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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南鴻福閣悅海華庭逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣南區·左岸深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-09-11
22
22
B
B
HK$6,572萬
2247/-
HK$29,248
2025-09-11
33
33
E
E
HK$710萬
483/643
HK$14,700
2025-09-11
9
9
D
D
HK$308萬
313/-
HK$9,840
2025-09-09
19
19
D
D
HK$730萬
590/752
HK$12,373
2025-09-09
24
24
D
D
HK$800萬
592/755
HK$13,514
2025-09-09
4
4
A
A
HK$600萬
584/728
HK$10,274
2025-09-05
10
10
B
B
HK$618萬
543/679
HK$11,381
2025-09-05
5
5
G
G
HK$548萬
427/559
HK$12,834
2025-09-05
14
14
E
E
HK$783萬
633/808
HK$12,362
2025-09-05
26
26
B
B
HK$4,180萬
1795/2363
HK$23,287
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低55%
不同房間數目的平均售價
HK$11.49M
HK$9.87M
HK$14.81M
HK$13.97M
HK$27.86M
HK$23.8M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$30.82K
HK$24.79K
HK$37.32K
HK$34.65K
HK$70.6K
HK$57.99K
鴨脷洲 香港