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【家居保險貼士】自住業主、出租業主及租客須知
租買攻略 | 2026 年 7 月 9 日
無論租樓還是買樓，都應先了解背後所承擔的風險，才能住得放心又安心。家居保險是專門為業主、租客設計的保障，減輕住屋或投資風險。業主、租客都有機會遇到物業損毀，或其他意外造成損失的情況，千居將在下文為你提供小貼士，教你挑選最適合你的保障。
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立即跳往：應購買什麼保障｜離家損失財物｜雪櫃失靈｜大廈爆水管｜惡劣天氣造成損失｜何時應購入家居保險｜常見問題
近期更新
- 差估署每月公布住宅樓宇買賣合約數據，2026 年 1 月份住宅買賣合約總數共 5,669 宗，較 2025 年 12 月份的 5,883 宗，減少 214 宗，按月下跌 3.64 %。（2026 年 3 月）
自住業主／出租業主／佔用人或租客應購買什麼保障？
假如物業用途為自住，業主應期望單位內任何毀壞、個人財物都能夠得到保障，以及保護自己免受法律追討。如果選擇出租單位，許多人或會以為責任只落在租客上，其實業主亦有機會要為第三者受傷，或單位任何事故負責。
另一方面，家居保險不止適用於業主，租客亦有責任保障自己，一般租約已列明租客需為單位財物負責，另外租客若因疏忽致他人受傷，亦要負上法律責任。
*租客是正式簽約的承租人，佔用人是住在單位的非承租人，如租客的家人。
市面上有不同的家居保險方案，每間公司提供的保障範圍也不一樣，消費者應根據個人情況，仔細挑選最適合自己的計劃，以下是千居為你挑選的建議方案：
| 樓宇結構保障（業主 – 自住或出租） | 因意外而導致家居結構損毀 |
| 個人財物保障（業主 – 自住 / 租客 ） | 個人財物遭到損毀，包括家居以外地點的金錢損失 |
| 第三者責任保障（業主 – 自住或出租 / 租客) | 如遇上火災或水管爆裂等事故而導致第三者財物損失或意外身體受傷 |
| 租金保障（業主 – 出租） | 如出租物業的家居財物遭受意外損失或損毀而引致的實際租金損失 |
| 家居財物保障（租客 / 佔用人） | 居所內屬於租客及/或佔用人的家居財物遭到意外損失或損毀 |
租金保障是針對出租業主而設的保障，如單位遭受意外損毀而暫時無法出租，保險公司將可賠償期間的實際租金損失。受條款及細則約束，即看 AXA 安盛賠償詳情，以保障出租權益。
賠償個案一：離家損失財物
每逢節日假期，不少人都會選擇出遊，丟空家裡一段日子，外遊返家後發現遺失錢包、現金或任何財物，遇上這種情況該怎麼辦呢？
家居保險的基本保障已包括因入屋盜竊而造成的損失，保險公司會要求受保人提供相關機構發出的盜竊報告，例如警方，以及其餘相關的證明文件，以處理相關的索償申請。
受條款及細則約束。
賠償個案二：雪櫃失靈
早前屯元天地區的屋苑因中電電纜起火而停電，耗時足足一個晚上才恢復電力供應，家家戶戶的電器都失靈，不少人雪櫃的食材變壞發臭。如果你一早購買了家居保，保險公司會按你重新添置食材的費用作出賠償。
除了雪櫃食材，一般家居財物包括傢俱、裝置及設備，例如衣櫃、床架等，都屬於受保範圍。另外，業主或租客的個人財物，包括貴重物品如現金、名錶、首飾等，家居保險也能夠保障因意外而造成這些物品的損失。
受條款及細則約束。
賠償個案三：大廈爆水管
萬一遇上大廈爆水渠，水流湧入單位並造成水浸，暫時不宜居住，租客需要遷出，業主在維修期間將會失去原本應有的租金收入。假如遇上這個情況，你不用擔心，租金保障將會賠償你損失的金錢，保證你不會失去固定的收入來源。
受條款及細則約束。
賠償個案四：惡劣天氣造成損失
打風期間，如果暴風雨摧毀大廈的電力系統，導致電梯服務暫停，為免要爬樓梯上樓，你可能會選擇到外租酒店暫住。如果你已購買相關家居保險，保險公司可就你的臨時住宿及膳食費用作出賠償。
任何惡劣天氣如 8 號暴風信號或以上，或者黑色暴雨警告信號，導致食水、電力或電梯等服務供應暫停，都有機會獲得保險賠償。
颱風季節期間，一些保險公司更會提供免費的額外保障，例如額外的家居財物及第三者責任保障，及免費增加人生意外保障。
受條款及細則約束。
何時應該購入家居保險？
買樓時若向銀行承造按揭，銀行一般都會要求你購買樓宇結構保險，以保障銀行風險，業主可一併購買其餘保障，以確保收樓開始，單位一切損毀都能獲得賠償。
如業主有意出租物業，應在出租前買保險，在正式出租前保障已經生效。即使出租後立即發生意外，在法律開支及賠償責任上已有一定保障。
而對於佔用人或租客而言，更是應該在入住前已經買好保險，以確保不會剛剛搬進新家，就已經要賠償或負上任何法律責任。
意外永遠無法預料，無論租客還是業主，都不應該忽略家居保險的重要性。購買保險前，記得預先評估個人情況，根據自己的需要選擇合適的項目。立即查看 AXA 安盛最新的家居保險計劃以獲取更多相關資訊。
常見問題
家居保險有什麼不受保事項？
視乎不同家居保險條款，一般違例僭建、機件故障、自然損耗等造成的損失都不受保障。
家居保險保費計算方法？
一般根據單位的建築面積計算，面積越大，保費越貴，此外亦會考慮投保人附加的額外保障而增加保費。
投保後保障立即生效嗎？
部分家居保險設有等候期，等候期間保障尚未生效。
以上資料只供參考。 要了解保障範圍、條款、細則及主要不保項目，立即前往了解 AXA 安盛家居保險計劃的最新資訊及詳情。
