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九龍塘 (Kowloon Tong)

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社區特色

九龍塘位於九龍半島中部,為市區內罕見的低密度豪宅區,區內環境清靜,私隱度高。自 1920 年代起,被填平為土地,並開始發展英式住宅及城市規劃。時至今日,政府仍保留當初規劃的低密度英式住宅特色,限制九龍塘住宅可發展的地積比率及層數,因此區內住宅主要為別墅及洋房。

區內設兩所政府資助大學,包括香港浸會大學及香港城市大學,加上本身屬名校網地段,受不少家庭愛戴。區內大型購物商場——又一城,為九龍塘的著名地標,提供豐富的購物消費選擇,商場內設各類連鎖食肆、商店,滿足居民的日常生活需求。交通方面,九龍塘站是連接觀塘線及東鐵線的重要樞紐,前往港九新界各區均方便。

住宅分佈

區內住宅主要集中於九龍塘站附近,以及窩打老道至喇沙利道一帶,九龍塘站一帶住宅享鐵路網絡之便,鄰近又一城,生活所需應有盡有,該地段私樓有 Rosette新德園等。

窩打老道兩旁住宅則較為清靜,鄰近數個遊樂場及運動場如九龍仔公園,較多綠化景致,該地段私樓有愛賓花園劍橋園Caravelle Villa帝文苑九龍塘閣九龍塘花園蘭馥園家蔚園賢文禮士銀巒閣禮著等;另外靠近太子道西的私樓有碧華花園The Grampian峰景等。

九龍塘最新成交及樓盤

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  • 最新租盤
  • 最新售盤
  • 最新成交紀錄
成交紀錄
成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年
九龍塘成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-04-27 碧華花園 HK$2,780萬 1742/1607 呎 HK$17,299 4層 B 44
2023-03-24 碧華花園 HK$1,900萬 1308/1212 呎 HK$15,677 1層 D 44
2023-01-06 柏苑 HK$535萬 N/A 1層 St
2022-12-16 柏苑 HK$535萬 N/A 1層 St
2022-11-24 碧華花園 HK$1,700萬 1308/1212 呎 HK$14,026 1層 D 44
2022-09-23 根德閣 HK$2,300萬 1613/1133 呎 HK$20,300 6層 A 44
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍塘的樓盤價格
低31%
不同房間數目的平均售價
HK$25.23M
HK$29.36M
九龍塘 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍塘的樓盤價格
高46%
不同房間數目的平均租金
HK$19.67K
HK$24.16K
HK$70.27K
HK$58.44K
九龍塘 香港