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南湾御苑
南湾坊25号
楼盘特色
发展商 : 英皇
放盘人(代理) : Pius Tang | S-710549 优质代理
公司 : 香港置业(地产代理)有限公司 | C-018893
千居楼盘编号 : S14966650
代理/业主楼盘编号 : H101527240
上次更新时间 : 2026年7月19日 3:38PM
校网 :
小学: 18
中学: 南区
  • 楼层
    低层
  • 实用比率
    73%
  • 套房
    1
  • 工人房/储物室/多用途室
    1
  • 露天车位
    1
  • 会所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 电梯
  • 开扬景
  • 山景
  • 梗厨
楼盘介绍

南湾御苑(South Bay Palace)位于香港岛南区低密度豪宅地段的浅水湾南湾坊25号,背山面海,环境清幽私隐度高,是传统南区极具代表性的优质豪宅物业。

屋苑设施与特色
虽然属于低密度中层豪宅,但仍配置了齐备的私人会所设施:
* 休闲娱乐:设有流线型室外游泳池、儿童游乐设施、健身室、桑拿浴室及桌球房。
* 独家特点:落成时每户可分配豪宅市场中罕有的「亲子农圃」土地(约100平方呎),增添田园生活趣味。
* 车位配套:设有约 21 个私家车位,方便驾车住户。

周边配套与交通
* 交通出行:屋苑位置虽然幽静,但住户步行约 5 至 10 分钟即可到达浅水湾道或南湾道一带的巴士站(如保华大厦站),搭乘城巴 6、6X、73、260 等路线直达中环、金钟及尖沙咀。
购物消闲:邻近浅水湾著名的海滩购物商场 The Pulse(步行约 7 分钟)及影湾园购物商场,日常餐饮、超级市场及消闲设...

南湾御苑(South Bay Palace)位于香港岛南区低密度豪宅地段的浅水湾南湾坊25号,背山面海,环境清幽私隐度高,是传统南区极具代表性的优质豪宅物业。

屋苑设施与特色
虽然属于低密度中层豪宅,但仍配置了齐备的私人会所设施:
* 休闲娱乐:设有流线型室外游泳池、儿童游乐设施、健身室、桑拿浴室及桌球房。
* 独家特点:落成时每户可分配豪宅市场中罕有的「亲子农圃」土地(约100平方呎),增添田园生活趣味。
* 车位配套:设有约 21 个私家车位,方便驾车住户。

周边配套与交通
* 交通出行:屋苑位置虽然幽静,但住户步行约 5 至 10 分钟即可到达浅水湾道或南湾道一带的巴士站(如保华大厦站),搭乘城巴 6、6X、73、260 等路线直达中环、金钟及尖沙咀。
购物消闲:邻近浅水湾著名的海滩购物商场 The Pulse(步行约 7 分钟)及影湾园购物商场,日常餐饮、超级市场及消闲设施一应具全。
顶级校网:
* 小学校网:隶属 18校网,邻近有圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学等。
* 中学校网:属于 南区,区内著名国际学校包括香港国际学校(HKIS)等。

千居分析
估计售价
HK$3,478万
范围: NA
30日价差: -4.7%
估计租金
HK$79,765
范围: HK$30,000 - HK$200,000
30日价差: -32.8%
估计回报率
2.8%
范围: NA
估计出售呎价(实用面积)
本楼盘
HK$25,249
南湾御苑 內
HK$23,916
浅水湾 內
HK$35,925
相对于其他南湾御苑的楼盘,这楼盘的价格 较高
相对于其他浅水湾的楼盘,这楼盘的价格 较低
价格更新纪录
最早
HK$38,000,000.00
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 浅水湾的楼盘价格
低24%
不同房间数目的平均售价
HK$45.72M
HK$10.17M
HK$32.46M
HK$16.22M
HK$47.56M
HK$26.87M
浅水湾 香港
售盘
HK$3,800万
实用 1505 呎 @HK$25,249
3 房间
2 浴室
26 年 (2000年1月)
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