美盈苑

美盈苑位於美滿里 2 號，由香港房屋委員會發展，屬於出售居者有其屋計劃單位 2014 的項目之一。屋苑於 2017 年落成入伙，當時以約 37% 至 38% 的折扣率發售。

屋苑設有 1 座住宅大樓，屬非標準大廈，提供 216 個單位。單位實用面積由 445 呎至 451 呎不等，提供 1 房戶型，單位規劃方正實用。周邊的資助房屋包括美柏苑及美松苑。

單位特色

美盈苑單位為 1 房戶型，不設玄關及走廊，廚房和浴室位於大門一側，空間實用率高，住戶可因應需要靈活改動間隔。

景觀方面，向東北的單位（7 - 8 室）近望街市及美全樓；向東南的單位（3 室）近望美田邨停車場及美樂樓；向西北的單位（4 室）則望向城門河道及恒峰花園；向西南的單位（5 - 6 室）近望美致樓。

社區配套

美盈苑周邊配套成熟，日常生活極為便利。購物方面，住戶步行數分鐘即達美田商場及美林街市，亦可前往大型商場圍方享受更多元化的購物與餐飲體驗。康體設施方面，屋苑附近有單車徑、大圍遊樂場、美林體育館及顯田游泳池。校網方面，美盈苑屬於小學 88 校網，中學屬於沙田區，區內學校包括沙田官立小學及培僑書院。

交通網絡

美盈苑交通便利，住戶步行約 15 分鐘即可到達港鐵大圍站，乘搭東鐵綫及屯馬綫前往各區。香粉寮街及美林總站亦設有多條巴士和小巴路線，直達觀塘、尖沙咀及中環等核心區；自駕人士可經城門隧道、獅子山隧道及青沙公路前往黃大仙、荔枝角，青衣等地，交通網絡四通八達。