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昇薈

屋苑詳情

昇薈(The Visionary)位於迎東路3號,由保利置業和南豐發展,於 2015 年 9 月 入伙。屋苑共有 18 座物業,合共提供 1419 個單位。物業管理公司為新卓管理有限公司。

交通方面,附近設有 37、37H、37M 等等的巴士路線,往來不同地區。

昇薈現有 41 個放盤,包括 17 個出租及 24 個出售。租盤叫價由HK$17,500元至HK$61,800元,平均呎價為HK$37元。售盤叫價由HK$550萬元至HK$3,800萬元,平均呎價為HK$12,516元。

昇薈(The Visionary)位於迎東路3號,由保利置業和南豐發展,於 2015 年 9 月 入伙。屋苑共有 18 座物業,合共提供 1419 個單位。物業管理公司為新卓管理有限公司。

交通方面,附近設有 37、37H、37M 等等的巴士路線,往來不同地區。

昇薈現有 41 個放盤,包括 17 個出租及 24 個出售。租盤叫價由HK$17,500元至HK$61,800元,平均呎價為HK$37元。售盤叫價由HK$550萬元至HK$3,800萬元,平均呎價為HK$12,516元。

屋苑資料

地址 : 迎東路3號
校網 :
小學: 98
中學: 離島區
入伙日期 : 2015年9月 (9年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
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屋苑分析

昇薈共有 9 座分層大廈、3 座複式大廈及 6 座洋房獨立屋,呈 L 字型排列,北向機場,西向東環,南向北大嶼郊野公園,東向迎東邨。各座頂層設特色戶,間隔包括複式及 2 - 5 房連平台及天台單位。

昇薈位於沿岸位置,景觀開揚,東南望大嶼山山景,北面近望赤鱲角機場及港珠澳大橋人工島,遠眺海景。

屋苑設逾 8 萬呎奢華會所,設 4,000 呎特大健身室、泳池、各類型球場及水療室等,提供豐富的娛樂休閒設施,加上樓盤逾 13 萬呎的園林區,屋苑配套環境相當完善。屋苑商場「昇薈商場」佔地逾 28,000呎,設幼稚園、便利店、超市、食肆等商店,方便住戶採購生活用品。

屋苑設巴士路線前往東涌站,居民可到東薈城採購生活用品,亦可轉乘地鐵、巴士或小巴前往港九新界各區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 - 10 座(不設第 4 座)

1 - 10 座樓高 34 - 35 層,標準戶型分為 4 種:

  • 1 房戶 - 面積介乎 434 - 448 呎
  • 2 房套連儲物室 - 面積介乎 670 - 702 呎
  • 3 房套連儲物室 - 面積介乎 945 - 1,194 呎
  • 4 房套連儲物室 - 面積介乎 1,221 - 1,420 呎

昇薈1座昇薈2座昇薈3座向西北單位(A、D - E 室)及 5 - 10 座向北高層單位(A - B 室)的景觀最佳,除可俯瞰內園林區,更可眺望沿岸海景及對岸赤臘角機場,視野開揚,惟低層視野或被東環遮擋;其餘座向主要望南面住宅。

複式大廈 1 - 3 座

昇薈 複式1座昇薈 複式2座昇薈 複式3座與分層大廈 1 - 3 座相連,每座樓高 4 層,每座共有 4 伙複式戶,面積介乎 1,897 - 1,998 呎,每戶另設儲物室或書房及儲物室,間隔分為 2 種:

  • 3 房 2 套連平台及天台 - 面積介乎 1,897 - 1,908 呎
  • 4 房 3 套連花園及泳池 - 面積介乎 1,992 - 1,998 呎

3 座均享向東北海景,景觀廣闊。

洋房 1 - 3、6 - 8 號屋

洋房 1 - 8 號屋間隔均為 4 房 3 套連露台、平台、儲物室及泳池,周邊為園藝區,綠化景致怡人;洋房座向西北,面向東環,視野或受建築阻擋,影響開揚程度及景觀。

昇薈座數

座數
12個月平均呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
HK$11,359
HK$1,550萬
HK$43,000
HK$11,339
-
HK$25,000
-
HK$11,016
-
HK$31,000
-
HK$11,136
HK$788萬 - 1,500萬
-
-
HK$11,227
-
-
-
-
HK$10,597
-
-
-
-
HK$8,846
-
HK$24,500 - 60,000
-
HK$10,480
HK$790萬
-
-
HK$11,469
HK$550萬
HK$17,500 - 18,000

平面圖

昇薈成交記錄

顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-07-03
30
30
D
D
HK$744萬
671/-
HK$11,085
2025-07-03
36
36
D
D
HK$791萬
704/-
HK$11,236
2025-06-26
23
23
D
D
HK$775萬
704/-
HK$11,009
2025-06-13
28
28
A
A
HK$1,238萬
1160/-
HK$10,672
2025-06-04
12
12
C
C
HK$740萬
670/-
HK$11,045
2025-06-04
25
25
A
A
HK$1,057萬
1033/-
HK$10,232
2025-06-02
5
5
D
D
HK$250萬
434/-
HK$5,760
2025-06-02
28
28
C
C
HK$1,040萬
945/-
HK$11,005
2025-05-08
32
32
A
A
HK$1,118萬
1033/-
HK$10,823
2025-04-17
20
20
D
D
HK$760萬
671/-
HK$11,326
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價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 昇薈的樓盤價格
低76%
不同房間數目的平均售價
HK$7.49M
HK$9.46M
HK$13.62M
HK$23.43M
昇薈 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 昇薈的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$23.55K
HK$33.56K
HK$35.81K
HK$57.55K
昇薈 香港