愉輝洋樓 · 跑馬地 — 黃泥涌道 53 号的 999 年永久地契单幢式隐世小厦，50 年楼龄低密度极高私隐雅寓
愉輝洋樓（Splendour Court）坐落于跑馬地黃泥涌道 53 号，于 1975 年 8–9 月入伙，以单幢 15 层（不包括地下）、共 16 个单位的极低密度隐世小厦，成为跑馬地极具代表性的传统雅致住宅。 尤为罕见者，乃本物业批地年期长达 999 年（由 1897 年 12 月 13 日起计），是市面极罕的「永久地契」式住宅物业。 实用面积统一为 1,362 平方尺，间隔为 3 房 2 厅，每层仅 1 单位，每户配置露台，极高私隐度及空间感，深受世家及换楼客欢迎。 2021 年 3 月高层 3 房户以$45,000 元租出（呎租$33）；2025 年 3 月高层 3 房户（1,362 呎，建筑面积 1,734 呎）以$65,000 元租出。 步行至港铁天后站约 13 分钟，邻近跑馬地（下）巴士总站及跑馬地电车总站，距离利园商场三期仅 792 米；12 小学校网及湾仔区中学校网，是追求跑馬地宁静环境、高私隐度与超卓交通的世家首选。