程,直至完工。 選用室內設計公司,還是裝修公司,戶主應謹慎處理,才可把單位轉化成理想的安樂窩。如果你想尋找心儀樓盤,可上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題
2024 年 5 月 26 日
【間房方法】各款間隔設計好壞一文看清
一間屋的設計不能缺少的是房間,房間之間需要用不同的材質作間隔,作區域劃分,否則整間屋看起來會雜亂無章、乏味無趣。如果你還停留在普通牆身連門作為間房,對其他形式的間房方法毫無頭緒和靈感,你就一定要仔細閱讀這篇文章,千居將會為你介紹各款間房方法,和簡單說明每款的好與壞。 立即跳往:磚牆間房 | 石膏板間房 | 木板間房 | 玻璃間房 | 趟門間房 | 地台間房 | 傢私間房 |常見問題 1. 磚牆間房 磚牆是最常見的間房形式,常見磚牆使用的種類包括紅磚、沙磚、環保輕磚,不過要留意由於紅磚的重量大,香港很多樓宇已經禁止使用紅磚砌牆,避免對樓宇結構造成過重負擔。 好處 磚牆間隔有充足的隔音效果,而且防潮、防火功能表現亦屬理想,加上承重量大,不用擔心過大撞擊導致損壞。 壞處 但是相對來說,磚牆的造工價錢偏貴,需要的佔用空間也更多。基本上,施工期間會出現極大灰塵量,所以通常都是在全屋裝修時一併完成。 2. 石膏板間房 石膏板牆是用石膏薄板、或石膏空心條板組成的輕質隔牆,以建築石膏為原材料,厚度約為60-70mm,應用廣泛。 好處 石膏板牆的造價相對便宜,因為材料和工程也較簡單。由於施工簡單,石膏板牆非常方便作為間隔改動的用途,而且薄身設計所佔用的位置也較少。 壞處 而壞處方面,隔音效果明顯會略遜一籌,防潮、防火功能方面則表現一般,且要注意石膏板牆的承重力低,不能承受重擊。 3. 木板間房 木板牆使用木材板作為間隔,木板間牆可以保留木材原色作為特色牆身,無需額外油漆也可以保持美觀。 好處 木板牆的承重力比石膏板牆要高,而且木板價格相宜,適合裝修預算少的家庭。加上施工並不算繁複,可以數天內完成整面木板牆間房設計。 壞處 考慮到香港的天氣潮濕,木材可能會出現發霉情況,影響外觀。某部分木夾板更有可能添加甲醛成分,危害人體。而木板牆的隔音效果一般,施工時造成的灰塵量也不少。 4. 玻璃間房 用玻璃取代實體牆作為間房設計,從客廳可以看見房間內格局,從房間內也可以看到房外,是近年比較熱門、新興起的間隔方式。 好處 玻璃牆最大的好處是可以吸納大量採光,令透光度大大提升,從而增加室內的空間感。而且玻璃隔屏的厚度薄,能夠大大節省空間。 壞處 玻璃牆的透視特質,隨之附帶的壞處必定是隱私度低,因為牆身無法阻隔牆兩邊的視野,而且玻璃並沒有承重能力,容易破裂。 5. 趟門間房 利用趟門作為房間的區間,是近年越來越常見的做法。趟門設計有多種款式任君選擇,包括推拉門、屏風門、吊掛門等,你可以隨自己喜好配搭整體家居設計風格。 好處 以趟門作為間房設計的流動性大,你可以隨時打開變開放空間。而且價錢相宜,拉開趟門後更為房間提供更多的採光途徑。 壞處 可是趟門間房設計的隔音效果不佳,趟門縫會透聲,也不能承受額外的重量。 6. 地台間房 沒有實牆,利用兩級高度不一樣的地坪區分出房間和非房間空間,例如房間建在高一級地台上。 好處 開放全屋空間,將屋內空間感擴至最大,能有效吸納最大量光源。同時,沒有實體間隔,反而可以營造單位溫暖踏實的感覺。 … Continue reading "油漆技巧一文掌握!新手用4招油得均勻"
2024 年 5 月 26 日
【長者裝修津貼懶人包】一文看清申請資格、須知、方法及覆蓋範圍
由2020年7月2日開始,長者裝修津貼已由本來香港房屋協會的「長者維修自住物業津貼計劃」,轉為由市區重建局的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」取代。想嘗試自己申請政府津貼裝修物業,但不知道該從何入手?或者身為子女,想幫年紀老邁的父母申請計劃?那你便千萬不能錯過以下文章,千居將為你講解所有申請資格、方法和須知事宜! 立即跳往:申請資格 | 申請須知 | 津貼覆蓋範圍 |申請方法 | 常見問題 申請資格 申請須知 津貼款項 入息及資產限額 類別 入息限額(每月) 資產總限額 單身申請人 $8,690 $1,065,000 已婚申請人 $13,860 $1,617,000 60歲或以上申請人入息資產限額 津貼覆蓋範圍 申請方法 每個人都希望自己的晚年可以舒舒服服、輕輕鬆鬆,不用再憂慮住屋的問題,甚至盼望自己的兒女也能有最少一層物業在手,即上千居物色各區私樓筍盤,為下一代的將來提早作打算。 常見問題
2024 年 5 月 26 日
訂閱網誌
接收最新的樓市動態和見解分享
Submitting...
Thank you, your sign-up request was successful! Please check your e-mail inbox.
{{message}}
Leave this field empty if you're human:
1
2
3
4
5
...
7
1
2
3
...
8
訂閱網誌
接收最新的樓市動態和見解分享
Submitting...
Thank you, your sign-up request was successful! Please check your e-mail inbox.
{{message}}
Leave this field empty if you're human:
Exit mobile version