新德園(Sunderland Estate)位於香港九龍塘禧福道1號,由恒隆發展,於 1983 年 4 月 入伙。屋苑共有 121 座物業,合共提供 146 個單位。
交通方面,由新德園步行至九龍塘港鐵站約 9 分鐘,附近設有 103、170、182 等等的巴士路線,往來不同地區。
租盤叫價由HK$75,000元至HK$75,000元,平均呎價為HK$39元。
新德園(Sunderland Estate)位於香港九龍塘禧福道1號,由恒隆發展,於 1983 年 4 月 入伙。屋苑共有 121 座物業,合共提供 146 個單位。
交通方面,由新德園步行至九龍塘港鐵站約 9 分鐘,附近設有 103、170、182 等等的巴士路線,往來不同地區。
租盤叫價由HK$75,000元至HK$75,000元,平均呎價為HK$39元。
地址 : | 禧福道1號 |
樓齡 : | 41年 (1983) |
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新德園共有 116 座 3 層獨立屋及 5 座分層洋樓,實用面積 1,811 - 2,908 呎,實用率逾九成。項目採用排屋式洋樓設計,呈環形布局,外圈主要為獨立屋,大多望向東九龍市景,北面單位望向解放軍東九龍軍營;內圈由獨立屋和洋樓構成,望泳池內園,較為恬靜怡人。
新德園鄰近九龍塘市區,步行 10 分鐘即可到達九龍塘地鐵站及又一城商場,有食肆、溜冰場、戲院。屋苑亦毗鄰多間學校,包括理工大學九龍塘校園、浸會大學傳理學園,書卷氣濃,旺中帶靜。
屋苑不設會所,但設有游泳池、兒童遊樂場等休憩設施。外圍的私人花園成為天然屏障,既能隔音,亦讓新德園自成一隅,環境清幽之餘,私隱度高。
新德園的獨立屋和分層洋樓的戶型、特色如下:
樓高 3 層,連天台,3 房間隔,實用面積 2,059 - 2,908 呎。1 樓為廚房、工人房、儲物房及客廳,可通往花園,2 樓為睡房、客廳及露台,3 樓為 2 間套房。每座獨立屋均設有一個地下停車位,屋苑亦另設有中央停車場,車位供應充足。 除北面單位外,每座獨立屋景觀相若,惟 45 - 52 座位於行車出入口,或需注意噪音問題。
新德園 A 座、新德園 B 座、新德園 C 座、新德園 D 座、新德園 E 座樓高 3 層,每層 2 伙,4 房 2 套連工人房,實用面積 1,811 - 1,931 呎,只有 1 樓設有花園。A 座位於外圈的西南方,較近馬路; B - E 座位於內圈四角,相對寧靜。
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
---|---|---|---|---|---|
2018-05-17 | HK$6,100萬 | 2885/2822 呎 | HK$21,616 | - | 94 |
2018-05-02 | HK$5,880萬 | 2104/2059 呎 | HK$28,558 | - | 10 |
2017-05-18 | HK$6,180萬 | 2009/2450 呎 | HK$25,224 | - | 38 |
2014-12-30 | HK$4,728萬 | 2009/1920 呎 | HK$24,625 | - | |
2014-11-14 | HK$4,968萬 | 2009/1920 呎 | HK$25,875 | - | |
2014-08-15 | HK$4,338萬 | 2009/1920 呎 | HK$22,594 | - |