文华楼，跑马地奕荫街34-36号核心低密度传统住宅，1975年落成仅24伙。单位实用344呎，多为实用一房间隔，享宁静私隐与开扬街景。步行约10-12分钟至铜锣湾站，毗邻跑马地赛马场、名校网12校及铜锣湾商圈，生活圈涵盖高级餐饮、购物及医疗设施，尽享跑马地村落式尊贵氛围，是小家庭或投资自住追求稀有地段与实用的理想之选。