彩明苑

彩明苑位於彩明街 3A 至 3D 及 11A 至 11F 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第二十三期甲的項目。屋苑於 2001 年落成入伙，當時以 39% 至 40% 的折扣率發售。

屋苑由 10 座住宅大樓組成，其中 6 座屬於居屋，採用康和式設計，合共提供 1,920 個單位。單位實用面積由 506 呎至 650 呎不等，涵蓋 2 至 3 房連套房的開則。周邊的資助房屋項目包括唐明苑以及寶盈花園。

單位特色

彩明苑的單位玄關較小，主要採用長方廳設計，以走廊連接客飯廳和睡房，動靜分明。3 房單位提供居屋較罕見的主人套房，提升私隱度。

座向與景觀方面，向東北的單位（彩楊閣 4、7 室）近望屋苑停車場，外望寶順路及附近屋苑；向東南的單位（彩桃閣 4、7 室）外望調景嶺體育館，高層可享調景嶺一帶的開揚市景；向西北的單位（彩松閣 2、5 室）主要外望茅湖山翠綠山景；向西南的單位（彩松閣 4、7 室）近望港澳信義會明道小學，中高層可外望彩富閣。

社區配套

屋苑周邊生活配套齊備，居民可步行至彩明商場購買日常所需，內設超市與各類民生商舖。康體設施方面，屋苑毗鄰調景嶺公共圖書館及體育館，提供室內球場、健身室與兒童遊戲室。校網方面，彩明苑屬於小學 95 校網，中學為西貢區，區內學校包括基督教宣道會宣基小學及優才（楊殷有娣）書院。

交通網絡

彩明苑的交通網絡完善，居民步行至港鐵調景嶺站需約 15 分鐘，該站為觀塘綫與將軍澳綫的交匯站，往返港九核心區均十分便捷。屋苑基座設有公共運輸交匯處，提供往返寶林及荃灣的路線。車輛可經將軍澳隧道接駁至觀塘繞道，並透過東區海底隧道前往港島東，往返各區皆十分便利。