啟盈苑

啟盈苑位於沐和街 6 號，由香港房屋委員會發展，屬於出售居者有其屋計劃單位 2024 的重點項目。屋苑於 2026 年落成入伙，當時以 27% 的折扣率發售。

屋苑屬非標準型樓宇設計，由 2 座住宅大樓組成，分別為盈芳閣以及盈雅閣，合共提供 1,736 個單位。單位實用面積由 278 呎至 448 呎不等，涵蓋開放式至 1 房的開則，單位規劃方正實用，全面滿足不同家庭的置業需求。鄰近的居屋有啟欣苑、啟悅苑及啟朗苑。

單位特色

啟盈苑單位採取開放式至 1 房的開則，室內規劃以方正實用為主。單位內部不設長走廊，玄關空間亦大為縮減，讓住戶一進門即可直接靈活運用整個起居客廳。

在座向與景觀方面，向西南的單位（盈芳閣 10 - 13 及 20 - 22 室、盈雅閣 11 - 13 及 20 - 25 室）主要近望啟悅苑，向西北的單位（盈芳閣 1 - 3 及 17 - 19 室）近望沐和街和港鐵宋皇臺站，遠望九龍城一帶的市景，視野較為開揚，而朝向東北的高層單位（盈芳閣 7 - 9 及 23 - 26 室、盈雅閣 8 - 10 及 26 - 31 室）則外望啟欣苑。

社區配套

屋苑坐落於啟德核心區，生活配套完善。住戶步行數分鐘即可到達晴朗商場或大型地標 Airside，全面滿足日常飲食與購物需求。康體設施方面，周邊鄰近啟德大道公園、東啟德體育館及啟德體育園，提供豐富的運動與休憩空間。此外，屋苑隸屬小學 34 校網及九龍城中學校網，區內學校包括保良局何壽南小學及協恩中學，教育資源充裕。

交通網絡

啟盈苑位置四通八達，住戶步行約 5 - 10 分鐘即可到達港鐵宋皇臺站或啟德站，利用屯馬線網絡可快速暢達港九各區。同時，屋苑周邊設有多條巴士路線直達旺角、尖沙咀及中環等核心區。道路網絡則鄰近觀塘繞道、啟德隧道及興建中的中九龍幹線，無論是乘搭路面交通或自駕，均能高效連接本港各個主要隧道網絡。