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觀塘

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社區特色

觀塘位於九龍東面,為香港首座衛星城市,50 年代進行大量填海工程發展工業用途,成為觀塘工業區。直至 2005 年,市建局提出觀塘市中心重建項目,重新打造觀塘成為核心商業區,並建設房屋、商場、交通交匯處等,使觀塘成為一個集住宅、酒店、商業、娛樂特色的現代市中心。

2010 年起,觀塘海濱長廊啟用,長逾 1,000 米,為《啟德發展計劃》其中的項目,設不同運動康樂配套,提供充足休憩空間,大大美化觀塘環境。觀塘是九龍東最熱鬧地區之一,港鐵觀塘站連接大型商場apm,各類商店食肆林立,加上一系列甲級寫字樓、工廈及樓上舖,滿足居民的日常購物及就業需求。

住宅分佈

觀塘重建住宅項目之一凱匯,鄰近港鐵觀塘站,擁交通及購物之便,除了旁邊的觀月·樺峯外,四周建築高度較矮,多為唐樓及舊樓,集中於月華街一帶,該地段環境相對清靜,包括志恒大廈超群大廈祥園萬和花園大廈等;至於觀塘以北,亦有部分舊樓及居屋,包括祥和苑曉麗苑華峰園等;半山地段則有彩興苑順緻苑等,住宅密度不高,惟位置較僻。

觀塘最新成交及樓盤

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觀塘成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-09-02
21
21
B
B
HK$497萬
345/-
HK$14,414
2025-08-28
28
28
E
E
HK$745萬
489/-
HK$15,236
2025-08-12
4
4
13
13
HK$366萬
498/-
HK$7,352
2025-08-12
22
22
F
F
HK$500萬
349/-
HK$14,333
2025-08-06
7
7
25
25
HK$287萬
401/-
HK$7,169
2025-08-06
7
7
4
4
HK$290萬
408/-
HK$7,117
2025-07-31
4
4
20
20
HK$279萬
406/-
HK$6,868
2025-07-28
16
16
4
4
HK$302萬
408/-
HK$7,400
2025-07-28
23
23
D
D
HK$514萬
341/-
HK$15,083
2025-07-25
14
14
15
15
HK$288萬
408/-
HK$7,051
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 觀塘的樓盤價格
低69%
不同房間數目的平均售價
HK$10.64M
HK$13.84M
HK$15.11M
HK$23.78M
觀塘 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 觀塘的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$19.07K
HK$24.71K
HK$25.19K
HK$34.46K
HK$36.41K
HK$57.71K
觀塘 香港