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海堤灣畔

屋苑詳情

海堤灣畔(Seaview Crescent)位於海濱路8號,由新鴻基、港鐵、太古、恒基兆業、恒隆和新世界發展,於 2002 年 3 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 1536 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

海堤灣畔提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、網球場、籃球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場、健康舞室、模型船池、模型賽車等等。

交通方面,由海堤灣畔步行至東涌港鐵站約 9 分鐘,附近設有 37、37H、E11A 等等的巴士路線,往來不同地區。

海堤灣畔現有 11 個放盤,包括 4 個出租及 7 個出售。租盤叫價由HK$17,000元至HK$29,000元,平均呎價為HK$34元。售盤叫價由HK$608萬元至HK$2,500萬元,平均呎價為HK$13,537元。

海堤灣畔(Seaview Crescent)位於海濱路8號,由新鴻基、港鐵、太古、恒基兆業、恒隆和新世界發展,於 2002 年 3 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 1536 個單位。物業管理公司為香港鐵路有限公司 - 物業管理部。

海堤灣畔提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、網球場、籃球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場、健康舞室、模型船池、模型賽車等等。

交通方面,由海堤灣畔步行至東涌港鐵站約 9 分鐘,附近設有 37、37H、E11A 等等的巴士路線,往來不同地區。

海堤灣畔現有 11 個放盤,包括 4 個出租及 7 個出售。租盤叫價由HK$17,000元至HK$29,000元,平均呎價為HK$34元。售盤叫價由HK$608萬元至HK$2,500萬元,平均呎價為HK$13,537元。

屋苑資料

地址 : 海濱路8號
港鐵站 : 9分鐘至東涌港鐵站
校網 :
小學: 98
中學: 離島區
入伙日期 : 2002年3月 (24年)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
海堤灣畔最新成交及樓盤

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屋苑分析

海堤灣畔共有 4 座大廈,一字型排開,北向東涌海濱路,東向惠東路,南向東薈城及港鐵東涌站,西向觀景山。各座樓高 48 - 49 層,每層設 4 或 8 伙。

屋苑靠近東涌海濱,加上附近建築密度低,大部份單位享開揚景觀,向東北單位擁遼闊海景,部分向西北單位亦可望少許海景,其餘座向則主要望園景及公路。

屋苑設會所,提供室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、各類球場、模型賽車場等豐富的娛樂設施,滿足居民的康樂需求。會所位置設於項目中央,前往各座均方便。屋苑毗鄰東涌海濱長廊及文東路公園,休閒活動空間亦相當充足。

屋苑距離東涌站需約 10 分鐘步程,鄰近亦設多條巴士路線,前往港九新界各區。東涌站商場東薈城為住戶提供多樣化消費選擇,各類食肆及商店林立,滿足住戶基本日常需求。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

1 - 3 座及 5 座

海堤灣畔標準戶型分為 2 種:

  • 2 房戶 - 面積介乎 516 - 582 呎
  • 3 房套或 3 房套連工人套 - 面積介乎 850 - 855 呎

5 座頂層另設特色相連單位共 4 伙,戶型均為 4 房套連平台,面積介乎 1,068 - 1,364 呎。

海堤灣畔 1 座海堤灣畔 2 座海堤灣畔 3 座相連並排,向東北單位( A - B、G - H 室)享最佳景觀,近望東涌海濱,遠眺遼闊海景。

海堤灣畔 5 座與其餘座數隔開,靠近惠東路,受東北面的藍天海岸影響,開揚程度或有所降低。向西北及向東北單位(A - B 室)景觀最佳,仍可望海景。

海堤灣畔座數

座數
12個月平均呎價
售價範圍
租金範圍
出售
出租
HK$11,589
-
HK$17,500 - 29,000
-
HK$10,427
HK$708萬 - 820萬
HK$18,500

平面圖

海堤灣畔成交記錄

顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2026年6月16日
11
11
H
H
HK$694萬
562/766
HK$12,345
2026年6月15日
12
12
B
B
HK$946萬
845/1124
HK$11,195
2026年6月10日
6
6
F
F
HK$580萬
508/698
HK$11,417
2026年6月4日
46
46
F
F
HK$360萬
541/737
HK$6,654
2026年6月4日
58
58
F
F
HK$360萬
541/737
HK$6,654
2026年6月3日
16
16
H
H
HK$688萬
568/774
HK$12,113
2026年5月28日
53
53
D
D
HK$600萬
516/689
HK$11,628
2026年5月19日
32
32
D
D
HK$643萬
516/689
HK$12,461
2026年5月18日
18
18
A
A
HK$718萬
568/774
HK$12,641
2026年5月14日
26
26
F
F
HK$625萬
508/698
HK$12,303
只顯示最新成交記錄

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價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 海堤灣畔的樓盤價格
低74%
不同房間數目的平均售價
HK$9.95M
HK$16.2M
HK$15.49M
HK$26.82M
海堤灣畔 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 海堤灣畔的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$15.24K
HK$36.35K
海堤灣畔 香港

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