英國政府最新推出「高潛質人士」簽證（High-potential Individual)，目的是吸引全球高學歷學生。於 2022 年 5 月 30 日起，5 年內在英國認可大學畢業人士，均可申請該簽證，無需擁BNO。 另外最新的BNO移民英國方案 (「5+1」移民簽證 )，亦於 2021 年 1 月 31 日起開放申請。新方案令移民英國變得簡單，只要以 BNO簽證在英國逗留五年，即可申請無限期居留權 (Indefinite Leave to Remain)，再逗留一年可申請入籍。 2023 年 6 月，英國政府突然宣布有意收緊移民政策，以解決移民過多問題，究竟該項政策會否對港人移民計劃造成影響？ 移民畢竟是人生大事，詳細的簽證程序及安排，你是否一清二楚？越來越多人申請英國移民，為求一擊即中，即讀千居《英國移民懶人包》。 立即跳往：最新移民消息｜「高潛質人士」簽證條件（HPI簽證）｜取消「黃金簽證」｜新 BNO 簽證條件｜ BNO家庭成員定義 ｜有BNO VS 無BNO｜有BNO移民英國申請程序 ｜ 無BNO入籍英國步驟｜技術移民英國條件｜創業移民英國：Innovator Visa 條件｜創業移民英國：Startup Visa 條件 ｜常見問題 最新移民消息：居留要求 5 年變 8 年 鑑於移民人數創新高，英府日前宣布有意收緊移民門檻，包括： 以上措施尚未落實，未知是否適用於港人的「BNO 5+1」政策，但仍然可見英國對移民大量湧入的抗拒，有意移英人士需做心理準備，密切留意最新消息。 「高潛質人士」簽證條件（HPI簽證） 合資格大學名單是根據世界排名而界定，以香港為例，香港大學、香港中文大學及香港科技大學畢業生均為合資格申請人，詳細申請條件如下： 申請成功後，申請人將可獲為期 2 年工作簽證（博士學位申請人可獲 … Continue reading "【英國移民懶人包】移民簽證、申請程序、入籍步驟、技術/創業移民"

想到北歐，除了港人熱愛的瑞典、冰島、丹麥和挪威，更不要數漏了芬蘭。芬蘭於2018 至 2021 年連續四年在聯合國公布的《世界幸福感報告》中芬蘭取得「世上最幸福國家」的名譽。為了吸引外地勞力和鼓勵當地人生育，當地政府對長期居留的政策十分寬鬆，甚至有前所未見的「90 天移民計劃」，在當地生兒育女更可領取津貼。立即了解芬蘭移民有多容易！ 立即跳往：芬蘭3類居留權｜芬蘭長期居留條件｜技術移民薪金要求｜芬蘭90日移民計劃（90 Day Finn）｜芬蘭入籍要求｜常見問題 移居芬蘭第一步：辨別居留權 在歐洲國家申請長期居留，除了與當地人結婚之外，大致分兩條路：一種是以投資換長期居留，例子有批發「黃金簽證」的國家，如希臘、葡萄牙、馬爾他等等；另一種是在當地就業，以爭取長期居留。移民芬蘭就屬於後者。 芬蘭的居留簽證（Residence Permit）分為 3 款： A類：長期居留證（Continuous residence permit） 持A類長居證最長可居留4年，連續居滿4年後，可晉級至P類永居證。如不符合資格換證，可以續簽最多4年。 B類：臨時居留證（Temporary residence permit） 持B類臨居證最長可居留2年，連續居滿2年後，可晉級至A類長居證（學生除外）。如不符合資格換證，可以續簽最多2年，即總共最多可居4年。 P類：永久居留證（Permanent residence permit） 持A類長居證滿4年，期間離境時間不超逾2年，可晉級至P類永居證，永久有效，無須續證。 順帶一提，持A證 / P證居滿 5 年，可申領歐盟居留證（EU residence permit），到任何歐盟成員國都有永久居留權。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 如何取得長期居留證？ 入籍成為芬蘭公民必須先於當地居滿5年，即是必須合資格取得A類長期居留證。 申請長期居留的條件包括（只須符合其中一項）： 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 技術移民：工作薪金要求 對於一般港人來說，於芬蘭當地找到工作似乎是比較可行的做法。不同工種有不同的薪金下限要求，款額每年調整。最新的薪金要求為： 芬蘭的平均月薪約為 €2,000 歐元，可見以上要求並不為過。在部分國家，即使有公司願意聘請，如不擁有高等教育，在處理簽證上仍然要過五關斬六將，公司有機會需要聲明不僱用當地人擔任職位的原因。在芬蘭就免除了這種煩惱，基本上，不論技能、學歷，只要有當地公司願意聘請你，你便可以申請長期居留。 也就是說，假使你有親朋戚友在當地開設公司，如餐廳、旅館，而對方肯合法地聘請你並就此提交表格，你便可以取得長期居留。做滿 5 年，可申請入籍。 如為創業人士，公司有於當地註冊，並錄得盈利，或於當地設立初創企業，亦合乎條件申請長期居留。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 芬蘭90日移民計劃（90 Day Finn） 如果你是科技專才，你便有福了。芬蘭政府於 … Continue reading "【英國移民懶人包】移民簽證、申請程序、入籍步驟、技術/創業移民"

客戶特約內容：本文由勝道集團 The Central 撰寫 美國已進入熊市，自年初以來，主要金融指數下跌了20％以上。投資者對最近的市場信息普遍存有不確定性或認為全球正處於不明朗局面，包括新型冠狀病毒COVID-19在全球每天的傳播數據，全球旅行禁令以及對各國央行的經濟舉措。 與此同時，The Wall Street Journal提供的新聞報導和早期數據表明，中國房地產交易量雖然幾乎停滯，但對房地產價格的影響尚不明顯。債券持有人對市場前景反而絲毫沒有動搖。 這一事件說明了一種特別強烈的「等待觀望」模式，類似於SARS爆發期間發生的情況，買家迴避及避免了與其他人不必要的互動，而一直等到疫情結束後才進行交易。 另一方面，隨著世界經濟與中國的融合程度大大提高，疫情爆發也無一例外地破壞了全球供應鏈，並對其他行業產生了連鎖反應。短期內，COVID-19將對各國經濟活動造成壓力，並對經濟前景構成風險。以應對疫情所引發的流動性恐慌等混亂局面，各國關注的美國聯邦儲備委員會在三月多次公佈刺激經濟舉措。 而最近一次更在3月23日宣布： 不限量按需買入美債和機構住房抵押貸款支持證券（MBS），每天將購買750億美元的國債和500億美元的機構住房抵押貸款支持證券； 每日和定期回購利率報價利率更將重設為0%。 同時，3月以來多個大國央行繼美國聯儲行動後也紛紛掀起降息潮，包括英國央行、澳大利亞央行、沙特央行、阿聯酋央行、巴林央行、中國香港金管局、中國澳門金管局、加拿大央行、阿根廷央行、冰島央行、塞爾維亞央行、挪威央行。東南亞新興經濟市場也不例外，包括緬甸央行，決定把存款利率和貸款利息率年息均下調0.5%。 在此降息潮 環境下，加上各國貨幣供應量及增長率超過其GDP增長率及通貨膨脹率總和，長期持有現金等價物及定期存款作為投資產品將使其資產價值貶值。 以美國為參考，其貨幣供應M2從2010年約85,000億美元水平上升至2020年2月的155,357億美元，上升接近一倍多，同時年同比增長達7.4%。美國預測2020年GDP增​​長會放緩至2.0%，而2020年2月CPI年同比達2.3%，證明其經濟環境正處於通貨膨脹期間當中。 這說明「等待觀望」模式未必是最理想的投資方向。在此環境下適當地分配投資產品以確保資產價值，經過SARS一疫，房地產可能被投資者視為最佳的現金「避風港」。 案例一 新加坡上個月的新房銷售年同比猛增近114％以上，此私人住宅項目開發商錄得八年來第二高的2月銷售業績，共售出975套私人住宅- 比上月售出的620套房屋增長57.3％。 至於公私合營房屋類別，上個月的銷售量，比一月份的640個銷售量增長了105.3％，並大幅度超過了去年2月售出的457單位，增長了187.5％。 高力國際新加坡研究主管表示：就目前而言，持續低利率正在幫助支撐住房需求。美國聯儲已將利率下調至接近零，並重啟量化寬鬆政策計劃為刺激市場的部分原因。 Orange Tee＆Tie 的研究和諮詢主管認為，銷售強勁歸因於最近股市大跌之後更多的投資者分散了他們的投資組合。 由於房地產被視為避險資產，金融市場動盪不斷，可能繼續將投資者推向房地產。 案例二 香港的購房者儘管持續的冠狀病毒爆發繼續壓低商業和零售氣氛下，但在折扣和低利率預期的吸引下，本月搶購了一個新房項目。首批單位只有208個，但註冊買家超過3800名，超額認購 18倍。 會德豐地產表示，開售第一天截至晚上9點，共售出208套公寓中的187套，佔將軍澳Ocean Marini項目首批的90％，銷售額為15.9億港幣（2.04億美元）。同一天內，開發商也分別在區其他兩個項目內售出了11套和13套公寓。 會德豐地產董事總經理黃瑞基說：「下一批公寓將會以更高的價格出售。」 在售樓處內只透露姓氏的黃先生，戴著口罩說：「房地產市場突然升溫了嗎？有什麼利好消息嗎？」 2月份爆發時，儘管COVID-19持續壓低商業和零售氣氛下，交易量達到三個月高點。 2003年，SARS從3月到7月的平均價格均往下調整，但在10月之前恢復到SARS之前的水平。現在的房價已經是SARS時的五倍以上。 總結 一般而言，經濟衰退是由於人們購買的商品和服務減少而導致。隨著全球各地暫時性的業務關閉，對衰退的擔憂日益浮出水面，並且投資者正在為他們的血汗錢尋找最安全的地方。 由於房地產被視為避險資產，金融市場動盪不斷，可能繼續將投資者推向房地產。因此必須選擇具有表現出韌性的地產項目。 在亞洲地區，東南亞前沿市場表現一支獨秀，外資相較關切的投資城市，包括印尼雅加達、馬來西亞吉隆坡、菲律賓馬尼拉、泰國曼谷等，以及越南胡志明市、緬甸仰光也是目前外資投資的重點城市。 賓夕法尼亞州立大學傳染病動態中心的主任麥格勞說：「在特定條件下，病毒可經由液滴擴散，我們知道的是，它們在空氣乾燥或寒冷時能更好地保持漂浮。當空氣潮濕而溫暖時，液滴會更快地掉落到地面上，從而使傳輸更加困難。」 東南亞坐擁得天獨厚的濕熱氣候，其中東盟經濟增長速度最快的國家 – 緬甸，政府部門對環球局勢的迅速應變，帶領緬甸截至3月23日為止依然只錄得零星個案。 其中最發達城市 – 仰光，現時人口持續增加，房屋需求殷切，且單位入場門檻低，已建成住宅平均每年租金回報率由6厘起，冠絕整個亞太區。穩健的實體資產和較高的入住率證明，已經進入潛在經濟放緩的有利位置。 仰光綜合發展項目The Central 的開發商勝道集團(Marga Group) 表示，近月市道較差，不少行業傾向收縮業務，但優質房地產項目卻依然受本地及外地投資者支持，集團本年度會伺機擴充，積極增聘人手，在仰光籌劃新項目以滿足需求。 市場普遍預期美聯儲將再次大幅下調利率，或許一直回落至0％，房地產投資產生的租金收入將對吸引到避險天堂的國際投資者更加誘人。 在過去最嚴重的金融危機中，具遠見的實力投資者繼續在不利的經濟條件下尋找投資機會。上文提及的多個案例引證此事實，再加上謹慎的管理，一缐地段房地產在經濟衰退期間的表現要優於市場。 … Continue reading "【英國移民懶人包】移民簽證、申請程序、入籍步驟、技術/創業移民"

南港灣閣 (Southern Marina Residences) 為座落於閒靜小港灣一隅的臨海豪宅，環繞三個遊艇碼頭而建，洋溢瑰麗與時尚。屋苑屬永久業權項目，採低密度設計，提供寬裕的生活空間，附設一系列設施及景點，為住戶帶來優質生活體驗。 我們跟兩位購入南港灣閣作第二家園的買家 Brian 與 Nila Beazer 傾談，他們分別是來自英國及新加坡的海外買家，經常要往返美國、英國及新加坡等地，項目正好給予他們一個理想居所。 南港灣閣的優點之一在於其優越的地理位置，興建於三個遊艇碼頭之間，眺望柔佛海峽，鄰近柔佛州的依斯干達公主城。 Brian 表示：「我們經常要出入馬來西亞，作為新加坡與馬來西亞之間的交通樞紐，柔佛州位置優越，從居住地前往馬來西亞半島各地，四通八達。」 「屋苑距離大士連路地鐵站約 15 分鐘車程，能迅速往返新加坡，從這邊到新加坡市中心平均約 1 個半小時，最快約 1 小時可達。」他補充。 兩口子對住宅區內的大型購物商場亦讚口不絕，只需短途車程可達，另外亦可從住所步行至多間餐廳，十分方便。 除了位置方便，二人亦喜歡屋苑易於打理，設計周到，擁有寬敝空間。一如他們持有的物業，南港灣閣的配套設施，同樣能滿足他們的生活需要。 屋苑提供各式各樣的住戶專享設施，超乎他們的期望，尤其那50米的鹽水池，設計優美且寬敝。兩口子喜歡在空餘時間，到屋苑 5 樓的休憩空間共享悠閑時光。 Nila 表示，「住在這裡，猶如置身渡假生活，可與美國海濱地區如佛羅里達州的邁亞密相媲美。這裡大部分住客都能說英語，溝通不成問題。」 Brian 與 Nila 認為南港灣閣很值得推薦給外籍人士，作為第二家園或渡假屋皆可。 「馬來西亞經濟持續增長，國內不少地方如依斯干達公主城及新山，均提供價錢實惠的醫療設施與服務。」Brian 說。「項目富有渡假風情，周邊亦有多所國際學校及知名大專院校，很適合有子女家庭居住。」 「馬來西亞的依斯干達公主城具有發展潛力。」Nila 說。「南港灣閣為我們帶來美滿的生活享受，附近一帶有許多教育機構及醫療設施、娛樂場地、餐廳及購物中心，起居生活一應俱全。」 提及買樓過程，夫婦二人很滿意銷售團隊及發展商的安排，能提供詳細解答，令整個購買流程變得輕鬆。對於在南港灣閣居住，Brian 與 Nila 均表現興奮，相信未來會有更多人來到這個社區，與他們為鄰。 立即登記參觀！更多詳情可瀏覽南港灣閣官方網頁 (​​Southern Marina Residences | Puteri Harbour )，登入 Facebook 與 Instagram 帳戶，或電郵至 southernmarina@ppb.com.my 查詢。

文章由馬星集團提供 興建於檳城馬來西亞黃金地段之一嘅度假式豪華公寓Ferringhi Residence 2 絕對可實現你夢想中嘅生活方式! 喺呢個充滿異國情調嘅熱帶天堂; 慢節奏嘅生活令到每個角落都有許多令人興奮嘅小驚喜比你探索同發掘，生活從此不再乏味. 地點幽靜, 設計時尚嘅度假式豪華公寓Ferringhi Residence 2 除咗令你每日好似度緊假嘅感覺; 仲遠離囂嚷鬧市為你帶嚟寧靜並充滿高私隱嘅生活. Ferringhi Residence 2 共由三棟樓組成; A座：共10層, 124個單位. 現己接受登記選購 B座：共32層, 478間個單位. 己公開發售 C座：共4層, 僅30個單位. 現己接受登記選購 Ferringhi Residence 2 位於國際馳名嘅旅遊區峇都丁宜市中心, 長年如夏並擁有美麗嘅原生態沙灘, 你可以隨時享受大自然, 陽光, 海灘; 而且附近仲有許多度假村, 五星級酒店, 知名餐廳與及特色夜市場, 除此各大國際學院及購物商場亦喺左近. 隨時可以拎包入住嘅Ferringhi Residence 2 , 無論日頭晚黑, 綠色山丘同壯麗嘅峇都丁宜海景; 都一樣咁迷人! 尤其係由闊達16尺嘅大露台向外觀望之時; 而至重要就喺都能夠呼吸到最新鮮嘅空氣; 令你身心靈每日都可享受到至高嘅鬆弛. 規劃設計經過深思熟慮嘅Ferringhi Residence 2 絕對可滿足各別家庭嘅需求. 無論喺新婚夫妻, 小康家庭又或三代同住, 因為 … Continue reading "【英國移民懶人包】移民簽證、申請程序、入籍步驟、技術/創業移民"

本文由 Tiny Away 撰寫 微型貨櫃屋 — 旅宿新概念 旅客過去在尋找旅宿時，總喜愛投向名牌奢華酒店。然而，在近幾年間，我們留意到旅客的選擇出現變化，轉而追求能夠提供生活體驗的住宿。 對旅客而言，酒店、旅館和渡假屋再也不只是洗澡休息的地方，他們渴望透過旅宿得到特色體驗，能夠社交媒體上與親友分享在當地編織的美好回憶和故事。 新冠肺炎肆虐，高端酒店如希爾頓、Club Med 的行政總裁紛紛預計旅客未來將偏愛低密度的小型酒店，並會加重考慮該處提供的戶外設施。 出租微型貨櫃屋的理由 大部分的業主，都會選擇將微型貨櫃屋用作自住、招待親友、在家工作，以及渡假屋等用途。其實您也可考慮，在您不需要用到住屋的期間，將貨櫃屋短期長期放租出去，增加收入來源，用租金來填補維修費用和買樓成本。 時下流行生態旅遊，澳洲風景如畫，您可順水推舟，將微型貨櫃屋泊置於農場和酒莊之中，當作旅館般出租，並與地主拆分部分盈利。 Tiny Away 能將您的微型貨櫃屋刊登至 Airbnb 等訂房網，並協助您管理租務。在 Build Tiny 買入貨櫃屋自用後，您或猶豫要不要把它放租出去，不讓其白白空置。此時，您可委託同為 Big Tiny 旗下的 Tiny Away (www.tinyaway.com) 作為代理，協助管理您的微型貨櫃屋。 澳洲 Tiny Away 與不同土地持有人合作，將貨櫃屋泊置於風光旖旎、被大自然環抱的郊外。停泊地點水秀山明，例子有動物農場、果園和酒莊等。 我們會將您的貨櫃屋泊置於景色宜人的地點，然後在各大訂房平台刊登廣告，並追蹤未來幾個月的入住率。如您對停泊地點和入住率有意見，可選擇遷往風景較理想或租務需求較大的地方。 委託 Tiny Away 後，您可隨時卸下當業主的重任，出售貨櫃屋。我們會協助您將貨櫃屋售回予 Build Tiny，並於交易前向您表明所涉價格和條款。 Tiny Away 提供如家般舒適的居所，幫助活在高壓城市的都市人重新發掘和接觸大自然。我們於過去幾年間管理超過 30 間微型貨櫃屋，獲得數以百計的客戶好評及推薦。 立即查看精選的微型貨櫃屋 – https://www.spacious.hk/zh-tw/海外物業/國家/澳洲/城市/墨爾本/127604–Tiny%20Houses%20On%20Wheels

客戶特約內容：本文由勝道集團 The Central 撰寫 美國已進入熊市，自年初以來，主要金融指數下跌了20％以上。投資者對最近的市場信息普遍存有不確定性或認為全球正處於不明朗局面，包括新型冠狀病毒COVID-19在全球每天的傳播數據，全球旅行禁令以及對各國央行的經濟舉措。 與此同時，The Wall Street Journal提供的新聞報導和早期數據表明，中國房地產交易量雖然幾乎停滯，但對房地產價格的影響尚不明顯。債券持有人對市場前景反而絲毫沒有動搖。 這一事件說明了一種特別強烈的「等待觀望」模式，類似於SARS爆發期間發生的情況，買家迴避及避免了與其他人不必要的互動，而一直等到疫情結束後才進行交易。 另一方面，隨著世界經濟與中國的融合程度大大提高，疫情爆發也無一例外地破壞了全球供應鏈，並對其他行業產生了連鎖反應。短期內，COVID-19將對各國經濟活動造成壓力，並對經濟前景構成風險。以應對疫情所引發的流動性恐慌等混亂局面，各國關注的美國聯邦儲備委員會在三月多次公佈刺激經濟舉措。 而最近一次更在3月23日宣布： 不限量按需買入美債和機構住房抵押貸款支持證券（MBS），每天將購買750億美元的國債和500億美元的機構住房抵押貸款支持證券； 每日和定期回購利率報價利率更將重設為0%。 同時，3月以來多個大國央行繼美國聯儲行動後也紛紛掀起降息潮，包括英國央行、澳大利亞央行、沙特央行、阿聯酋央行、巴林央行、中國香港金管局、中國澳門金管局、加拿大央行、阿根廷央行、冰島央行、塞爾維亞央行、挪威央行。東南亞新興經濟市場也不例外，包括緬甸央行，決定把存款利率和貸款利息率年息均下調0.5%。 在此降息潮 環境下，加上各國貨幣供應量及增長率超過其GDP增長率及通貨膨脹率總和，長期持有現金等價物及定期存款作為投資產品將使其資產價值貶值。 以美國為參考，其貨幣供應M2從2010年約85,000億美元水平上升至2020年2月的155,357億美元，上升接近一倍多，同時年同比增長達7.4%。美國預測2020年GDP增​​長會放緩至2.0%，而2020年2月CPI年同比達2.3%，證明其經濟環境正處於通貨膨脹期間當中。 這說明「等待觀望」模式未必是最理想的投資方向。在此環境下適當地分配投資產品以確保資產價值，經過SARS一疫，房地產可能被投資者視為最佳的現金「避風港」。 案例一 新加坡上個月的新房銷售年同比猛增近114％以上，此私人住宅項目開發商錄得八年來第二高的2月銷售業績，共售出975套私人住宅- 比上月售出的620套房屋增長57.3％。 至於公私合營房屋類別，上個月的銷售量，比一月份的640個銷售量增長了105.3％，並大幅度超過了去年2月售出的457單位，增長了187.5％。 高力國際新加坡研究主管表示：就目前而言，持續低利率正在幫助支撐住房需求。美國聯儲已將利率下調至接近零，並重啟量化寬鬆政策計劃為刺激市場的部分原因。 Orange Tee＆Tie 的研究和諮詢主管認為，銷售強勁歸因於最近股市大跌之後更多的投資者分散了他們的投資組合。 由於房地產被視為避險資產，金融市場動盪不斷，可能繼續將投資者推向房地產。 案例二 香港的購房者儘管持續的冠狀病毒爆發繼續壓低商業和零售氣氛下，但在折扣和低利率預期的吸引下，本月搶購了一個新房項目。首批單位只有208個，但註冊買家超過3800名，超額認購 18倍。 會德豐地產表示，開售第一天截至晚上9點，共售出208套公寓中的187套，佔將軍澳Ocean Marini項目首批的90％，銷售額為15.9億港幣（2.04億美元）。同一天內，開發商也分別在區其他兩個項目內售出了11套和13套公寓。 會德豐地產董事總經理黃瑞基說：「下一批公寓將會以更高的價格出售。」 在售樓處內只透露姓氏的黃先生，戴著口罩說：「房地產市場突然升溫了嗎？有什麼利好消息嗎？」 2月份爆發時，儘管COVID-19持續壓低商業和零售氣氛下，交易量達到三個月高點。 2003年，SARS從3月到7月的平均價格均往下調整，但在10月之前恢復到SARS之前的水平。現在的房價已經是SARS時的五倍以上。 總結 一般而言，經濟衰退是由於人們購買的商品和服務減少而導致。隨著全球各地暫時性的業務關閉，對衰退的擔憂日益浮出水面，並且投資者正在為他們的血汗錢尋找最安全的地方。 由於房地產被視為避險資產，金融市場動盪不斷，可能繼續將投資者推向房地產。因此必須選擇具有表現出韌性的地產項目。 在亞洲地區，東南亞前沿市場表現一支獨秀，外資相較關切的投資城市，包括印尼雅加達、馬來西亞吉隆坡、菲律賓馬尼拉、泰國曼谷等，以及越南胡志明市、緬甸仰光也是目前外資投資的重點城市。 賓夕法尼亞州立大學傳染病動態中心的主任麥格勞說：「在特定條件下，病毒可經由液滴擴散，我們知道的是，它們在空氣乾燥或寒冷時能更好地保持漂浮。當空氣潮濕而溫暖時，液滴會更快地掉落到地面上，從而使傳輸更加困難。」 東南亞坐擁得天獨厚的濕熱氣候，其中東盟經濟增長速度最快的國家 – 緬甸，政府部門對環球局勢的迅速應變，帶領緬甸截至3月23日為止依然只錄得零星個案。 其中最發達城市 – 仰光，現時人口持續增加，房屋需求殷切，且單位入場門檻低，已建成住宅平均每年租金回報率由6厘起，冠絕整個亞太區。穩健的實體資產和較高的入住率證明，已經進入潛在經濟放緩的有利位置。 仰光綜合發展項目The Central 的開發商勝道集團(Marga Group) 表示，近月市道較差，不少行業傾向收縮業務，但優質房地產項目卻依然受本地及外地投資者支持，集團本年度會伺機擴充，積極增聘人手，在仰光籌劃新項目以滿足需求。 市場普遍預期美聯儲將再次大幅下調利率，或許一直回落至0％，房地產投資產生的租金收入將對吸引到避險天堂的國際投資者更加誘人。 在過去最嚴重的金融危機中，具遠見的實力投資者繼續在不利的經濟條件下尋找投資機會。上文提及的多個案例引證此事實，再加上謹慎的管理，一缐地段房地產在經濟衰退期間的表現要優於市場。 … Continue reading "【英國移民懶人包】移民簽證、申請程序、入籍步驟、技術/創業移民"

如今，冠狀病毒大流行使英國乃至全球的人們對居家生活及生活方式產生了長期性關注，如今，在家中工作已經司空見慣。 基於曾經每天去辦公室的人們發現自己可以在家中工作，並且希望在家中或附近享受更多的綠色空間，因此人們對綠色空間及農村地區的位置的需求不斷增長。公司無法否認遠程工作的可能性，因此員工希望在家工作可成為一種永久性安排，這意味著生活接近工作將不再受制於地理限制。 這意味著人們希望在非通勤且提供最佳綠色空間的地區購買或租用房產，以實現生活/工作平衡。 約克房地產市場回暖 英國歷史悠久的城市約克的房地產價格和租金顯示出高於平均水平的漲幅，原因是該市的房地產市場呈現回升態勢。 約克具有歷史悠久且可以通往利茲和倫敦的鐵路，對買家和租房者來說，這是一個較大的吸引力。 遊覽約克如同時光倒流，其木質結構的房屋及位於著名街道The Shambles的傳統店面使其更具獨特魅力。 高聳的約克大教堂是北歐最大的大教堂之一，也是世界最迷人的哥特式大教堂之一。 約克一度被稱為“約維克”，曾是維京人領土的首都。城市的約爾維克維京中心是一個人來人往的景點，在此您可體驗時光倒流，了解更多歷史故事，沈浸在歷史的視覺、聲音和氣味之中。 國家鐵路博物館是另一個不容錯過的景點，其中涵蓋了300多年的鐵路歷史，並收藏了100萬件與火車有關的文物。 您可以乘船遊覽，或者參觀貝蒂斯約克及其著名的咖啡廳茶室，其內飾靈感源自於瑪麗皇後號郵輪。 您可能會想散散步。約克原始步道是世界首條完成的散步步道！日落後的城市之旅是了解約克歷史的最佳方式之一。知識淵博的向導將帶您走進小巷，遊覽所有隱藏之地，並向您講述約克最著名的靈異故事。 您還可以沿著建於13世紀的城墻散步，這是英格蘭最長的城墻，環繞城市的主要高架路線並延伸了兩英里。遊覽整條路線大約需要兩個小時，沿途可以欣賞到中世紀建築、河流、屋頂及城墻的壯麗景色。 對於愛吃甜食的人而言，約克都是不二之選！世界最大的兩個巧克力品牌Rowntree’s和Terry’s均坐落於該市並在此創建了300多年的生產歷史。所有喜歡巧克力的人都應該參觀約克的“巧克力故事”；在這裡，您將了解這座城市的巧克力制作歷史，並有機會在完成巧克力之旅之前品嚐各種美味的巧克力。 這確實是一塊城市瑰寶，而且很也容易看出人們遷居於此的原因。證據表明了約克作為居住地以及英國房地產投資選擇的受歡迎程度。 目前，據說約克的平均房價為£250,000，在過去12個月中房價上漲了3％，高於英國全國平均水平2.5％。研究表明，自去年夏天以來，該地區房屋需求增長了28％。 在過去的五年中，約克的房價累計上漲了19.4％，高於英國平均水平的18％。 這對於約克房地產投資者來說都是好消息，對於約克以租養房的投資者來說，則是一個機不可失的機會。 約克的出租及租戶需求增加 這個美麗的歷史名城的租賃市場正在遵循與銷售類似的模式。出租和租戶的需求增加，自2019年7月起年租金增長了4.5％; 是全英國最強勁的增長率之一。去年出租的房屋數量增加了11％，同時租戶的需求也增加了12％。 此外，短期的租賃市場推進了約克的繁榮發展。悠久的歷史及其天然的美麗，使之成為一個受歡迎的旅遊勝地。 《衛報》最近的一篇文章指出，約克是英國查詢數量最多的城市。報告還指出，現在希望在北約克郡市租房的倫敦人比去年同期增加了26倍。搭乘火車從約克到倫敦僅需兩個小時即可。 當然，選擇搬遷地區是一個巨大的生活變化，需要慎重、仔細地考慮，例如交通是否便利？約克交通便利；位於英國的中心地帶，是該國聯系最緊密的小城市之一。約克是CityFibre首個全市範圍的全光纖基礎設施項目的先驅，並且是英國的旗艦千兆城市。 議會辦公室、學校、企業和家庭都將從統一的全光纖網絡中受益，作為一家合資企業的一部分，該網絡使全市人民的上網速度提高到英國平均水平的100倍。 如果您想了解約克的通勤情況，約克距離利茲僅20分鐘路程，距離倫敦、曼徹斯特、伯明翰，利物浦及四座國際機場不到2小時的路程。約克的當地公共交通系統將市中心與周邊郊區連接在一起。約克擁有綿延數英里且風景優美的自行車道，人們可騎自行車探索並享受這一絕佳城市的美景。在約克，如果您需要步行到工作場所，那麽只需20分鐘您就可以從城市的一側走到另一側。 約克有較好的教育及就業系統嗎？約克設有兩所大學，共計24,000多名學生，為約克市提供了無與倫比的高等教育機會。約克大學已成為世界一流的大學之一，在學術上享有盛譽。約克市的主要雇主是約克市議會以及英國電信、雀巢和鐵網。鮑里斯·約翰遜也已證實唐寧街正在考慮在約克建立政府樞紐。 如果此地不盡人意，想搬遷回大城市，可以輕鬆實現這一夢想嗎？約克郡的房產（無論是購買或是租賃）都非常受歡迎，由此也將使搬遷變得更加容易，並可能帶來更大獲利。 因此，無論是購買、租賃或是房地產投資，約克都是理想之選。這座城市被評為英國最佳居住地。 如果您想在約克以以租養房投資房地產，那麽在黃金地段新推出的豪華開發項目則是最佳選擇。 約克以租養房的巨大房地產投資機會 約克Gasworks是約克的魅力所在，它是城市和生活的巨大吸引力，是奢侈品發展的絕佳選擇，是您投資的完美機會。 Gasworks是生活與自然完美結合的典範，市中心附近享有令人驚嘆的綠色環境。 Gasworks距歷史名城約克市中心僅數分鐘路程，是約克最具標誌性的城市住宅開發區，位於9英畝經過精心美化的土地上，並設有一座可食用的花園。215套公寓，每套公寓均以最高規格建造，包括單身公寓、一居、兩居、三居室和複式公寓。 Gasworks的居民將享受最新的豪華生活水準，借助公寓設施實現自己的生活夢想，Gasworks配有咖啡店和熟食店、提供工作室課程和私人教練的健身房、私人用餐區、可居家工作的熱門辦公桌、空中休息室以及24小時保安門禁，特定公寓配有停車車位。 Gasworks提供一流的便利設施，可輕鬆步行或駕車購買所有所需必須物品。距離約克大學僅有29分鐘的步行路程，6分鐘的車程；距離酒吧和餐館僅2分鐘步行路程；3分鐘步行路程至城墻和舊城區，距離火車站29分鐘步行路程或10分鐘車程。 Gasworks是一個不錯的房地產投資機會，價格自£199,950起，長期出租的淨收益率高達4.46％，而短期出租的淨收益率高達11.23％。 基於約克長期租賃和短期租賃的需求旺盛，因此請注意，Gasworks僅允許短期租賃。現今很難找到提供此類選擇的公寓，因此對於房地產投資者來說，這是一個不容錯失的發現。 約克是一個旅遊熱點，短期出租在此廣受歡迎。 聯繫英國領先的房地產投資公司ERE Property，了解更多有關約克 Gasworks 的信息。 電話：+852 6348 9813，電郵：info@ereproperty.com 地址：香港中環花園道3號冠君大廈44樓

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