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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔及黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南、鴻福閣、悅海華庭、逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣、南區·左岸、深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年11月11日
7
7
A
A
HK$2,345萬
1026/1278
HK$22,856
2026年11月11日
36
36
C
C
HK$980萬
517/670
HK$18,956
2026年11月11日
37
37
G
G
HK$1,058萬
581/769
HK$18,210
2026年11月5日
6
6
D
D
HK$450萬
366/483
HK$12,295
2026年11月5日
4
4
E
E
HK$850萬
632/785
HK$13,449
2026年11月4日
15
15
F
F
HK$938萬
743/950
HK$12,624
2026年11月4日
15
15
A
A
HK$945萬
631/787
HK$14,976
2026年11月3日
2
2
G
G
HK$1,090萬
742/918
HK$14,690
2026年11月2日
23
23
B
B
HK$840萬
360/-
HK$23,333
2026年11月2日
16
16
B
B
HK$2,700萬
1172/1467
HK$23,038
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低44%
不同房間數目的平均售價
HK$15.39M
HK$10.63M
HK$21.48M
HK$16.3M
HK$34.69M
HK$28.16M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$55.17K
HK$26.35K
HK$77.14K
HK$37.26K
HK$76.9K
HK$61.95K
鴨脷洲 香港