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海堤湾畔
海滨路8号
楼盘特色
发展商 : 新鸿基, 港铁, 太古, 恒基兆业, 恒隆, 新世界
放盘人(代理) : Samuel Leung | E-388026 优质代理
公司 : 东涌物业有限公司 | C-035396
千居楼盘编号 : S14864378
代理/业主楼盘编号 : C009455
上次更新时间 : 2026年5月3日 11:27AM
港铁站 : 9分钟至东涌港铁站
校网 :
小学: 98
中学: 离岛区
电器 : 连电器 (冷气机, 雪柜, 抽油烟机, 电磁炉, 洗衣机)
  • 楼层
    低层
  • 实用比率
    75%
  • 套房
    1
  • 工人房/储物室/多用途室
    1
  • 会所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 网球场
  • 电梯
  • 城市景
  • 海景
  • 东北面
  • 锁匙盘
  • 梗厨
楼盘介绍

🏡【东涌 SAM GOR】
✨四房全海景|日系高质精装修|温馨家庭之家✨
海堤湾畔 Seaview Crescent|东涌核心地段|小阳春再现・最后一个筍盘

🌟 单位亮点|真正四房格局(3 房 + 工人房)・温馨海景之家
• 三房一套+两厅+工人套房|方正实用、空间感强
• 全新日系精装修|简约温暖、质感高级、全屋焕然一新
• 开扬一线海景|视野辽阔、宁静舒适、采光极佳
• 家庭自住首选|温馨氛围浓厚;投资收租同样稳健

🚆 黄金便利位置|生活配套一应俱全
• 步行 6 分钟直达东涌地铁站
• 步行 3 分钟到东荟城(120 万呎大型商场)
 购物|餐饮|娱乐|生活所需 一站式满足
• 社区成熟、生活便利、居住舒适度高

🚌 多线巴士直达港九各区|出行轻松快捷
• 多条巴士直达:
 中环|金钟|湾仔|铜锣湾|尖沙咀|旺角|葵涌|荃湾|沙田
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🏡【东涌 SAM GOR】
✨四房全海景|日系高质精装修|温馨家庭之家✨
海堤湾畔 Seaview Crescent|东涌核心地段|小阳春再现・最后一个筍盘

🌟 单位亮点|真正四房格局(3 房 + 工人房)・温馨海景之家
• 三房一套+两厅+工人套房|方正实用、空间感强
• 全新日系精装修|简约温暖、质感高级、全屋焕然一新
• 开扬一线海景|视野辽阔、宁静舒适、采光极佳
• 家庭自住首选|温馨氛围浓厚;投资收租同样稳健

🚆 黄金便利位置|生活配套一应俱全
• 步行 6 分钟直达东涌地铁站
• 步行 3 分钟到东荟城(120 万呎大型商场)
 购物|餐饮|娱乐|生活所需 一站式满足
• 社区成熟、生活便利、居住舒适度高

🚌 多线巴士直达港九各区|出行轻松快捷
• 多条巴士直达:
 中环|金钟|湾仔|铜锣湾|尖沙咀|旺角|葵涌|荃湾|沙田
• 另有机场巴士、通宵巴士、跨区快线
• 无论通勤、上学、外出,都 快速方便

🏊 私人住客会所|设施齐全
• 住客专享大型会所
• 健身室|泳池|儿童设施|休闲空间
• 全面提升生活品质

🌏 大湾区核心枢纽|港珠澳大桥直通珠海
• 位处 香港国际机场+港珠澳大桥+屯赤隧道 三大交通枢纽交汇点
• 12 分钟直达香港国际机场|航空业人士首选
• 约 40 分钟经港珠澳大桥直达珠海市中心
• 无缝连接 香港|珠海|澳门
• 商务人士、跨境通勤族、机场员工的 黄金地段

🏙️ 东涌新发展区红利|未来升值爆发点
• 毗邻 全新东涌新市中心发展区,多项大型基建全面推进
• 一站直达东涌东站(新市中心)|铁路优势再升级
• 新市中心落成后将包括:
 — 逾百万呎超大型商场
 — 国际级超五星酒店
 — 甲级写字楼群
 — 大型公共及社区设施
• 东涌将升级为 全新商业+零售+酒店枢纽
• 新市中心带动住宅需求强劲,长期升值潜力极高、前景无限

千居分析
估计售价
HK$1,548万
范围: NA
30日价差: 50.0%
估计租金
HK$25,350
范围: HK$12,500 - HK$53,000
30日价差: -10.1%
估计回报率
2.0%
范围: NA
估计出售呎价(实用面积)
本楼盘
HK$11,361
海堤湾畔 內
HK$12,582
东涌 內
HK$11,656
相对于其他海堤湾畔的楼盘,这楼盘的价格 较低
相对于其他东涌的楼盘,这楼盘的价格 较低
价格更新纪录
最早
HK$9,600,000.00
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 东涌的楼盘价格
低76%
不同房间数目的平均售价
HK$2.9M
HK$10.15M
HK$4.13M
HK$16.2M
HK$14.1M
HK$26.68M
东涌 香港
售盘
HK$960万
1个月+之前
实用 845 呎 @HK$11,361
建筑 1124 呎 @HK$8,541
3 房间
3 浴室
24 年 (2002年3月)
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