印花稅

【租屋教學】打釐印作用及程序 + 釐印費計算 + 常見問題

業主與租客訂立租約後,須繳交租約印花稅,又稱為「釐印費」,意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。究竟簽租約後,如何進行打釐印程序, 釐印費如何計算,遲交有何罰則及其他注意事項,一文看清。 立即跳往:打釐印程序作用及程序| 釐印費與租期 | 釐印費計算|遲打釐印罰款|常見問題 打釐印作用及程序 租約打過釐印,即正式成為具法律效力的文件,如日後遇有租務糾紛,租約中的協定就成為參考的基礎,能夠作為證據,是對雙方的一個保障。未經打釐印的租約則不被法律承認,或不可作呈堂之用,如不幸遇上立心不良的業主或租霸,問題就難以辯明。 簽立租約後,租約須於...
千居 Spacious - September 16, 2021

【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

如同買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) ,額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)是政府實施的樓市需求管理措施之一,主要針對買入住宅物業,並於短期內轉售的投資者,目的是為住宅市場降溫,以照顧香港永久性居民的置業需要。 想知 SSD 幾時徵收?徵稅多少?如何計算?...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】買家印花稅 BSD 適用對象+稅率+計算實例+常見問題

買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 於 2012 年 10 月 27...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】從價印花稅的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

樓宇買賣需要支付印花稅,亦即從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 。也許你聽過買家印花稅 (Buyer Stamp Duty,...
千居 Spacious - September 14, 2021

買樓印花稅最強懶人包 2021

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付印花稅、裝修費、律師費、佣金等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。買樓印花稅有分哪幾類?哪些稅率與你有關?額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別?現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧! 立即跳往: 為何要付印花稅 | 住宅印花稅種類 | 從價印花稅 (AVD) |額外印花稅(SSD)|買家印花稅 (BSD)...
千居 Spacious - September 13, 2021

【結婚買樓】聯名物業影響印花稅和按揭?

夫妻二人打算共築愛巢,買樓時難免會遇上世紀難題:物業應全歸其中一人,抑或是聯名擁有?此前,你要先知道:聯名物業有甚麼好壞、將來會否影響原有按揭或新買物業的印花稅? 立即跳往:聯名物業3大好處|聯名物業3大壞處 聯名物業 3 大好處 二人收入相加 更易過壓力測試 銀行批核按揭時,會計算申請人的供款與入息比率,以評定申請是否通過壓力測試。如果二人共同聯名擁有物業,一同作為按揭的借款人,兩人的入息可以相加計算。 如果二人均有工作收入,聯名應能使壓力測試更易通過。 所有物業相關決策...
千居 Spacious - August 17, 2021