主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立刻刊登樓盤/廣告
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

【劉鳴煒教買樓】專家:單身人士要14年才儲夠首期

生活日常 | 2015 年 5 月 22 日

華人置業公司大股東劉鑾雄兒子、青年事務委員會主席劉鳴煒,早前教年輕人儲夠首期買樓之言論引起全城風波。他說一個人月薪萬五元,若能「作出一些犧牲」,如「睇少啲戲、去少啲日本」,每月儲三千元首期,亦可以有機會上車。

城中議論紛紛,今次Spacious的物業專家就用比較科學的方法作出估算,看看月薪萬五元的年青人要多久才可以上車。
假設:
1. 第一年薪金為一萬五,每年薪金上升8%
2. 每月存20% (15,000人工即存3,000港元)
3. 最平樓盤二百五十萬 (在Spacious設二百五十萬上限,勉強可以在元朗找到一些一房/兩房單位)
4. 按揭借銀行七成 (即首期75萬)
5. 經紀費二萬五
6. 其他費用約四萬 (律師、裝修費……)
情況一:單身

存到首期時間:十三~四年

single buy property flats in hong kong
 
情況二:有伴侶
假設:
1. 伴侶薪金一樣(不太可能:見香港男女薪酬差距,當然也有同性伴侶或朋友一起上樓)
2. 伴侶多年(8~9年)來都不分手,亦可以一起共同存錢買樓

存到首期時間:八~九年

couple buy property flats in hong kong
問題來了:
單身人士:如果上樓是結婚必需,當你也22歲畢業開始工作,14年後你是36歲,只能在元朗找到一至兩房的村屋單位,可以吸引到伴侶結婚嗎?
單身人士:如果上樓不是必需,14年後才能在元朗找到一至兩房的村屋單位,這14年都少去日本,少看電影,生活質素好嗎?
有伴侶:你真的可以和你的伴侶在8至9年一直不分開,共同存儲供樓?
 
再者,十年內樓價走勢會變成怎樣?香港的薪金、通脹、物價、經濟亦是未知知數。
 
相關文章:
香港樓價及租金繼續上升
港鐵沿線呎價圖,邊個站最平?
香港樓價,可以在世界各地買幾多倍大的樓?
香港樓價難以下跌的原因
 

WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

生活日常 | 2016 年 10 月 18 日

🏡 給你五個住在跑馬地的理由

在香港選擇居住地,絕對是一門學問。有人喜歡熱鬧,有人嚮往恬靜;有人喜愛方便的交通,有人鍾情自然的氛圍。當然人人都有不同的需要,今天就讓我們看看住在跑馬地(Happy Valley)的五大好處,看看她是不是「你杯茶」吧! 1. 毗鄰銅鑼灣、交通方便 跑馬地位於香港島灣仔區中南部,前往銅鑼灣最快僅需約5分鐘車程或十多分鐘路程,地理位置優越。而跑馬地的主要交通工具包括巴士及小巴,港島電車更設有跑馬地支線,方便居民直達灣仔及銅鑼灣,非常方便。然而,跑馬地的最大缺點,就是每逢跑馬地馬場有賽事舉行時,區內交通就會十分擠塞。 2. 靜中帶旺、自成一角 跑馬地位置優越,區內設計及店舖齊全,上至酒吧、食肆、超級市場、熟食中心,下至健身室、室內運動場、公共圖書館、醫院等均應有盡有,可算是自成一角的小社區。加上跑馬地人口密度較低(根據2016年香港立法會選舉文件,跑馬地人口只有約14,000人,遠低於港島其他區域),居住環境自然加分。 3. 住宅選擇多 很多人以為跑馬地只有豪宅或大單位,其實區內亦有不少中小型單位,以及近年越來越受歡迎的服務式住宅。我們在Spacious千居網站挑選了幾個跑馬地租盤,大家不妨從中選擇最適合自己的安樂窩。 - 大型單位:比華利山 此4房單位實用面積達1,665平方呎,屋苑毗鄰香港大球場,離銅鑼灣港鐵站只需6分鐘車程。比華利山是區內最大型的屋苑,共有10幢物業。 - 中型單位:宏德街2號 這個單位實用面積為1,017平方呎,有3間房間。宏德街2號採取一梯一伙設計,私隱度極高。 - 小型單位:帝華閣 這個實用面積為526平方呎的單位剛剛翻新,附有部分傢俬,租客毋須再花時間「執漏」已可入住。值得一提的是,雖然帝華閣樓齡達27年,但大廈在8年前曾進行翻新工程,故外觀尚算新淨。 - 服務式住宅:Eight Kwai Fong Eight Kwai Fong座落於跑馬地桂芳街,提供156個配備開放式及一房服務式住宅單位。每個單位都有一個全落地玻璃的私人露台,廚房更有德國名家Gaggenau系列電器,閒時可到頂層空中花園或地下24小時健身室做運動,或約朋友在Dining Room大展廚藝。Eight Kwai Fong裝修非常具格調,搜羅自世界各國的畫作同藝術品供人觀賞。除了日常清潔服務外,Eight Kwai Fong還提供24小時Elite Services貼心住客服務,適合日理萬機的行政一族。     4. 環境清幽、獨享馬場景色 跑馬地坐落於黃泥涌峽,旁為渣甸山及金馬倫山,不少住宅均享有壯麗的大自然景色,部分單位更可俯瞰港島及維多利亞港,或是飽覽跑馬地馬場景觀,環境寧靜清幽,難怪成為不少名人及明星的聚居地。 5. 名校林立、家長首選 跑馬地位於12小學校網及灣仔區中學校網,區內名校林立,是望子成龍的家長之首選居住地。區內著名小學包括聖保祿天主教小學、瑪利曼小學、寶血小學等;校網內的著名學校則包括聖若瑟小學、軒尼詩道官立小學、嘉諾撒聖方濟各學校等。中學方面,除了位處區內的瑪利曼中學及聖保祿中學外,同學還可報讀同一校網的皇仁書院、香港華仁書院、嘉諾撒聖方濟各書院、香港真光中學、聖保祿學校、聖公會鄧肇堅中學等。   更多跑馬地的樓盤資料,可到以下網址瀏覽:買賣樓盤、租賃樓盤、服務式住宅。

生活日常 | 2016 年 9 月 14 日

居住在薄扶林的好處

薄扶林位於港島西一帶,屬於低密度的住宅區,是許多人理想的居住地點。大家知道的好處不外乎是其地方廣闊,擁有著開揚的景觀和悟靜的環境。單位大多可眺望離島南丫島和薄扶林郊野公園的景色。然而,薄扶林還有很多鮮為人知的優點。就讓我們逐一發掘吧! 1. 學術氣氛濃厚 想必大家也知道亞洲排名第一的香港大學是位於般咸道及薄扶林道的西部邊緣外,李嘉誠的醫學院也是設在薄扶林。但其實除此之外,薄扶林也照顧到兒童的教育需求。例如,港島中學和堅尼地小學,這兩所學校都是香港的國際標準的英基學校協會,師資設備自然是不容罝疑。可見薄扶林學術氣氛濃厚,居住在此,百利而無一害。 2. 交通便利 薄扶林與城市其他地方銜接很好,可謂四通八達。其主要的交通包括港鑯、小巴或巴士。從薄扶林到中環只需15至20分鐘。行經薄扶林區的巴士有30X、47P、73、107、107P、971、A10、M47等;而小巴則有69、59、58、28、10、11、8等。其中,來往香港仔和旺角金雞廣場的小巴更是24小時通車的。此外,政府亦正在規劃四號幹線延線,即堅尼地城至香港仔段。 3. 參與舞火龍百年傳統 每到中秋佳節,大家都不約而同想觀看舞火龍這傳統表現。這項歷史悠久的活動,除了在大坑有舉行外,在古色古香的薄扶林村也會上演。薄扶林的舞火龍活動雖然熱鬧好玩,卻不會像大坑那麼的人山人海。不想和人們逼在一起但又想參與傳統?居住在薄扶林絕對讓你佔優! 4. 觀看迪士尼煙花 在薄扶林,有不少樓宇住宅都面向大嶼山,因而居住在此,你可以享受在天朗氣清的晚上,伴著微風,細心欣賞香港迪士尼樂園的夜間煙花匯演。即使在沒有煙花表演的日子,你也可以眺望輪船於長洲和大嶼山等島嶼間穿梭往來。看著船兒緩緩飄過博寮海峽,也算是一大賞心樂事。

生活日常 | 2026 年 5 月 27 日

住新界不代表一定可以養狗?!新界區可養寵物屋苑

住港島區住得耐,真係好無忍。地區又細又逼又噪,差唔多每個週末都要遠離港島區,走去寧靜嘅新界區。去新界區一日遊嘅時候,有時好衝動,真係好想搬去新界區。新界靜得來地方又大,真係好啱養寵物。好多人以為新界區嘅屋苑都可以養狗,唔好話私人屋苑啦,連某啲村屋都唔俾養寵物!想喺新界區養寵物?睇下邊間屋苑俾你養寵物啦!