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南豐新邨

屋苑詳情

南豐新邨是一個位於香港島東區鰂魚涌的私人住宅屋苑,由南豐發展於1978年建成。屋苑共有12座物業,沿基利路及基利坊而立。因其相對比較大型的發展規模,而成為於1970年代後期建成的物業在香港物業市場中的指標。物業各棟大廈的高度由28到33層不等。第1至5座分別坐落於基利路32至40號(雙數),而第6至12座則分別坐落於基利坊27至15號(單數)。

南豐新邨是一個位於香港島東區鰂魚涌的私人住宅屋苑,由南豐發展於1978年建成。屋苑共有12座物業,沿基利路及基利坊而立。因其相對比較大型的發展規模,而成為於1970年代後期建成的物業在香港物業市場中的指標。物業各棟大廈的高度由28到33層不等。第1至5座分別坐落於基利路32至40號(雙數),而第6至12座則分別坐落於基利坊27至15號(單數)。

屋苑資料

地址 : 32-40号 基利坊/ 15-27号 基利路
樓齡 : 46年 (1977)
健身室
會所
游泳池
有電梯
可養寵物
南豐新邨最新成交及樓盤

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屋苑分析

南豐新邨共有 12 座大廈,呈 U 型排列,西向大潭郊野公園,其餘 3 面被中密度樓宇環繞。屋苑樓高 28 - 32 層,每層設 2 - 8 伙,提供 2 房 (B、C、G、F 室) 或 3 房 (A、D、E、H 室),另設少量特色單位。所有單位無窗台,以方型廳開則,實用率逾 8 成 。

屋苑位處較高地勢,加上一帶樓宇密度不高,部分向北至東高層可享海景;另有部分座數向西中高層享翠綠山景,其餘單位以樓景為主。

項目不設會所,但屋苑自設球場,區內休憩設施充足,包括鰂魚涌公園、筲箕灣配水庫遊樂場等。更多消閒選擇,可步行至抵鰂魚涌市政大樓,內設多層街市、公共圖書館、體育館等。屋苑鄰近太古城中心及康怡廣場 ,提供一系列潮流品牌、特色食肆及大型超市。交通方面,前往太古站約 8 分鐘步程,亦可乘專線小巴代步往返港鐵站。

南豐新邨各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

1 - 5 座

位於基利路 32 - 40 號,北向柏惠苑,東向內園,南向鰂魚涌水塘花園,西向大潭郊野公園山景。1 - 3 座中高層(E、H 室)西向大潭郊野公園山景,享翠綠景致;5 座(C、F 室)南向鰂魚涌水塘花園,景觀開揚;4、5 座(E、H 室)西向康景花園樓景,景觀可能較窄。

6 - 12 座

位於基利坊 15 - 27 號,西向 1 - 5 座數,北向中密度大廈,其餘 2 面向康怡花園。各座數之中,12 座最近港鐵站及康怡廣場,較為便利。景觀方面,主要為內望屋苑平台,外望樓景,樓宇間相距較遠,壓迫感低。8 座位處轉角位,較多單位與鄰座對望。屋苑附近有學校、兒童遊樂場、球場等,中低層或需注意噪音問題。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-12-30 HK$598萬 627/516 呎 HK$11,589 1層 D
2022-12-22 HK$528萬 474/391 呎 HK$13,504 2層 F
2022-12-22 HK$515萬 474/391 呎 HK$13,171 5層 F
2022-12-22 HK$700萬 692/570 呎 HK$12,281 9層 A
2022-12-20 HK$728萬 692/570 呎 HK$12,772 1層 H
2022-12-20 HK$660萬 627/516 呎 HK$12,791 2層 D

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 南豐新邨的樓盤價格
低56%
不同房間數目的平均售價
HK$4.97M
HK$20.18M
HK$7.28M
HK$35.67M
南豐新邨 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 南豐新邨的樓盤價格
低18%
不同房間數目的平均租金
HK$20.05K
HK$37.79K
HK$23.16K
HK$64.46K
南豐新邨 香港

公共交通

鐵路
太古港鐵站 (0.3 km)
西灣河港鐵站 (0.8 km)
鯽魚涌港鐵站 (0.9 km)
巴士
九巴/新巴

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