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文丽双筑
海洋公园道38号
楼盘特色
发展商 :
放盘人(代理) : 葉先生 | E-487546 优质代理
公司 : 中原地产代理有限公司 | C-000227
千居楼盘编号 : S14893738
代理/业主楼盘编号 : ATEB5548
上次更新时间 : 2026年5月30日 6:48AM
港铁站 : 12分钟至海洋公园港铁站
校网 :
小学: 18
中学: 南区
  • 实用比率
    74%
  • 套房
    2
  • 工人房/储物室/多用途室
    1
  • 独立车房
    1
  • 天台
  • 平台
  • 游泳池
  • 电梯
  • 私人花园
  • 开扬景
  • 海景
  • 独立屋
  • 梗厨
楼盘介绍

從獨立屋外左望壽臣山深水灣震撼美景,又望海洋公園

所有顯赫富豪在你腳下

文麗雙築(英文:Manly Villa),係香港一個私人住宅屋苑,喺香港島黃竹坑海洋公園道38號,由8座三層高嘅獨立平房組成,編號分別由A1到A7再加B1。文麗雙築嘅位置喺香港海洋公園海濱樂園(山下園區)東南面,因而經常畀人誤以為屋苑係海洋公園嘅範圍或者飛地,但事實上屋苑同佢通去外間嘅車路都係公園範圍外面。

文麗雙築現址塊地早喺海洋公園起之前已經有起屋。根據香港海洋公園1972年批地契約,地契圖則顯示文麗雙築現址塊地係屬於「RBL 853」地段(鄉郊建屋地段第853號),上面已經起咗建築物。而文麗雙築而家嘅建築係喺1977年獲得政府嘅規劃許可[1],並喺1983年5月入伙。另外,雖然文麗雙築獲編配門牌「海洋公園道38號」,但根據地政總署嘅街道命名公告,海洋公園道只係去到海洋公園西側近警校道東面入口嘅位置,...

從獨立屋外左望壽臣山深水灣震撼美景,又望海洋公園

所有顯赫富豪在你腳下

文麗雙築(英文:Manly Villa),係香港一個私人住宅屋苑,喺香港島黃竹坑海洋公園道38號,由8座三層高嘅獨立平房組成,編號分別由A1到A7再加B1。文麗雙築嘅位置喺香港海洋公園海濱樂園(山下園區)東南面,因而經常畀人誤以為屋苑係海洋公園嘅範圍或者飛地,但事實上屋苑同佢通去外間嘅車路都係公園範圍外面。

文麗雙築現址塊地早喺海洋公園起之前已經有起屋。根據香港海洋公園1972年批地契約,地契圖則顯示文麗雙築現址塊地係屬於「RBL 853」地段(鄉郊建屋地段第853號),上面已經起咗建築物。而文麗雙築而家嘅建築係喺1977年獲得政府嘅規劃許可[1],並喺1983年5月入伙。另外,雖然文麗雙築獲編配門牌「海洋公園道38號」,但根據地政總署嘅街道命名公告,海洋公園道只係去到海洋公園西側近警校道東面入口嘅位置,所以由嗰個位置開始通去文麗雙築嘅車路並無納入海洋公園道嘅一部份。

千居分析
估计售价
HK$6,407万
范围: NA
30日价差: -68.9%
估计租金
HK$158,234
范围: HK$125,000 - HK$170,000
30日价差: 1.5%
估计回报率
3.0%
范围: NA
估计出售呎价(实用面积)
本楼盘
HK$146,492
文丽双筑 內
HK$77,693
黃竹坑 內
HK$29,038
相对于其他文丽双筑的楼盘,这楼盘的价格 较高
相对于其他黃竹坑的楼盘,这楼盘的价格 较高
价格更新纪录
最早
HK$380,000,000.00
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 黃竹坑的楼盘价格
低39%
不同房间数目的平均售价
HK$14.09M
HK$9.99M
HK$16.24M
HK$16.16M
HK$28.99M
HK$26.6M
黃竹坑 香港
售盘
已无效
HK$3亿8,000万
1个月+之前
实用 2594 呎 @HK$146,492
建筑 3500 呎 @HK$108,571
4 房间
2 浴室
43 年 (1983年5月)