瑜一 1A期 瑜一・天海2B座
香港老龍坑忠孝街1號
樓盤特色
| 發展商 : | |
| 放盤人(代理) : | pk2000fu2000 | S-324379 |
| 公司 : | 美聯物業代理有限公司 | C-000982 |
| 千居樓盤編號 : | S14615385 |
| 代理/業主樓盤編號 : | H12237384 |
| 上次更新時間 : | 2026年1月6日 10:08AM |
| 傢俬 : | 沒有傢俬 |
| 電器 : | 連電器 |
| 裝修 : | 雅緻裝修 |
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樓層低層 -
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樓盤介紹
😱發展商大虧本出售😱
何文田站上蓋 全新一手物業
發展商投資140億拍賣地皮及建房
整個屋苑總樓面面積 : 64萬呎 ( 約6萬平方米 )
單單是成本價 : 140億除64萬呎 = @21,880/呎
(重點是地鐵站上蓋物業，要分25%利潤給地鐵)
實用面積 : 937呎
現只售約 : 2100萬 ， 平均呎價約 : @22,500
即是發展商售出後到手的金額只有 : 1575萬！
👆 該單位單單成本就已經要，937乘0萬
足足虧損了 2050萬-1575萬 = 475萬🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️
千居分析
價格更新紀錄
最早
HK$21,000,000.00
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售價比較
相對於其它香港的樓盤, 何文田的樓盤價格
低49%
不同房間數目的平均售價
1房
2房
3房
何文田
香港
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