美松苑

美松苑位於美田路 25 - 35 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第十六期乙的項目，屋苑於 1996 年落成入伙，當時以約 45% 至 47% 的折扣率發售。

屋苑屬於新十字型樓宇，由 6 座住宅大樓組成，合共提供 1,940 個單位。單位實用面積介乎 401 呎至 645 呎，提供 2 至 3 房的開則，間隔方正且實用率高。周邊的資助房屋包括美城苑及美柏苑。

單位特色

美松苑的單位間隔方正，部分單位不設玄關及走廊，空間實用，容易擺放傢俬。2 房單位以客飯廳分隔睡房，廚房與浴室位於大門一側。雖然部分 3 房單位採用廚廁相對和飯廳對正門的佈局，但整體空間感依然優越。

座向與景觀方面，屋苑多個座向均可享有翠綠山景，其中向東北的單位（康松閣 4、5、8 室）、向西北的單位（康松閣 2、6 室）以及向西南的單位（盛松閣 4、5、8 室）皆可遠眺翠綠山景，環境寧靜開揚，另外有部分單位（樂松閣 1、7 室）近望屋苑停車場及園林景致。

社區配套

美松苑周邊的社區配套完善，日常生活便利。居民可步行前往鄰近的美林商場或美田商場，內設超級市場、街市、各式餐廳及民生商店，滿足日常所需。康體設施方面，屋苑緊鄰美林體育館、美田路休憩處，以及沿着城門河延伸的單車徑與公園，方便住戶進行各類戶外運動及休閒散步。校網方面，屋苑屬於小學 88 校網，中學則屬於沙田區，區內學校包括沙田官立小學及天主教郭得勝中學。

交通網絡

美松苑的交通網絡相當便利，由屋苑步行至港鐵大圍站需約 16 分鐘；住戶亦可於屋苑門外乘坐專線小巴直達大圍站，車程約 5 分鐘。屋苑周邊設有多條巴士路線，途經美田路及美林巴士總站，方便居民往返九龍塘、荃灣、尖沙咀、金鐘及中環等地。道路網絡方面，屋苑鄰近城門隧道及青沙公路，駕駛人士可快速接駁至荃灣、葵涌、九龍西及港島區，前往港九各區均極為快捷。