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深灣軒
鴨脷洲徑
樓盤特色
發展商 : 新鴻基
放盤人(代理) : Pius Tang | S-710549
公司 : 香港置業(地產代理)有限公司 | C-018893
千居樓盤編號 : S14891480
代理/業主樓盤編號 : H100143922
上次更新時間 : 2026年6月8日 5:45PM
港鐵站 : 8分鐘至利東港鐵站
校網 :
小學: 18
中學: 南區
  • 樓層
    中層
  • 實用比率
    75%
  • 會所
  • 游泳池
  • 電梯
  • 可養寵物
  • 開揚景
  • 海景
  • 梗廚
樓盤介紹

深灣軒(Sham Wan Towers)是位於香港南區鴨脷洲的高尚臨海私人屋苑。由新鴻基地產發展,於 2004 年 3 月落成入伙。物業由 3 座住宅大樓組成,合共提供 1,040 個單位,主打兩房至三房戶型。屋苑因地理位置優越,戶戶均可享向海景致,鄰近豪宅南灣及深灣 9 號。 
景觀特色
屋苑坐落於鴨脷洲東部玉桂山灣畔,景觀多元且開揚: 

* 東向:遠眺深灣遊艇會、海洋公園及黃竹坑一帶景致。
* 南向:俯瞰布廠灣、香港仔避風塘漁港風情,遠眺南丫島海景。
* 西向 / 北向:部分高層單位可望向香港仔及鴨脷洲市區景。

游泳與休閒配套
屋苑設有高規格的「五星級」住客會所,設施齊備: 
* 水上設施:臨海設計的戶外觀海泳池及兒童嬉水池。
* 室內配套:健身室、桑拿浴室、兒童遊樂室、宴會廳。
* 特色設施:設有專為飼養寵物住戶而設的「寵物天地」。

交通及周邊生活配套
* 港鐵網絡:步行...

深灣軒(Sham Wan Towers)是位於香港南區鴨脷洲的高尚臨海私人屋苑。由新鴻基地產發展,於 2004 年 3 月落成入伙。物業由 3 座住宅大樓組成,合共提供 1,040 個單位,主打兩房至三房戶型。屋苑因地理位置優越,戶戶均可享向海景致,鄰近豪宅南灣及深灣 9 號。 
景觀特色
屋苑坐落於鴨脷洲東部玉桂山灣畔,景觀多元且開揚: 

* 東向:遠眺深灣遊艇會、海洋公園及黃竹坑一帶景致。
* 南向:俯瞰布廠灣、香港仔避風塘漁港風情,遠眺南丫島海景。
* 西向 / 北向:部分高層單位可望向香港仔及鴨脷洲市區景。

游泳與休閒配套
屋苑設有高規格的「五星級」住客會所,設施齊備: 
* 水上設施:臨海設計的戶外觀海泳池及兒童嬉水池。
* 室內配套:健身室、桑拿浴室、兒童遊樂室、宴會廳。
* 特色設施:設有專為飼養寵物住戶而設的「寵物天地」。

交通及周邊生活配套
* 港鐵網絡:步行前往港鐵利東站或黃竹坑站約 8-10 分鐘,連接南港島綫,兩站即達金鐘。
* 路面交通:鴨脷洲徑及鄰近的利東邨道設有多條巴士及小巴路線,直達中環、銅鑼灣、九龍及機場。
* 日常購物:步行數分鐘可達利東商場及街市;亦可乘車前往香港仔市中心或黃竹坑大型商場「THE SOUTHside」購物。
* 小學學網:屬於 18 校網。
* 中學學網:屬於南區中學學網。

千居分析
估計售價
NA
範圍: NA
30日價差: NA
估計租金
HK$23,040
範圍: HK$5,300 - HK$55,000
30日價差: 2.0%
估計回報率
NA
範圍: NA
估計租金呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$46
深灣軒 內
HK$48
鴨脷洲 內
HK$57
相對於其他深灣軒的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他鴨脷洲的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$22,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低46%
不同房間數目的平均售價
HK$15.75M
HK$10.13M
HK$22.73M
HK$16.18M
HK$31.94M
HK$26.75M
鴨脷洲 香港
租盤
已無效
HK$22,000
實用 480 呎 @HK$46
2 房間
1 浴室
22 年 (2004年3月)