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天賦海灣(Providence Bay)

屋苑詳情

天賦海灣(Providence Bay)位於香港白石角科進路5號,由信和置業、南豐和永泰發展,於 2012 年 1 月 - 2012 年 12 月 入伙。屋苑設 3 期,共有 66 座物業,合共提供 1223 個單位。物業管理公司為Providence Bay Property Management Company Limited。

天賦海灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、圖書館、浴足池 / 健足按摩室、舞蹈室、健康舞室、香薰水療、更衣室、多用途活動室、休憩雅座等等。

交通方面,附近設有 271B、272P、274P 等等的巴士路線,往來不同地區。

天賦海灣現有 50 個放盤,包括 14 個出租及 36 個出售。租盤叫價由HK$22,500元至HK$115,000元,平均呎價為HK$32元。售盤叫價由HK$1,038萬元至HK$6,000萬元,平均呎價為HK$12,004元。

天賦海灣(Providence Bay)位於香港白石角科進路5號,由信和置業、南豐和永泰發展,於 2012 年 1 月 - 2012 年 12 月 入伙。屋苑設 3 期,共有 66 座物業,合共提供 1223 個單位。物業管理公司為Providence Bay Property Management Company Limited。

天賦海灣提供設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、圖書館、浴足池 / 健足按摩室、舞蹈室、健康舞室、香薰水療、更衣室、多用途活動室、休憩雅座等等。

交通方面,附近設有 271B、272P、274P 等等的巴士路線,往來不同地區。

天賦海灣現有 50 個放盤,包括 14 個出租及 36 個出售。租盤叫價由HK$22,500元至HK$115,000元,平均呎價為HK$32元。售盤叫價由HK$1,038萬元至HK$6,000萬元,平均呎價為HK$12,004元。

屋苑資料

地址 : 科進路5號
樓齡 : 12年 (2012)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
天賦海灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

天賦海灣分為 4 期,共有 73 座分層大廈及 38 座獨立屋,北至東向吐露港海景,南向吐露港公路及中文大學,西向大埔滘山景。各大廈樓高 4 - 16 層,每層設 1 - 5 伙,主打 3 - 4 房戶。

天賦海灣臨海而建,背山面海,自成一隅,私隱度高,大部分向北至東單位開揚,外望吐露港海景,高層單位更能遠眺馬屎洲一帶山景及海景,其他景觀包括屋苑內園景、泳池景、附近樓景及山景。

天賦海灣 3、4 期設有基座商舖及商場,提供日常生活用品,滿足住戶購物及飲食需求。各期均設有會所,當中以 4 期會所最大,佔地逾 10 萬平方呎,提供多元化設施,包括 80 米戶外泳池。此外,屋苑前臨海濱長廊、單車徑及緩跑徑,住戶可於假日享受戶外活動樂趣。

交通方面,屋苑設有巴士及小巴路線,前往沙田及大埔一帶,同時設有專線穿梭巴士往返大埔墟鐵路站,如需前往其他地區,住戶需轉乘其他交通工具。

各期位置、方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

第 1 期:天賦海灣(Providence Bay)

天賦海灣 1 期位於科進路 5 號,北至東向吐露港海景,南向天賦海灣 2、3 期,西向吐露港公路,共有 18 座住宅大廈(1 - 21 座,不設 4、13、14 座),各樓高 8 - 10 層,及 7 座獨立屋(1 - 8 號屋,不設 4 號),各樓高 4 層,提供 475 伙,於 2012 年 9 月入伙。

1 期較近變電站及國際學校,低層或需注意噪音問題。1 期以 1 - 9 座及 1、2 號獨立屋的景觀較開揚, A、B 室佔優。

第 2 期:溋玥.天賦海灣(Providence Peak)

天賦海灣 2 期 溋玥位於科進路 8 號,北向天賦海灣 1 期,東向天賦海灣 3 期,南向中文大學,西向吐露港公路,共有 13 座住宅大廈(1 - 16 座,不設 4、13、14 座),各樓高 14 層,及 11 座獨立屋(1 - 12 號屋,不設 4 號),各樓高 4 層,提供 537 伙,於 2012 年 12 月入伙。

主要提供 3、4 房大戶型,另有多種特色單位,包括連平台花園、連天際泳池及複式大戶等。2 期為靠近吐露港公路一期,東面被 3 期建築阻擋海景,只有部份向東或向北高層能外望海景。

第 3 期:海鑽.天賦海灣 (The Graces Providence Bay)

天賦海灣 3 期 海鑽位於科進路 9 號,北至東向吐露港海景,南向中文大學,西向吐露港公路,共有 9 座住宅大廈(1 - 10 座,不設 4 座),各樓高 11 層,及 8 座獨立屋(1 - 9 號,不設 4 號),各樓高 4 層,提供 193 個住宅單位,於 2012 年 9 月入伙。

大部分向東單位開揚,可外望吐露港海景,當中以 1 - 3 座佔優, 期設有基座商店,方便住戶購買日常用品。

第 4 期:逸瓏灣(Mayfair By The Sea)

逸瓏灣位於科進路 23 號,北至東向吐露港海景,南向中文大學,西向吐露港公路,共 15 座低座住宅,高 5 層(G - 5 樓,不設 4 樓)、18 座高層住宅,高 14 層(1 - 17 樓,不設 4、13、14 樓)及 12 座獨立屋(全部不設 4、13、14 座),共提供 1,091 個單位,於 2015 年 6 月入伙。

大部分向北至東單位開揚,可外望吐露港海景,當中以 1 - 8 座分層住宅及所有獨立屋佔優,惟低座住宅建於高層住宅後面,景觀被阻擋,需注意採光及通風度。逸瓏灣亦設有基座商場,可滿足住戶日常飲食、購物需求。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-24 HK$1,205萬 1790/1056 呎 HK$11,411 2層 A
2023-04-19 HK$2,000萬 1790/1368 呎 HK$14,620 1層 A
2023-04-17 HK$2,850萬 1790/1704 呎 HK$16,725 5層 A
2023-03-16 HK$1,548萬 1362/1091 呎 HK$14,189 6層 D
2023-03-06 HK$1,900萬 1790/1387 呎 HK$13,699 5層 A
2023-01-11 HK$1,290萬 1114 呎 HK$11,580 9層 B

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 天賦海灣的樓盤價格
低58%
不同房間數目的平均售價
HK$14.84M
HK$29.29M
天賦海灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 天賦海灣的樓盤價格
高7%
不同房間數目的平均租金
HK$44.39K
HK$58.58K
天賦海灣 香港

公共交通

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