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【地產代理牌照查詢】牌照目錄+牌照種類+發牌條件+續期辦法

地產代理攻略 | 2022 年 6 月 23 日

房地產業是香港發展最繁榮的產業之一,許多人都有興趣入行,越來越多人對地產代理牌照查詢,存在許多疑問,因為入行條件看似非常容易,也不知道實際上如何區分有牌和無牌代理。不需擔心,千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料,包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法,相信以下文章可以一併解答你的疑問。



立即跳往:牌照目錄 | 牌照種類 | 發牌條件 | 續期辦法 | 常見問題



牌照目錄

你可以於地產代理監管局網頁,查詢牌照目錄。牌照目錄提供一個途徑,讓公眾確認相關人士是否持有有效牌照,你只需要輸入相關人士的牌照號碼、個人名字或公司名稱、營業名稱,便可以得到相關資料的認證,證明持有人持有的屬於有效牌照。



牌照種類

地產牌照可以分為地產代理牌照,和營業員牌照。
持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理業務,或者直接成為持牌地產代理營業員。假如經營地產代理業務,必需至少有一位合夥人,持有有效的地產代理牌照。而持有營業員牌照的人士,則只可以以地產代理營業員的身份,從事地產代理工作。


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發牌條件

地產代理(個人)牌照或營業員牌照

  1. 18歲或以上
  2. 完成中五或同等程度的教育
  3. 於申請牌照的日期前12個月內,成功在相關的考試中取得合格成績
  4. 監管局認可為持牌適當人選

準備地產牌照考試並不容易,你必需獲得合格成績,才能得到入場的資格。考牌有許多注意事項,你可以參考以下文章—【2022地產經紀考牌懶人包】新手入行必讀|不斷更新,獲取最新的相關資訊。

地產代理(公司)牌照

  1. 必須為一間公司
  2. 至少一位董事為有效地產代理牌照持有人
  3. 至少一位有效地產代理牌照持有人實際管理公司業務
  4. 監管局認可所有董事均為適當人選
  5. 監管局認可公司為持牌適當人選

持牌適當人選考慮準則

  1. 是否未獲解除破產的破產人
  2. 是否曾在監管局考慮的前五年與其債權人訂立債務重整或償還協議
  3. 是否根據《地產代理條例》喪失持有地產代理牌照資格的公司董事及高級人員
  4. 是否《精神健康條例》所指精神紊亂的人或病人
  5. 是否曾經因欺詐、舞弊或其他不誠實行為而被定罪
  6. 是否曾經根據《地產代理條例》被定罪並被判處監禁
  7. 是否因其他罪行被定罪

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續期辦法

牌照有效期屆滿/失效

屆滿日期過後,牌照將會失效,或者牌照被暫時吊銷,也會即時失效。

續期申請

持牌人不可以早於牌照屆滿3個月前、或遲過牌照屆滿1個月後提出續期申請,如果持牌人不能符合此期間申請,可能會影響續期牌照的生效日期,甚至被拒絕。

重新發牌

如果持牌人的牌照已屆滿,並希望重新申請牌照,有機會獲得某些學歷及資格考試的豁免,但必須符合以下條件:

  1. 曾持有牌照
  2. 於牌照失效/被暫時吊銷當天起24個月內提出牌照申請
  3. 重新申請的牌照與曾持有的牌照屬相同種類/曾持有地產代理(個人)牌照重新申請營業員牌照

遞交申請

  1. 郵寄、親身或授權代表:將申請表格及費用郵寄至監管局,如需直接到監管局遞交表格,記得預先在網上預約
  2. 網上申請:只適用於個人牌照申請,於網上遞交表格

其實地產代理監管局的網站已經提供了大部分資料,讓你可以查詢地產代理牌照,無論你想確認會否被無牌經紀欺騙,還是你是想入行的新人,都不妨上監管局網站多翻查資料。如果想尋找信任得過的放盤,即上千居搜尋各區荀盤


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常見問題

考哪一種牌照較好?

視乎你的職業生涯規劃,如果你只是想試下地產行業是否適合自己,可以考營業員牌照,如果你的目標是晉升管理層,建立自己的銷售團隊,就必需要考地產代理牌照。

如果只是涉及海外物業銷售,是否需要考地產牌?

不需要,由於不涉及本地物業,故此不受地產代理監管局監管。

如果發現監管局沒有如實披露代理資料,可以怎樣做?

你可以以郵遞、電子郵件或傳真方式,直接在事發當日起計六個月內向監管局的服務總監作出投訴。



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