銀行按揭回贈 VS 中介回贈:轉按回贈注意事項
市面上按揭服務眾多,競爭激烈,為招攬客戶,除了提供最抵的按揭利率,按揭服務大多連帶一些優惠,也就是所謂的「按揭回贈」。按揭回贈是甚麼、銀行和按揭中介提供的轉按回贈有何不同?即讀千居按揭回贈指南,了解更多! 立即跳往:銀行、轉介均提供回贈|回贈可為現金、里數等形式|處理高於 1% 現金回贈|轉按回贈優惠或有出入|常見問題 銀行、轉介均提供回贈 銀行通常會為業主提供按揭回贈。除了銀行本身提供的按揭回贈外,如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭,更可額外取得按揭中介回贈。 回贈可為現金、里數等形式 銀行回贈一般以現金發放,金額約相當於貸款額的 0.5% – 1.5%。亦有銀行會提供其他形式的回贈,例如渣打銀行就提供 現金回贈 + 里數 回贈的優惠組合。 按揭中介回贈更多樣化,由購物券到現金回贈不等。 處理高於 1% 現金回贈 如現金回贈總共超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,回贈金額須包括在貸款額內計算。 舉例,如果業主是首置,透過 9 成按揭買 600 萬元的單位,貸款額原本為 540 萬元。假設回贈是 1.5%,即是 8.1 萬元,從供款額中扣除現金回贈後,業主需供 ($5,400,000 – $81,000)= 531.9 萬元。 業主須向銀行申報所得之按揭中介回贈,如果總現金回贈高過貸款額 1%,銀行會按照上述做法扣減貸款額。 轉按回贈優惠或有出入 銀行及按揭中介為轉按提供的優惠或不同於新造按揭,業主應向銀行及中介了解清楚。 轉按套現,可作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時,記得要就心儀屋苑單位進行多方面比較,即上千居尋找各區樓盤。 常見問題
2023 年 8 月 27 日