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【公屋計分方法】公屋輪候時間+編配進度(優先/特快配屋)

地產資訊 | 2022 年 6 月 29 日

根據房委會數字,公屋輪候時間平均超過 5 年,當中以長者申請者配屋時間較快,非長者 1 人申請者,則需等上 30 年。想了解公屋計分制「加分」方法,縮短輪候時間,更早獲得編配公屋單位,即讀這篇公屋攻略!



公屋申請者類別

公屋申請主要分兩條隊:

1 . 一般申請

2. 非長者一人申請


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公屋申請流程

  • 1. 遞交申請
  • 2. 初步審批:若入息及資產審批合格,3個月內獲印有申請編號的「藍卡」,不合格重遞申請
  • 3. 詳細資格審查
  • 4. 審查通過,輪候配房;不通過可於半年後恢復申請
  • 5. 成功配屋


公屋計分方法

非長者一人申請,房署會按配額及計分制編配單位。公屋計分制中,18歲的一人申請者會以0分起步,每年長一歲加 9 分,即 19歲時得9 分,20歲得18分,21歲得27分,如此類推,直至59歲為止(年滿60歲時,申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請)。

18歲19歲20歲21歲22歲45歲59歲
0分9分18分27分36分243分
+60分
429分

何時加分?

  • 1 . 申請人年滿 45 歲時,可獲一次過額外加 60 分
  • 2. 成功登記輪候入住公屋(即「輪候冊」)後,每多等 1 個月加 1 分

何時減分?

  • 1. 申請人如現居房協 / 房委的公屋,會扣減 30 分

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查詢輪候時間 / 編配進度

非長者一人申請

計出以上分數後,如何得知幾時會輪到自己呢?就要上房委會網頁看看。房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數,如果數字與你所得的分數相近,證明你離審查不遠了。

房委會亦會以分數列出非長者一人申請的編配進度,你也可參考一下審查完成至獲配房之間的分數相差多少,大約計出相隔需時多長會獲得編配單位。


一般申請

一般申請因不用計分制,故房委會會以編號列出正在進行審查 / 獲配房的申請。


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優先配屋計劃 / 特快公屋編配計劃

如果想更快排到公屋,而親人是長者,可考慮參與以下 3 項優先配屋計劃:


如未能符合優先配屋計劃,房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。計劃申請人可自選單位,可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位,如凶宅、單位有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等等。

不過房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。中籤的申請者可獲提早自選單位,部分單位更特設租金寬減期。上樓速度加快,兼可自選單位,缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。


如輪候公屋期間需要地方暫住,你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。如輪候期間經濟收入有所改善,不妨留意二手市場放盤,若找到劈價盤,隨時可低市價一成買入,即上千居物色各區私樓筍盤


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常見問題

若輪候公屋期間結婚,本來的非長者單人申請,可否轉為一般家庭申請?

可以,連同本來一人申請時所累積的輪候時間,有一半可轉過家庭申請中,以一年半為上限。

如因家庭狀況有變,不再符合輪候公屋的一般家庭申請,個案會如何處理?

有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制,按遞交原來申請時的年齡計分,而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。


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