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【租屋教學】打釐印作用及程序 + 釐印費計算 + 常見問題

業主與租客訂立租約後,須交予稅務局加蓋印花,即是「打釐印」。為租約打釐印後,業主與租客須根據租約的銀碼,繳交租約印花稅,又稱為「釐印費」。簽租約以後,如何進行打釐印程序, 釐印費如何計算,遲交有何罰則及其他注意事項,一文看清。 立即跳往:打釐印程序作用及程序| 釐印費與租期 | 釐印費計算|遲打釐印罰款|常見問題 打釐印作用及程序 租約打過釐印,即正式成為具法律效力的文件,如日後遇有租務糾紛,租約中的協定就成為參考的基礎,能夠作為證據,是對雙方的一個保障。未經打釐印的租約則不被法律承認,或不可作呈堂之用,如不幸遇上立心不良的業主或租霸,問題就難以辯明。 簽立租約後,租約須於 30...
千居 Spacious - September 16, 2021

【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

如同買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) ,額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)是政府實施的樓市需求管理措施之一,主要針對買入住宅物業,並於短期內轉售的投資者,目的是為住宅市場降溫,以照顧香港永久性居民的置業需要。 想知 SSD 幾時徵收?徵稅多少?如何計算?...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】買家印花稅 BSD 適用對象+稅率+計算實例+常見問題

買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 於 2012 年 10 月 27...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】從價印花稅的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

樓宇買賣需要支付印花稅,亦即從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 。也許你聽過買家印花稅 (Buyer Stamp Duty,...
千居 Spacious - September 14, 2021

買樓印花稅最強懶人包 2021

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付印花稅、裝修費、律師費、佣金等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。買樓印花稅有分哪幾類?哪些稅率與你有關?額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別?現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧! 立即跳往: 為何要付印花稅 | 住宅印花稅種類 | 從價印花稅 (AVD) |額外印花稅(SSD)|買家印花稅 (BSD)...
千居 Spacious - September 13, 2021

2021公屋買賣注意事項

公屋買賣,一般可指合資格的公屋租戶,透過「租者置其屋計劃」購買居屋;又或合資格的綠表人士及白居二中籤者,經居屋第二市場 (居二市場) 購買二手公屋。 如果你符合居二市場購買資格,應留意公屋買賣的注意事項;另一邊廂,如果你是租置計劃屋邨租戶,並擁有公屋戶籍,應及早了解由租轉買的利弊因素。即花三分鐘時間,認清公屋買賣。 立即跳往:為何出現公屋盤 | 公屋買賣流程 | 注意事項 |...
千居 Spacious - September 8, 2021

【長者屋】「長者安居樂住屋計劃」懶人包 2021

老人家生活求安穩,想在晚年居家安老,房協的長者屋幫到手。房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」,特意照顧銀髮族的生活起居。千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。 立即跳往:「長者安居樂住屋計劃」簡介 | 申請資格 | 租住費用 | 編配安排 | 現有長者屋...
千居 Spacious - September 7, 2021