慧明苑 · 西半山 — 南丰干德道 36 号的 999 年永久地契名厦，3 至 4 房阔绰格局配泳池及宠物天地，近中环半山扶手电梯
由南丰发展倾力建造，慧明苑（Elegant Terrace）坐落于西半山干德道 36 号，于 1990 年 11–12 月入伙，以两座大厦（各 34 层，不包括地下低层至 5 层及地下）、共 198 个单位的名厦，成为西半山极具代表性的传统豪宅之一。 尤为罕见者，乃本物业批地年期长达 999 年（由 1861 年 6 月 25 日起计），是市面极罕的「永久地契」式豪宅物业，并设有全西半山少见的宠物天地，爱宠之家首选。 实用面积由约 1,026 至 2,137 平方尺，间隔设有 3 至 4 房（连套房），实用率达 73%，格局阔绰，部分高层单位享城市及维港景观。 现放盘叫价由$1,550 万至$7,100 万港元，放盘呎价$16,553 至$39,032；租盘月租$43,000 至$18 万，平均呎租$58；过去 30 日成交平均呎价（实用）$17,568。 2024 年 11 月 1 座顶层连天台复式户（2,137 呎）以$5,500 万成交（呎价$25,737），业主自 2006 年持货 18 年，升值逾 133%。 屋苑设泳池、运动设施及宠物天地，附近设 12、12M、23 等多条巴士路线，邻近中环半山自动扶手电梯；11 小学校网及中西区中学校网，是追求干德道优越地段、永久地契、宽敞格局与超卓配套的世家首选。