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牛頭角

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社區特色

牛頭角位於佐敦谷以南、九龍灣以東、龍山及鱷魚山以西,主要為住宅發展用途。曾與茜草灣、茶果嶺鯉魚門一同合稱九龍四山,盛行採石業。

60 年代起,政府開始發展牛頭角,進行填海工程,一步一步逐漸成為商住發展區。隨著住宅的發展,港鐵牛頭角站亦於 1979 年啟用,以配合人口上升需求。2012 年,政府推出起動九龍東計劃,牛頭角附近的商廈均進行重建,社區整體環境得以美化。

區內設多樣化社區設施,包括牛頭角體育館、牛頭角公園、市政大廈等,為居民提供基本生活康樂配套。牛頭角道為區內中心地帶,多類食肆、商店林立,另有一些屋苑商場,如裕民薈,提供更多消費選擇,再遠一點有大型購物中心如裕民坊,滿足居民的日常需求。

交通方面,橫跨牛頭角及九龍灣站,牛頭角道亦設多條巴士、小巴路線, 前往港九新界各區。

住宅分佈

區內住宅集中於佐敦谷、功樂道及創紀之城一帶,佐敦谷一帶住宅享綠化景致,鄰近佐敦谷公園,該地段私樓有淘大花園嘉和園利基大廈等,另有公共屋邨如樂華北邨、樂華南邨等。

功樂道一帶住宅位處較高地段,主要為密度較低的私人屋苑,如海天園功樂大廈林景閣凱德大廈等;創紀之城一帶則鄰近牛頭角及觀塘站,享鐵路交通之便,該地段的私樓有裕民中心仁安大廈等。

牛頭角最新成交及樓盤

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牛頭角成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2026年6月3日
33
33
N
N
HK$300萬
758/-
HK$3,958
2026年6月3日
4
4
2
2
HK$460萬
390/462
HK$11,795
2026年6月3日
12
12
F
F
HK$348萬
388/475
HK$8,969
2026年6月2日
21
21
4
4
HK$496萬
375/482
HK$13,227
2026年6月2日
3
3
2D
2D
HK$200萬
368/-
HK$5,435
2026年6月2日
7
7
C
C
HK$395萬
321/438
HK$12,305
2026年6月2日
12
12
-
HK$368萬
358/620
HK$10,279
2026年6月2日
21
21
-
HK$398萬
386/480
HK$10,311
2026年6月2日
20
20
D
D
HK$480萬
541/-
HK$8,872
2026年6月1日
6
6
R
R
HK$320萬
595/-
HK$5,378
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 牛頭角的樓盤價格
低64%
不同房間數目的平均售價
HK$3.6M
HK$16.14M
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