租買攻略

【康怡花園搵樓全攻略】平面圖、交通、景觀、各期特色、附近樓盤比較

康怡花園位處鰂魚涌,是十大藍籌屋苑之一,座落於另一藍籌屋苑「太古城」附近,樓價於區內具指標性。 不時有買家混淆康怡花園與「康山花園」,誤以為康怡亦是居屋。想知康怡是否好住,不妨讀讀這篇康怡花園揀樓懶人包,了解交通配套、景觀和平面圖,分析上、中、下康怡各期優劣,以及與附近樓盤比較。 立即跳往:康怡花園簡介|配套|上、中、下康怡特色|平面圖|附近樓盤比較 | 常見問題 康怡花園:太古城勁敵 康怡花園(Kornhill)位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋,於 1985 至 1988...
千居 Spacious - September 27, 2021

【租屋教學】打釐印作用及程序 + 釐印費計算 + 常見問題

業主與租客訂立租約後,須繳交租約印花稅,又稱為「釐印費」,意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。究竟簽租約後,如何進行打釐印程序, 釐印費如何計算,遲交有何罰則及其他注意事項,一文看清。 立即跳往:打釐印程序作用及程序| 釐印費與租期 | 釐印費計算|遲打釐印罰款|常見問題 打釐印作用及程序 租約打過釐印,即正式成為具法律效力的文件,如日後遇有租務糾紛,租約中的協定就成為參考的基礎,能夠作為證據,是對雙方的一個保障。未經打釐印的租約則不被法律承認,或不可作呈堂之用,如不幸遇上立心不良的業主或租霸,問題就難以辯明。 簽立租約後,租約須於...
千居 Spacious - September 16, 2021

【美孚新邨搵樓攻略】平面圖、交通、景觀、間隔、各期特色

前身為油庫的美孚新邨,是不少港人心目中的十大屋苑上車盤,雖然樓齡逾 40 年,成交量卻持續暢旺,到底該屋苑有著甚麼過人之處,至今仍吸引買家入市? 即讀千居整合的美孚新邨揀樓懶人包,了解美孚新邨的交通、景觀、生活配套、平面圖,以至期數分析,探究這個鐵路上蓋屋苑,如何做到有價有市! 立即跳往:美孚新邨簡介|配套|各期特色|間隔 + 平面圖|常見問題 美孚新邨簡介:老牌大型屋苑 美孚新邨(Mei Foo...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

如同買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) ,額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)是政府實施的樓市需求管理措施之一,主要針對買入住宅物業,並於短期內轉售的投資者,目的是為住宅市場降溫,以照顧香港永久性居民的置業需要。 想知 SSD 幾時徵收?徵稅多少?如何計算?...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】買家印花稅 BSD 適用對象+稅率+計算實例+常見問題

買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 於 2012 年 10 月 27...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】從價印花稅的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

樓宇買賣需要支付印花稅,亦即從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 。也許你聽過買家印花稅 (Buyer Stamp Duty,...
千居 Spacious - September 14, 2021

買樓印花稅最強懶人包 2021

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付印花稅、裝修費、律師費、佣金等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。買樓印花稅有分哪幾類?哪些稅率與你有關?額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別?現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧! 立即跳往: 為何要付印花稅 | 住宅印花稅種類 | 從價印花稅 (AVD) |額外印花稅(SSD)|買家印花稅 (BSD)...
千居 Spacious - September 13, 2021