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深灣軒(Sham Wan Towers)

屋苑詳情

深灣軒(Sham Wan Towers)位於香港鴨脷洲鴨脷洲徑3號,由新鴻基發展,於 2004 年 3 月 入伙。屋苑共有 3 座物業,合共提供 1040 個單位。物業管理公司為康業服務有限公司。

深灣軒提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、蒸氣浴室、乒乓球室、桌球室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、太極圈、健康舞室等等。

交通方面,由深灣軒步行至利東港鐵站約 8 分鐘,附近設有 171、171A、171P 等等的巴士路線,以及 36X、37 等等的小巴路線,往來不同地區。

深灣軒現有 33 個放盤,包括 16 個出租及 17 個出售。租盤叫價由HK$20,000元至HK$52,000元,平均呎價為HK$48元。售盤叫價由HK$680萬元至HK$2,800萬元,平均呎價為HK$23,102元。

深灣軒(Sham Wan Towers)位於香港鴨脷洲鴨脷洲徑3號,由新鴻基發展,於 2004 年 3 月 入伙。屋苑共有 3 座物業,合共提供 1040 個單位。物業管理公司為康業服務有限公司。

深灣軒提供設施包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、蒸氣浴室、乒乓球室、桌球室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、太極圈、健康舞室等等。

交通方面,由深灣軒步行至利東港鐵站約 8 分鐘,附近設有 171、171A、171P 等等的巴士路線,以及 36X、37 等等的小巴路線,往來不同地區。

深灣軒現有 33 個放盤,包括 16 個出租及 17 個出售。租盤叫價由HK$20,000元至HK$52,000元,平均呎價為HK$48元。售盤叫價由HK$680萬元至HK$2,800萬元,平均呎價為HK$23,102元。

屋苑資料

地址 : 鴨脷洲徑
樓齡 : 20年 (2004)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
深灣軒最新成交及樓盤

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屋苑分析

深灣軒共有 3 座,呈一字型排列,北向鴨脷洲公園,東向香港仔海峽,南向南區·左岸,西向利東鐵路站。各座樓高 43 - 44 層,每層設 8 伙,標準戶主打 2 房,戶戶採梗廚設計,每座均設連平台戶及連天台戶,面積介乎 469 - 743 呎。

屋苑臨海而建,坐擁遼闊深灣及遊艇會景致。北至東面視野開揚,採光良好;向西北毗鄰鴨脷洲大橋,低層或需注意噪音問題。

項目設 3 層大型會所,提供天際海景泳池、平台花園、燒烤樂園、運動場等各類設施;另有平台花園、園藝花園等綠化地帶,附近亦有鴨脷洲海濱長廊,以及深灣遊艇俱樂部。

深灣軒位置便利,鴨脷洲大街有多間食肆、零售商店、街市等,提供生活所需,再遠一點有海怡廣場。交通方面,屋苑距離利東站只需 6 - 8 分鐘步程,附近鴨脷洲橋道亦有巴士、小巴路線前往港九多區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

標準戶型分 2 種:

  • 2 房( A - B、D - H 室 )- 面積介乎 482 - 488 呎
  • 3 房套( C 室 )- 面積為 588 呎

深灣軒 1 座靠近西面的漁安苑,1 座較 2 - 3 座遠離沿海,向西北單位( D - G 室 )視野較廣闊,近望公園及海濱長廊綠化景致,遠眺石排灣;向東南( A - C、H 室 )被「南區、左岸」削去部分景觀,僅部分單位坐擁深灣景致。

第 2 座

標準戶型分 2 種:

  • 2 房戶( A - B、D - G 室 )- 面積介乎 482 - 488 呎
  • 3 房套( C、H 室 )- 面積為 484 - 588 呎

深灣軒 2 座位處 1 座與 3 座之間,2 座景觀與 1 座相若,但整體景觀較 1 座開揚,採光度亦較佳。向西北單位( D - G 室 )近望鴨脷洲公園,側望海景;向東南 ( A - C、H 室 )近望內園泳池景,遠眺遊艇會景致。

第 3 座

標準戶型分 3 種:

  • 2 房戶( A - F 室 )- 面積介乎 499 - 517 呎
  • 3 房套( G 室 )- 面積為 579 - 581 呎
  • 3 房套連工人套( H 室 )- 面積為 732 - 743 呎

深灣軒 3 座位置最近海,不受建築物阻擋,擁最佳海景觀賞角度。向西北單位( D - G 室 )近望鴨脷洲公園景,遠眺香港仔郊野公園;向東南( A - C、H 室 )眺望深灣廣闊海景。3 座單位面積相對 1 - 2 座大,僅 3 座提供工人套房。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-27 HK$950萬 638/499 呎 HK$19,038 5層 D
2023-04-26 HK$890萬 645/488 呎 HK$18,238 3層 E
2023-04-20 HK$795萬 643/480 呎 HK$16,563 1層 F
2023-04-17 HK$845萬 645/480 呎 HK$17,604 9層 E
2023-04-17 HK$995萬 726/511 呎 HK$19,472 1層 C
2023-03-30 HK$868萬 638/499 呎 HK$17,395 2層 D

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 深灣軒的樓盤價格
低26%
不同房間數目的平均售價
HK$11.75M
HK$16.53M
HK$23.87M
HK$28.42M
深灣軒 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 深灣軒的樓盤價格
高84%
不同房間數目的平均租金
HK$23.15K
HK$35.65K
HK$46.31K
HK$58.06K
深灣軒 香港