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鴨脷洲

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社區特色

鴨脷洲為港島南區對開一個島嶼,與香港仔黃竹坑一橋相隔,大橋橫跨香港仔海峽,連接港島區。80 年代起,鴨脷洲大橋通車,島上居民毋須依賴街渡往返市區,隨後陸續有公共屋邨及私人屋苑落成。

鴨脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅發展,為島上的市中心,有較多民生店舖及綠化地,東部則有較多臨海豪宅,南部及中部為玉桂山,提供綠化環境。

區內私人住宅多數自設會所,提供充足康樂設施供住戶使用。區內主要提供屋苑基座商場,更多選擇可前往香港仔、黃竹坑市中心,各類食肆、商店林立,同樣方便。

交通方面,自南港島線東段通車,鴨脷洲居民可經海怡半島站及利東港鐵站往返港島區,大幅減少香港仔隧道的交通負荷。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵利東站及海旁道。利東站周邊住宅毗鄰鴨脷洲大橋,沿岸單位享石排灣海景及香港仔避風塘,該地段私樓有倚南鴻福閣悅海華庭逸南等,另有公共屋邨利東邨。

鴨脷洲海旁道一帶主要為高級住宅,包括有南灣南區·左岸深灣軒等,可望深灣廣闊海景及對岸南朗山景。至於鴨脷洲最大型私人屋苑——海怡半島,位於西北部的海怡路,毗鄰港鐵海怡半島站,可望東博寮海峽無盡海景。

鴨脷洲最新成交及樓盤

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鴨脷洲成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-06-16
20
20
D
D
HK$783萬
623/776
HK$12,568
2025-06-13
23
23
2
2
HK$400萬
464/609
HK$8,621
2025-06-13
11
11
A
A
HK$634萬
317/-
HK$20,006
2025-06-13
19
19
G
G
HK$868萬
618/794
HK$14,045
2025-06-13
21
21
A
A
HK$790萬
633/798
HK$12,480
2025-06-13
21
21
B
B
HK$675萬
581/745
HK$11,618
2025-06-12
6
6
E
E
HK$270萬
297/-
HK$9,091
2025-06-12
31
31
G
G
HK$850萬
581/769
HK$14,630
2025-06-12
19
19
E
E
HK$960萬
736/922
HK$13,043
2025-06-10
12
12
D
D
HK$547萬
272/-
HK$20,103
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低57%
不同房間數目的平均售價
HK$10.17M
HK$9.4M
HK$14.51M
HK$13.86M
HK$26.89M
HK$23.53M
鴨脷洲 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$33.43K
HK$24.2K
HK$42.1K
HK$34.36K
HK$62.56K
HK$58.19K
鴨脷洲 香港