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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔及黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南、鴻福閣、悅海華庭、逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣、南區·左岸、深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年10月15日
11
11
D
D
HK$631萬
270/-
HK$23,363
2026年10月14日
17
17
17
17
HK$285萬
381/-
HK$7,480
2026年10月14日
12
12
B
B
HK$1,128萬
748/940
HK$15,080
2026年10月14日
26
26
D
D
HK$1,050萬
721/866
HK$14,563
2026年10月13日
5
5
D
D
HK$318萬
277/352
HK$11,480
2026年10月13日
14
14
A
A
HK$909萬
592/755
HK$15,355
2026年10月12日
26
26
D
D
HK$728萬
272/-
HK$26,750
2026年10月12日
32
32
E
E
HK$770萬
526/643
HK$14,631
2026年10月12日
29
29
1
1
HK$552萬
504/618
HK$10,952
2026年10月12日
15
15
C
C
HK$1,067萬
436/-
HK$24,482
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低44%
不同房間數目的平均售價
HK$13.76M
HK$10.72M
HK$21.45M
HK$16.46M
HK$32.19M
HK$27.87M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$46.31K
HK$26.38K
HK$70.13K
HK$37.12K
HK$79.9K
HK$61.36K
鴨脷洲 香港