遺產物業承辦手續繁瑣，繼承人要特別注意以下幾點：
立即跳往：業權類別｜海外物業受當地規管｜償還先人債務｜轉名前不得轉按｜出租放售承辦書｜遺產物業非送契樓｜遺產物業非凶宅
業權大致分3種，包括全權擁有、分權共有，和聯權共有，3個業權形式的繼承方法也不同。
1 . 全權擁有 (Sole ownership)
即是物業僅得一位業主。業主過身後，物業便全權屬於繼承人。
2. 分權共有 (Tenancy in common)
即「聯名物業」的其中一個形式，每名業主各持一定比例的業權。業主過身後，其所持有之業權部分會自動由其遺產受益人所取得，繼承人會成為聯名業主之一。
3. 聯權共有 (Joint tenancy)
亦屬「聯名物業」的其中一個形式，又稱「長命契」。聯權共有下，身故者持有的物業權益將自動由其他在世的聯權共有人繼承，直至剩下最後一人為止。
如原本只得2名聯權共有人，在世的聯權共有人便成為物業唯一擁有人。如聯權共有人多於2名，身故者生前擁有的權益將平均分予其餘的共有人。
如身故者持有海外物業，其遺產繼承則受當地法例規管，或需依法繳交遺產印花稅（香港現已取消徵收遺產印花稅）。
將遺產分發予受益人前，遺產代理人會先清還債務才作承繼，並不會因為借款人已過身而一筆勾銷。如物業之前因欠債而被釘契，繼承人便須先還債「解釘」。如遺囑資產不足以應付債項，而繼承人亦無能力代為還款，債權人便有權入紙法庭，強制收樓。
如遺產物業尚有未清還之按揭貸款或按揭保費，供款責任將由繼承人承擔。
承辦需時約4至5個月，過程中遺產代理人不得代為轉按 / 加按，必須等承辦手續完成，物業成功由身故者轉名至繼承人後，才能轉按、加按或重按。
想加快進度，遺產代理人可以先向銀行提供死亡證和律師樓文件，申請按揭預批。待高等法院的遺產承辦處發出轉名令後，銀行便能即時發放貸款。
承辦期間，如想將物業出租或放售，必須先從高等法院的遺產承辦處取得遺囑認證書（Grant of Probate）或遺產管理書（Letter of Adminstration），兩者統稱為「承辦書」，用以證明遺產代理人有權處理死者遺產。
取得承辦書後，即使物業未完成轉名，遺產代理人仍有權代為將物業出租放售。新業主必須保存這份承辦書，否則日後放售時或因為文件不齊全以致交易告吹。
如物業一直用作放租，繼承人須就處理承辦期間之租金收入交物業稅。
遺產的一切承辦處理，均須得到高等法院頒布命令（即承辦書）而授權。遺產物業雖不涉及金錢交易，亦不會被視為「送契樓」。如身故者在世時欠下債務，但債權人未有將欠債登記於身故者物業的土地登記冊上（如財仔數），遺產取得承辦書後，債權人即使入稟小額錢債審裁處 或區域法院，亦因兩庭之裁決不能凌駕高院令，而難以成功收樓取回欠債。
轉名後，律師樓會把死亡證登記於物業的土地登記冊，查冊時會顯示。一般而言，自然死亡的話，即使地點為單位，銀行都不會視其為凶宅。
