鸿福苑

鸿福苑位于香港仔田湾新街 2 - 4 号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第十八期乙的重点项目。屋苑于 1997 年正式落成入伙，当时以 44% 至 47% 的折扣率发售。

屋苑由 2 座住宅大楼组成，分别为鸿丽阁及鸿泽阁，合共提供 700 个单位。鸿福苑是田湾区内最具代表性、规模较集中的居屋项目。单位实用面积由 407 呎至 645 呎不等，涵盖 2 至 3 房的开则，单位规划方正，不设窗台，让住户在摆放家俬时有更高的灵活性。

单位特色

鸿福苑的 3 房单位设计展现了两种截然不同的布局，满足不同生活习惯的家庭，第一款布局厨房和厕所分立于入口两旁，呈现「厨厕相对」的格局，并以饭厅作为中轴，将两侧睡房分隔；第二款则采用长型设计，将厨厕归于同一侧，并将三间睡房集中于单位后方，形成了清晰的动静分区。

景观方面，由于鸿福苑采新十字型设计，单位坐向涵盖东南西北，向北单位（3、10室）主要望向田湾村一带的社区景致，鸿丽阁和鸿泽阁 4 室高层分别远眺香港仔郊野公园及香港仔避风塘，景观相对开扬。

社区配套

鸿福苑虽然位于田湾半山，但其生活圈与社区配套极其成熟，能全方位照顾住户的衣食住行。住户日常只需步行数分钟即可到达田湾商场，满足日常所需；若追求更多元化的零售体验，步行约十多分钟即可抵达香港仔市中心，享受大型商场、传统街市及各式食肆带来的便利。屋苑附近亦有香港仔海滨公园及运动场为住户提供了优质的休憩空间。

校网方面，鸿福苑隶属小学 18 校网，中学为南区。附近名校林立，包括传统名校圣公会田湾始南小学以及提供国际化教育的香港威雅学校。

交通网络

尽管鸿福苑不邻近港铁站，但其地面交通网络相当发达。田湾街及石排湾道一带设有多条的专线小巴与巴士线路，住户只需约 10 分钟车程即可接驳港铁黄竹坑站或利东站，迅速直达中环、湾仔等核心商业区。另外自驾人士可经香港仔隧道迅速连接港岛北岸，或透过薄扶林道前往西环及西区海底隧道，实现全方位的交通接驳。