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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南鴻福閣悅海華庭逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣南區·左岸深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2026年6月3日
17
17
E
E
HK$621萬
255/-
HK$24,349
2026年6月3日
18
18
E
E
HK$626萬
255/-
HK$24,549
2026年6月3日
8
8
B
B
HK$583萬
241/-
HK$24,199
2026年6月3日
7
7
E
E
HK$608萬
276/-
HK$22,040
2026年6月3日
12
12
E
E
HK$606萬
255/-
HK$23,749
2026年6月3日
6
6
B
B
HK$569萬
241/-
HK$23,602
2026年6月3日
15
15
A
A
HK$402萬
300/464
HK$13,400
2026年6月3日
5
5
B
B
HK$571萬
241/-
HK$23,701
2026年6月3日
7
7
B
B
HK$576萬
241/-
HK$23,900
2026年6月3日
5
5
F
F
HK$631萬
288/-
HK$21,899
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低46%
不同房間數目的平均售價
HK$14.47M
HK$10.19M
HK$22.25M
HK$16.14M
HK$31.16M
HK$26.55M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$30.87K
HK$24.71K
HK$66.78K
HK$36.48K
HK$66.3K
HK$61.3K
鴨脷洲 香港