华俊工业中心三房单间办公室

**位置**

葵涌柴湾角街95号 | 葵涌大涌道54号（街角大厦，拥有两个注册地址）
• 步行6分钟即可到达葵涌西地铁站，步行8分钟即可到达葵涌中心地铁站
• 附近有巴士/小巴路线、3号干线和青马大桥
• 5分钟内即可到达葵涌购物中心、葵涌广场、愉景新城、九龙广场1&2期、咖啡馆、餐厅和海滨公园
---
**建筑亮点**
• 23层，建于1988年
• 3部货梯+1部客梯
• 24/7全天候保安、闭路电视监控和专人接待
• 专用卸货区和集中供电
---
**2004单元概况**
建筑面积约1,008平方英尺位于20楼
- A室：200平方英尺（办公室/视频套房）
- B室：250平方英尺（工作室/会议室）
- 中心区：450平方英尺（最多可容纳8张办公桌或展示区）
- 杂物间：50平方英尺
- 茶水间：50平方英尺
---
**主要特点**
• 清新的白色墙壁和耐用的乙烯基地板
• 外露管道系统，工业风十足
• 整个空间均采用LED筒灯
• 每个房间均配备独立管道空调
• 内置数据线槽和插座，间隔1.2米
• 一间独立卫生间；带不锈钢水槽的茶水间
---
**采光与视野**
• 北侧和东侧均设有落地窗
• 饱览潮汐水道和马鞍山的壮丽景色
• 卷帘可调节亮度
---
**便捷连接**
• 1,000 Mbps 光纤网络
• UPS 电源柜及备用电源
• 停车位及 24 小时货运电梯
---
**理想之选**
创意机构、科技初创企业、研发实验室、共享办公运营商、电商平台、中小企业
---
**租赁条款及价值**
• 租金：每月 12,800 港币
• 押金：2 个月；租期：至少 2 年
• 包含管理费、政府差饷
• 装修期内免租，并提供大堂标识选择