宝马山花园2期09座中层C室 优质海景三房 现售价1438万
宝马山花园2期09座中层C室是一套实用面积845平方米的三房两卫单位，售价1438万元，呎价约17,017元，低于屋苑同类三房放盘平均呎价3.7%。该单位位于宝马山道1号，楼龄34.8年，享有开扬海景，实用率达79%，布局四正实用，厅大房大，间格分明，适合家庭型住户尤其是带小孩的中产家庭或注重生活品质的年轻夫妇。[1]

屋苑由信和集团发展，落成于1991年，提供全面设施，包括会所、室外泳池、儿童游乐区、运动场馆、娱乐室、餐饮区、美容保健设施及休闲花园等，满足日常健身、亲子娱乐及社交需求。学校网属14校网，小学及中学均属东区优质学区，方便子女就读附近名校。交通便利，距离港铁北角站约10分钟车程，附近巴士站如百福道、天后庙道及宝马山道站步行仅2分钟，穿梭巴士直达市中心。周边的赛西湖商场室外停车场及北角配水库游乐场均步行9分钟可达，日常生活采购及休闲一应俱全，邻近维港海滨及北角半山绿地，环境宁静宜居。[1][3][6]

此单位中层位置，视野开阔，直望海景，采光通风良好，远离马路噪音，私隐度高。相较屋苑近期成交记录，如同座类似单位呎价介乎16,331至22,249元，此盘定价理性，投资回报潜力稳定。适合追求半山海景生活、注重教育及社区设施的买家入住或自用，长期持有价值可靠。物业维护良好，管理费合理，整体社区成熟，邻里和谐。