德雅苑

德雅苑位於大埔曉運路 2 號，由香港房屋委員會發展，屬於居屋計劃第十三期丙的項目。屋苑於 1992 年正式落成入伙，當時以約 48% 至 50% 的折扣率發售。

屋苑採用 Y 型樓宇設計，設有 1 座住宅大樓，提供 816 個單位。單位實用面積由 381 呎至 531 呎不等，戶型主要以開放式間隔為主。鄰近的資助房屋項目包括景雅苑及怡雅苑。

單位特色

德雅苑單位預設為無間隔的開放式空間，整體格局極具彈性，業主亦可根據家庭需要自行改動間隔，靈活劃分為 2 至 3 房使用。單位整體特色為玄關較細且沒有長走廊，客飯廳直對單位入口，空間使用率高。

景觀與座向方面，向北及西北的單位（13 - 16 及 17 - 20 室）近望停車場，外望周邊樓景；向東南（9 - 12 室）及的西南（5 - 8 室）的單位近望遊樂場，高層單位可外望大埔河、吐露港公路及翠綠山景。

社區配套

社區生活配套十分完善，屋苑毗鄰運頭塘商場，商場內設有超級市場、各式餐飲及日常用品店舖，步行數分鐘亦可到達大埔墟街市，滿足生活各項所需。康體設施方面，周邊設有運頭塘遊樂場及社區中心，步行距離可達大埔墟體育館、大埔綜合大樓及大埔運動場，提供豐富的運動及休閒空間。學校網絡方面，屋苑隸屬小學 84 校網，中學則屬於大埔區，區內學校包括大埔舊墟公立學校及迦密柏雨中學。

交通網絡

交通網絡方面，德雅苑最大的優勢在於鄰近港鐵大埔墟站，居民步行約 15 分鐘便到達港鐵站，輕鬆乘搭東鐵綫往返羅湖、落馬洲或港島金鐘方向。屋苑周邊設有多條巴士及專線小巴路線，方便居民前往觀塘、九龍灣、旺角及中環等港九主要商業區。道路交通則可迅速接駁吐露港公路，經大老山隧道、獅子山隧道或城門隧道前往九龍及新界各區，駕車出行極為便利。