新德園（Sunderland Estate)

新德園共有 116 座 3 層獨立屋及 5 座分層洋樓，實用面積 1,811 - 2,908 呎，實用率逾九成。項目採用排屋式洋樓設計，呈環形布局，外圈主要為獨立屋，大多望向東九龍市景，北面單位望向解放軍東九龍軍營；內圈由獨立屋和洋樓構成，望泳池內園，較為恬靜怡人。

新德園鄰近九龍塘市區，步行 10 分鐘即可到達九龍塘地鐵站及又一城商場，有食肆、溜冰場、戲院。屋苑亦毗鄰多間學校，包括理工大學九龍塘校園、浸會大學傳理學園，書卷氣濃，旺中帶靜。

屋苑不設會所，但設有游泳池、兒童遊樂場等休憩設施。外圍的私人花園成為天然屏障，既能隔音，亦讓新德園自成一隅，環境清幽之餘，私隱度高。

新德園的獨立屋和分層洋樓的戶型、特色如下:

獨立屋

樓高 3 層，連天台，3 房間隔，實用面積 2,059 - 2,908 呎。1 樓為廚房、工人房、儲物房及客廳，可通往花園，2 樓為睡房、客廳及露台，3 樓為 2 間套房。每座獨立屋均設有一個地下停車位，屋苑亦另設有中央停車場，車位供應充足。 除北面單位外，每座獨立屋景觀相若，惟 45 - 52 座位於行車出入口，或需注意噪音問題。

分層洋樓

新德園 A 座、新德園 B 座、新德園 C 座、新德園 D 座、新德園 E 座樓高 3 層，每層 2 伙，4 房 2 套連工人房，實用面積 1,811 - 1,931 呎，只有 1 樓設有花園。A 座位於外圈的西南方，較近馬路； B - E 座位於內圈四角，相對寧靜。