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富澤花園(Fortress Garden)

屋苑詳情

富澤花園(Fortress Garden)位於香港炮台山炮台山道32號,由長實、香港電燈、聯邦地產和嘉宏國際發展,於 1981 年 1 月 - 1988 年 3 月 入伙。屋苑共有 5 座物業,合共提供 1264 個單位。

富澤花園提供設施包括室外泳池。

交通方面,由富澤花園步行至炮台山港鐵站約 3 分鐘,附近設有 10、102、106 等等的巴士路線,往來不同地區。

富澤花園現有 39 個放盤,包括 18 個出租及 21 個出售。租盤叫價由HK$24,300元至HK$33,800元,平均呎價為HK$43元。售盤叫價由HK$800萬元至HK$1,428萬元,平均呎價為HK$16,446元。

富澤花園(Fortress Garden)位於香港炮台山炮台山道32號,由長實、香港電燈、聯邦地產和嘉宏國際發展,於 1981 年 1 月 - 1988 年 3 月 入伙。屋苑共有 5 座物業,合共提供 1264 個單位。

富澤花園提供設施包括室外泳池。

交通方面,由富澤花園步行至炮台山港鐵站約 3 分鐘,附近設有 10、102、106 等等的巴士路線,往來不同地區。

富澤花園現有 39 個放盤,包括 18 個出租及 21 個出售。租盤叫價由HK$24,300元至HK$33,800元,平均呎價為HK$43元。售盤叫價由HK$800萬元至HK$1,428萬元,平均呎價為HK$16,446元。

屋苑資料

地址 : 炮台山道32號
樓齡 : 36年 (1988)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
富澤花園最新成交及樓盤

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屋苑分析

富澤花園共有 5 座大廈,呈一字型排開,北向炮台山鐵路站,東向天后廟道,南向雲景道配水庫遊樂場,西向英皇道。屋苑樓高 30 - 37 層,每層設 8 伙,單位實用率逾 8 成,不設特色戶。

屋苑周邊被樓高相若建築包圍,以樓景為主,需注意採光度、私隱度及通風;向東及向南較為開揚,部分向南高層遠眺山景。

屋苑不設會所,但提供 1 個室外泳池,更多文娛康樂設施,可前往附近的康福臺休憩花園、天后廟道三號花園、雲景道配水庫遊樂場等。

基座不設商場,但附近民生商舖林立,能滿足日常購物或飲食需求。交通方面,步行 5 分鐘到達炮台山鐵路站,附近天后廟道及英皇道,提供多條巴士、小巴及電車路線,前往中環、北角、美孚、觀塘等多區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

富嘉閣、富達閣、富威閣、富邦閣

富澤花園 富嘉閣富澤花園 富達閣富澤花園 富威閣富澤花園 富邦閣每層設 8 伙,清一色為 3 房套連儲物室,面積介乎 645 - 687 呎。

富嘉閣為最遠維港一座,鄰近建築項目樓層不高,加上有一定距離,景觀普遍以樓景為主,但不算侷促,向西南及東南中高層(C、D 室),前方建築樓層較低,景觀較開揚,外望天后廟道三號花園及翠綠山景。

富邦閣為最近維港一座,惟臨海段建有「維港頌」及「友邦廣場」,景觀可能被遮擋,部分向西北單位(G 室)能從大廈間隙望見少量海景;向東北(E、H 室)貼近康澤花園,需注意私隱度;其餘面向外望樓景。

富達閣及富威閣景觀同樣受限,向東北低層(E、H 室)靠近學校,或需注意噪音影響;其他面向則以樓景為主,部分向西南高層(A、D 室)遠眺金馬倫山。

富慧閣

富澤花園 富慧閣每層設 8 伙,清一色為 3 房套戶型,面積介乎 696 - 1,256 呎。

富慧閣為樓層最高一座,部分向西北高層(B、G 室)遠眺維港海景;向西南(E、H 室)因前方建築樓層不高,景觀相對開揚,但仍以樓景為主,高層遠眺金馬倫山;向北低層(A - D 室)貼近學校,或需注意噪音問題。

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-06-28 HK$1,000萬 812/687 呎 HK$14,556 15層 F
2022-05-23 HK$1,033萬 738/645 呎 HK$16,016 6層 E
2022-05-23 HK$1,128萬 802/663 呎 HK$17,014 18層 B
2022-05-16 HK$1,139萬 773/658 呎 HK$17,310 31層 H
2022-05-04 HK$1,120萬 812/687 呎 HK$16,303 22層 F
2022-04-29 HK$1,100萬 773/658 呎 HK$16,717 23層 H

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 富澤花園的樓盤價格
低57%
不同房間數目的平均售價
HK$11.43M
HK$15.6M
HK$11.71M
HK$26.62M
富澤花園 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 富澤花園的樓盤價格
高76%
不同房間數目的平均租金
HK$27.91K
HK$35.29K
HK$28.25K
HK$57.7K
富澤花園 香港