彩明苑

彩明苑位于彩明街 3A 至 3D 及 11A 至 11F 号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第二十三期甲的项目。屋苑于 2001 年落成入伙，当时以 39% 至 40% 的折扣率发售。

屋苑由 10 座住宅大楼组成，其中 6 座属于居屋，采用康和式设计，合共提供 1,920 个单位。单位实用面积由 506 呎至 650 呎不等，涵盖 2 至 3 房连套房的开则。周边的资助房屋项目包括唐明苑以及宝盈花园。

单位特色

彩明苑的单位玄关较小，主要采用长方厅设计，以走廊连接客饭厅和睡房，动静分明。 3 房单位提供居屋较罕见的主人套房，提升私隐度。

座向与景观方面，向东北的单位（彩杨阁 4、7 室）近望屋苑停车场，外望宝顺路及附近屋苑；向东南的单位（彩桃阁 4、7 室）外望调景岭体育馆，高层可享调景岭一带的开扬市景；向西北的单位（彩松阁 2、5 室）主要外望茅湖山翠绿山景；向西南的单位（彩松阁 4、7 室）近望港澳信义会明道小学，中高层可外望彩富阁。

社区配套

屋苑周边生活配套齐备，居民可步行至彩明商场购买日常所需，内设超市与各类民生商铺。康体设施方面，屋苑毗邻调景岭公共图书馆及体育馆，提供室内球场、健身室与儿童游戏室。校网方面，彩明苑属于小学 95 校网，中学为西贡区，区内学校包括基督教宣道会宣基小学及优才（杨殷有娣）书院。

交通网络

彩明苑的交通网络完善，居民步行至港铁调景岭站需约 15 分钟，该站为观塘线与将军澳线的交汇站，往返港九核心区均十分便捷。屋苑基座设有公共运输交汇处，提供往返宝林及荃湾的路线。车辆可经将军澳隧道接驳至观塘绕道，并透过东区海底隧道前往港岛东，往返各区皆十分便利。