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油麻地

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社區特色

油麻地位於九龍西部,處於旺角、官涌、何文田及京士柏之間。油麻地發展源遠流長,區內保留不少歷史建築,包括油麻地戲院、油麻地警署、果欄等,為當區舊居民的童年回憶。油麻地屬早期開發地區,由於當時欠缺充足規管,導致發展商過度興建,令區內住宅密度過高,甚至出現「屏風樓」現象。

按照市建局的發展計劃,政府會逐步重建油麻地,活化並保育舊有建築,並為當區注入現代色彩。雖然建築密集,區內仍有不少文娛康樂活動場所,如油麻地海水配水庫休憩花園,環境清幽嫻靜。交通方面,除了港鐵油麻地站,前往旺角站距離亦相當近,居民可享兩個鐵路站之便,而彌敦道一帶亦設多條巴士、小巴路線前往各區。

住宅分佈

區內住宅集中於彌敦道一帶及京士柏附近,彌敦道一帶住宅位置較方便,坐擁便捷的鐵路及陸路交通,該地段私樓包括麗星大廈、德升大廈、兆豐大廈、祐安閣等。

京士柏一帶環境較為清幽,周邊較多綠化景致如京士柏山、京士柏遊樂場等,樓價相對高,該地段私樓有京士柏山、帝庭園、君頤峰、爵士花園、衛理苑等;另外靠近渡船街則有御金國峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及樓盤

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油麻地成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年10月15日
40
40
D
D
HK$800萬
446/592
HK$17,937
2026年10月15日
8
8
D
D
HK$1,410萬
859/1075
HK$16,414
2026年10月12日
9
9
F
F
HK$760萬
464/598
HK$16,379
2026年10月9日
5
5
4
4
HK$670萬
801/804
HK$8,365
2026年10月9日
15
15
B
B
HK$688萬
400/510
HK$17,200
2026年10月8日
6
6
A
A
HK$2,600萬
1614/2053
HK$16,109
2026年9月25日
6
6
B
B
HK$1,830萬
984/1281
HK$18,598
2026年9月25日
13
13
C
C
HK$708萬
441/584
HK$16,054
2026年9月23日
26
26
D
D
HK$1,754萬
842/1119
HK$20,829
2026年9月22日
7
7
C
C
HK$400萬
443/598
HK$9,029
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 油麻地的樓盤價格
低59%
不同房間數目的平均售價
HK$8.94M
HK$10.72M
HK$10.58M
HK$16.46M
HK$30.32M
HK$27.87M
油麻地 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 油麻地的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$14.82K
HK$26.38K
HK$30.62K
HK$37.12K
HK$48.25K
HK$61.36K
油麻地 香港