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君臨天下

屋苑詳情

君臨天下位於西九龍柯士甸道西1號,是三座摩天大廈,單位數目為1,122個,高度為255米,77層。物業於2003年7月落成,於2004年1月開售,但數量不多,直到2006年,只有246個單位售出,其餘的單位於2007年才再次推售。其建築面積由1028呎至2922平方呎不等,景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主,由於單位之大和維港景觀的吸引下,君臨天下的呎價也相對較高,也是西九龍一帶呎價最昂貴的豪宅。
君臨天下設有頂級的會所設施,包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

君臨天下位於西九龍柯士甸道西1號,是三座摩天大廈,單位數目為1,122個,高度為255米,77層。物業於2003年7月落成,於2004年1月開售,但數量不多,直到2006年,只有246個單位售出,其餘的單位於2007年才再次推售。其建築面積由1028呎至2922平方呎不等,景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主,由於單位之大和維港景觀的吸引下,君臨天下的呎價也相對較高,也是西九龍一帶呎價最昂貴的豪宅。
君臨天下設有頂級的會所設施,包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。

屋苑資料

地址 : 香港西九龍柯士甸道西1號
樓齡 : 19年 (2004)
健身室
會所
游泳池
網球場
有電梯
花園
可養寵物
君臨天下最新成交及樓盤

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屋苑分析

君臨天下共有 3 座大廈,以一字型排開,北向油麻地避風塘,東向西九龍高鐵總站,南向西九龍文化區,西向環球貿易廣場。每座樓高 67 層(7 - 80 樓,不設 14、24、34、44、54、64、74 樓),26 及53 樓為庇護層。

屋苑座落於維港海傍,大部分單位景觀開揚,採光度高及通風,向南及向西可享不同程度海景。近景有西九龍文化區、空中花園及鐵路上蓋物業樓景;遠景則有維港煙花海景、港島區市景及半山景致。

屋苑不設基座商場,但附近有多個大型商場,包括面積達100萬平方呎的圓方,而佐敦一帶商店林立,步行約 10 - 15 分鐘可達官涌街市,能滿足住戶日常飲食及購物需求。

交通方面,屋苑鄰近港鐵九龍站,距離柯士甸站亦只需 2 - 3 分鐘步程,同時靠近廣深高鐵總站,屋苑附近的西區海底隧道口,亦提供多條巴士路線,方便前往各區。

屋苑自設基座會所,附近另有西九文化區、九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園等文娛設施,供娛樂及消遣。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 - 3 座

各座每層 5 - 6 伙,標準戶型分為 2 種:

  • 2 房套連儲物室 - 面積介乎 743 - 841 呎
  • 3 房套連工人套 - 面積介乎 1,015 - 1,120 呎

特色戶分佈於 72 - 80 樓,提供特色相連單位、複式等戶型,實用面積介乎 1,685 - 2,355 呎。

主要景觀分為向北及向南,向南(A、B、C 室)景觀最開揚,可飽覽維港景色及中上環一帶,遠眺太平山;向北(D、E、F 室)中低層外望空中花園,中高層則以樓景為主,但與其他建築有一定距離,私隱度及採光充足,部份單位可從大廈間隙,望見油麻地避風塘景。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-08-09 HK$2,130萬 N/A 1層 E
2022-06-23 HK$2,000萬 N/A 1層 E
2022-06-22 HK$2,620萬 N/A 2層 A
2022-06-17 HK$2,150萬 N/A 7層 E
2022-06-16 HK$5,000萬 N/A 4層 B
2022-05-19 HK$2,488萬 N/A 2層 F

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 君臨天下的樓盤價格
高20%
不同房間數目的平均售價
HK$31.45M
HK$12.49M
HK$31.31M
HK$19.58M
HK$41.99M
HK$34.85M
君臨天下 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 君臨天下的樓盤價格
高23%
不同房間數目的平均租金
HK$39.29K
HK$37.57K
HK$55.82K
HK$62.72K
君臨天下 香港

公共交通

鐵路
九龍港鐵站 (0.1 km)
柯士甸港鐵站 (0.3 km)

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