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康澤花園(Fortress Metro Tower)

屋苑詳情

康澤花園(Fortress Metro Tower)位於香港炮台山英皇道238號,於 1987 年 5 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 757 個單位。

交通方面,由康澤花園步行至炮台山港鐵站約 1 分鐘,附近設有 10、102、106 等等的巴士路線,往來不同地區。

康澤花園現有 10 個放盤,包括 7 個出租及 3 個出售。租盤叫價由HK$22,500元至HK$25,500元,平均呎價為HK$45元。售盤叫價由HK$628萬元至HK$880萬元,平均呎價為HK$15,041元。

康澤花園(Fortress Metro Tower)位於香港炮台山英皇道238號,於 1987 年 5 月 入伙。屋苑共有 4 座物業,合共提供 757 個單位。

交通方面,由康澤花園步行至炮台山港鐵站約 1 分鐘,附近設有 10、102、106 等等的巴士路線,往來不同地區。

康澤花園現有 10 個放盤,包括 7 個出租及 3 個出售。租盤叫價由HK$22,500元至HK$25,500元,平均呎價為HK$45元。售盤叫價由HK$628萬元至HK$880萬元,平均呎價為HK$15,041元。

屋苑資料

地址 : 英皇道238號
樓齡 : 37年 (1987)
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
康澤花園最新成交及樓盤

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屋苑分析

康澤花園共有 4 座大廈,北向城市花園,東向天后廟道二號花園,南向富澤花園,西向維港。屋苑樓高 34 層(3 - 36 樓),每層設 2 - 6 伙,主打 2 - 3 房,鑽石廳開則,實用率達 8 成。

屋苑附近有不少相約層數建築,需注意採光度、私隱度及通風。景觀以樓景為主,部分向西北單位,可在大廈間隙望見少量維港海景。

屋苑不設會所, 2 樓設私家花園平台,區內有不少文娛設施,如油街休憩公園、康福臺休憩花園、炮台山遊樂場等。

基座設有商鋪,附近民生商店林立,能滿足日常飲食及購物需求;屋苑建於炮台山鐵路站上蓋,附近英皇道亦設多條巴士及電車路線,前往中環、筲箕灣、美孚、黃大仙等地。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

A 座

康澤花園 A 座每層設 3 - 6 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房(5、6 室)- 面積介乎 410 - 532 呎
  • 3 房(1 - 4 室)- 面積介乎 586 - 625 呎

景觀方面,向東南(4 室)外望球場景,其他面向望內園景及周邊建築物,需注意私隱度及採光度;部分向西北中高層(3 室)可在大廈間隙望見少量海景。

B、C 座

康澤花園 B 座康澤花園 C 座每層設 2 - 6 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房(2 - 5 室)- 面積介乎 396 - 509 呎
  • 3 房(1、6 室)- 面積介乎 568 - 610 呎

向西北高層(4 室)遠眺維港海景;向東南(5、6 室)前方景觀不受建築阻擋,景觀較開揚,惟低層靠近學校,需注意噪音影響。

D 座

康澤花園 D 座每層設 4 - 6 伙,標準戶型分 2 種:

  • 2 房(3 - 6 室)- 面積介乎 407 - 499 呎
  • 3 房(1、2 室)- 面積介乎 532 - 590 呎

向西北高層(3 室)可在大廈間隙望見少量海景,其他面向外望周邊建築,以樓景及市景為主,或需注意私隱度及採光度。

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-07-06 HK$640萬 507/396 呎 HK$16,162 11層 4
2022-06-13 HK$720萬 572/401 呎 HK$17,955 7層 3
2022-04-08 HK$1,150萬 789/590 呎 HK$19,492 29層 1
2022-04-08 HK$958萬 760/532 呎 HK$18,008 20層 6
2022-03-30 HK$800萬 556/419 呎 HK$19,093 25層 3
2022-03-25 HK$1,050萬 789/590 呎 HK$17,797 28層 1

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 康澤花園的樓盤價格
低52%
不同房間數目的平均售價
HK$7.59M
HK$15.47M
HK$9.51M
HK$26.43M
康澤花園 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 康澤花園的樓盤價格
高80%
不同房間數目的平均租金
HK$22.79K
HK$35.08K
HK$25.56K
HK$57.76K
康澤花園 香港