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火炭 (Fo Tan)

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社區特色

火炭位於沙田市中心以北,香港中文大學以南,原為沙田新市鎮的主要工業區,火炭站及火炭路一帶均設工廠大廈,惟近年因翻新活化等導致租金上升,不少租戶逐漸遷出。80 年代起,不少中、低密度私人住宅落成,及後政府發展公營房屋。為進一步推動市區發展,政府決定清拆部分 工廈改建公屋,結合熟食市場和巴士站作綜合發展,滿足持續的住屋需求。

火炭工業區以外,仍保留不少傳統鄉村,附近街道甚至都以村名命名。區內設豐富的民生設施,包括沙田商業中心、銀禧薈、穗禾苑商場、駿景廣場等,足以應付居民日常生活所需。加上東鐵線過海段通車後,火炭站前往金鐘站只需約 24 分鐘,大大縮短居民過海的車程。

住宅分佈

區內住宅主要集中於火炭路兩旁,靠近沙田一旁住宅較為分散,主要為低密度半山豪宅如田禾苑碧霞花園麗峰花園豐景花園等,亦夾雜一些資助房屋包括穗禾苑彩禾苑等,該地段較遠離地鐵站,或需小巴接駁;火炭路另一旁靠近火炭站,盡享鐵路優勢,住宅則較為集中,該地段私樓有星凱堤岸御龍山晉名峰沙田山莊怡翠花園銀禧花園曉廬嘉美花園等,另夾雜鄉村如拔子窩村及居屋旭禾苑等;馬場站上蓋屋苑為駿景園,馬場站附近則主要為獨立屋,包括樂林小築柏翠小築樂怡小築杏苑山莊等,背靠狗肚山,鄰近彭福公園,盡享綠化景致,環境清幽。

火炭最新成交及樓盤

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成交紀錄
成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年
火炭成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-04-27 穗禾苑 HK$488萬 538/473 呎 HK$10,317 3層 7 44
2023-04-27 駿景園 HK$1,168萬 1206/1039 呎 HK$11,242 9層 H 28
2023-04-27 榕翠園 HK$788萬 661 呎 HK$11,921 6層 E 33
2023-04-26 華翠園 HK$1,330萬 1360/1143 呎 HK$11,636 2層 C 37
2023-04-26 晉名峰 HK$1,080萬 1008/790 呎 HK$13,671 2層 C 18
2023-04-26 晉名峰 HK$1,080萬 1008/790 呎 HK$13,671 2層 C 18
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 火炭的樓盤價格
低47%
不同房間數目的平均售價
HK$12.33M
HK$27.12M
火炭 香港
租盤價格比較