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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南鴻福閣悅海華庭逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣南區·左岸深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2026年6月30日
49
49
A
A
HK$965萬
483/643
HK$19,979
2026年6月30日
17
17
C
C
HK$849萬
581/745
HK$14,613
2026年6月30日
8
8
B
B
HK$750萬
526/669
HK$14,259
2026年6月30日
16
16
C
C
HK$928萬
629/776
HK$14,754
2026年6月30日
31
31
C
C
HK$1,655萬
784/1013
HK$21,110
2026年6月29日
35
35
C
C
HK$2,020萬
1057/1284
HK$19,111
2026年6月29日
17
17
8
8
HK$512萬
493/604
HK$10,385
2026年6月26日
10
10
C
C
HK$1,698萬
784/1013
HK$21,658
2026年6月26日
20
20
1
1
HK$550萬
493/604
HK$11,156
2026年6月25日
26
26
C
C
HK$860萬
581/745
HK$14,802
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低47%
不同房間數目的平均售價
HK$15.74M
HK$10.01M
HK$21.01M
HK$16.15M
HK$29.89M
HK$26.64M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$30.7K
HK$24.75K
HK$73.66K
HK$36.36K
HK$73.25K
HK$60.84K
鴨脷洲 香港