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油麻地

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社區特色

油麻地位於九龍西部,處於旺角、官涌、何文田及京士柏之間。油麻地發展源遠流長,區內保留不少歷史建築,包括油麻地戲院、油麻地警署、果欄等,為當區舊居民的童年回憶。油麻地屬早期開發地區,由於當時欠缺充足規管,導致發展商過度興建,令區內住宅密度過高,甚至出現「屏風樓」現象。

按照市建局的發展計劃,政府會逐步重建油麻地,活化並保育舊有建築,並為當區注入現代色彩。雖然建築密集,區內仍有不少文娛康樂活動場所,如油麻地海水配水庫休憩花園,環境清幽嫻靜。交通方面,除了港鐵油麻地站,前往旺角站距離亦相當近,居民可享兩個鐵路站之便,而彌敦道一帶亦設多條巴士、小巴路線前往各區。

住宅分佈

區內住宅集中於彌敦道一帶及京士柏附近,彌敦道一帶住宅位置較方便,坐擁便捷的鐵路及陸路交通,該地段私樓包括麗星大廈德升大廈兆豐大廈祐安閣等。

京士柏一帶環境較為清幽,周邊較多綠化景致如京士柏山、京士柏遊樂場等,樓價相對高,該地段私樓有京士柏山帝庭園君頤峰爵士花園衛理苑等;另外靠近渡船街則有御金國峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及樓盤

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油麻地成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2026年6月3日
11
11
E
E
HK$718萬
442/602
HK$16,244
2026年6月3日
7
7
A
A
HK$285萬
259/366
HK$11,004
2026年6月2日
29
29
B
B
HK$350萬
400/510
HK$8,750
2026年6月1日
3
3
B
B
HK$450萬
724/724
HK$6,215
2026年5月29日
19
19
D
D
HK$1,480萬
859/1075
HK$17,229
2026年5月27日
29
29
D
D
HK$580萬
446/592
HK$13,004
2026年5月26日
17
17
B
B
HK$494萬
424/550
HK$11,646
2026年5月26日
18
18
C
C
HK$190萬
215/220
HK$8,837
2026年5月26日
4
4
B
B
HK$202萬
259/366
HK$7,799
2026年5月26日
10
10
B
B
HK$330萬
332/448
HK$9,940
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 油麻地的樓盤價格
低56%
不同房間數目的平均售價
HK$6.62M
HK$10.19M
HK$10.36M
HK$16.16M
HK$27.74M
HK$26.56M
油麻地 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 油麻地的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$22.03K
HK$24.71K
HK$24.03K
HK$36.44K
HK$44.76K
HK$61.33K
油麻地 香港